Kápolnásnyék, Fejér megye Eladó családi ház

ELEGANCIA, TÉR ÉS PRIVÁT ÉLETÉRZÉS KÁPOLNÁSNYÉKEN

220 m²-es prémium családi otthon • 1 428 m² parkosított telek • önálló 58 m²-es vendég-/üzleti épület • jacuzzi • szauna • 6 kW napelem

Vannak otthonok, amelyek egyszerűen nagyok. És vannak olyanok, amelyek valódi életminőséget teremtenek.

Kápolnásnyék egyik csendes, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy 2006-ban épült, tégla falazatú, szigetelt, egyszintes családi házat, amely kivételesen tágas belső tereivel, gondosan kialakított kertjével és sokrétű extráival valódi privát életteret kínál.

Az ingatlan egy 1 428 m²-es, gyönyörűen parkosított és folyamatosan gondozott telken helyezkedik el, egy átmenőforgalomtól mentes, nyugodt utcában.

Itt a csend, a tér és a komfort nem egymást kizáró fogalmak – hanem természetes részei a mindennapoknak.
220 M² – NAGYVONALÚ TEREK EGYETLEN SZINTEN

A ház egyik legnagyobb értéke az egyszintes kialakítás, amely rendkívül kényelmes és jól élhető alaprajzot biztosít.

A tágas, amerikai konyhás nappali a lakótér természetes központja. Innen nyílik lehetőség a családi élet, a közös étkezések és a pihenés valódi összekapcsolására.

Az ingatlanban három hálószoba, gardróbszoba, két fürdőszoba, külön WC, kamra és két tároló kapott helyet.

Az egyik fürdőszoba káddal, a másik zuhanyzóval és saját szaunával rendelkezik, így a mindennapi komfort mellett egy kis privát wellnessélmény is az otthon része.
A főbb belső terek:

tágas amerikai konyhás nappali,

3 hálószoba,

gardróbszoba,

kádas fürdőszoba,

zuhanyzós fürdőszoba szaunával,

külön WC,

kamra,

2 tárolóhelyiség.

A meghirdetett 220 m²-es alapterület a 167,6 m² hasznos alapterület mellett a garázs és a két fedett terasz 50%-át is tartalmazza. A telken található különálló melléképületek ebbe az alapterületbe nem kerültek beszámításra.
A KERT, AHOL A SZABADIDŐ IS ÉLMÉNY

A ház körüli 1 428 m²-es parkosított kert önmagában is az ingatlan egyik legfontosabb értéke.

A gondosan ápolt zöld környezet számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, miközben a kialakított kültéri elemeknek köszönhetően a kert valódi élettérré válik.

A 55 m²-es fedett terasz jacuzzival tökéletes helyszín lehet egy nyugodt esti pihenéshez, baráti összejövetelekhez vagy akár egy hosszú nap utáni feltöltődéshez.

A további 4,3 m²-es terasz, az öntözőrendszer, a bográcsozó és a gondozott kert mind azt szolgálják, hogy a szabadtéri élet valóban az otthon szerves része legyen.
EGY ÖNÁLLÓ 58 M²-ES KISHÁZ – KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉGEKKEL

Az ingatlan egyik igazán ritka adottsága a telek végében található két különálló melléképület.

Az egyik tárolóként szolgál, a másik pedig egy önálló, kétszintes, összesen 58 m²-es kisház, amely számos funkciót betölthet.

Lehet belőle:

vendégház,
önálló lakótér,
otthoni vállalkozás székhelye,
privát iroda,
műhely,
hobbitér,
vagy akár családi rendezvények különálló helyszíne.

Ez a különálló épület különösen értékessé teszi az ingatlant azok számára, akik nemcsak egy családi otthont, hanem több, egymástól függetlenül is használható életteret keresnek.
KÉNYELEM ÉS KORSZERŰ ENERGETIKAI MEGOLDÁSOK

Az otthon komfortját több, egymást kiegészítő megoldás biztosítja.

A fűtésről gázkazán gondoskodik, a nappaliban padlófűtéssel, a további helyiségekben radiátoros hőleadással.

A nappaliban található hangulatos cserépkályha nemcsak kiegészítő fűtési lehetőség, hanem a tér egyik karakteres, otthonos eleme is.

Az ingatlanban 3 db klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a melegebb hónapokban, az energiafelhasználás optimalizálását pedig 6 kW teljesítményű napelemes rendszer segíti.

Az összes nyílászáró műanyag, redőnnyel felszerelt.
TÉR AZ AUTÓKNAK IS

A házhoz tartozó 47,2 m²-es garázs többféle használatra is alkalmas, az épület előtt pedig a térkövezett udvaron további több gépjármű számára biztosított a parkolási lehetőség.
NYUGALOM, MÉGIS KÖNNYEN ELÉRHETŐ

Az ingatlan átmenőforgalomtól mentes, nyugodt utcában található, így a környezet elsősorban a csendes, családi életet szolgálja.

A vasútállomás kényelmes, körülbelül 15 perces sétával elérhető, így a település nyugodt hangulata mellett a közlekedés is könnyen hozzáférhető.

Ez a kombináció különösen értékes: a privát, csendes otthon érzése úgy válik elérhetővé, hogy közben a mindennapi közlekedésről sem kell lemondani.
EGY OTTHON, AMELYBEN MINDEN MEGTALÁLJA A HELYÉT

Ez az ingatlan nem csupán egy 220 m²-es családi ház.

Egy komplett életforma lehetősége.

Tágas, egyszintes családi otthon.
Privát wellnessélmény szaunával és jacuzzival.
Gondozott, parkosított 1 428 m²-es kert.
Önálló 58 m²-es kisház számtalan hasznosítási lehetőséggel.
47,2 m²-es garázs.
6 kW-os napelemes rendszer.
Csendes, biztonságos környezet.

Mindez egyetlen, harmonikusan kialakított ingatlanban, Kápolnásnyék kedvelt családi házas övezetében.

Az ingatlan jogilag rendezett és tehermentes, így az adásvétel szempontjából is rendezett háttérrel rendelkezik.
FŐBB PARAMÉTEREK

Település: Kápolnásnyék

Építés éve: 2006

Falazat: tégla, szigetelt

Meghirdetett alapterület: 220 m²

Hasznos alapterület: 167,6 m²

Telekterület: 1 428 m²

Lakószint: egyszintes

Szobák: 3 + nappali

Fürdőszobák: 2

Szauna: igen

Garázs: 47,2 m²

Fedett terasz: 55 m², jacuzzival

További terasz: 4,3 m²

Különálló kétszintes kisház: 58 m²

Fűtés: gázkazán, padlófűtés és radiátorok

Cserépkályha: igen

Klíma: 3 db

Napelem: 6 kW

Öntözőrendszer: igen

Parkolás: garázs + több autó számára térkövezett udvari beálló

Jogállás: rendezett, tehermentes

Energetikai tanúsítvány: nem áll rendelkezésre

FINANSZÍROZÁSI ÉS ÜGYINTÉZÉSI HÁTTÉR

A vásárlás finanszírozásában kedvezményes kamatú hitellehetőségekkel és teljes körű ügyintézéssel is segítséget nyújtunk, díjmentesen.

Az adásvételhez kapcsolódó ügyintézésben a folyamat teljes egészében támogatást biztosítunk, az adásvételtől egészen az ingatlan átírásáig.

Amennyiben egy olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a privát kert, a wellnessfunkciók és a különálló élettér egyaránt rendelkezésre állnak, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

Megtekintés előzetes egyeztetéssel, akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.