Tulajdonostól eladó ipari-, kereskedelmi ingatlan Kállósemjénben. Jól hasznosítható gyártó, kereskedelmi, raktározási, logisztikai tevékenységhez is.

Elhelyezkedés: az M3-as autópálya mellett található Kállósemjén település központjához közel, a nagyközség északkeleti részén található.

Telek: Két helyrajzi számon található 12.852 m2 + 6.101 m2, összesen 18.953 m2 alapterületű, sík, 141 m utcafronttal rendelkezik. Aszfaltozott úton megközelíthető, körbekerített, két járműkapuval és gyalogos bejárattal ellátott.

Övezet: Egyéb ipari, gazdasági övezet (Ge), amely telkei szabadon álló elhelyezéssel beépíthetők. A kialakítható legkisebb telekméret 2.000 m2, minimális szélesség 30 m, telekmélység minimum 60 m. A telkek maximálisan 40%-os mértékben építhetők be. Minimális zöldfelület 30%. Építménymagasság 7,5 m és 12,5 m között lehetséges.
A tárgyi telek fejleszthető, illetve megosztható.

Közművek: vezetékes víz, villany (400 V, 3*100 A), gáz, csatorna, valamint 105 db napelem, összesen 24 kW teljesítménnyel.

Felépítmények: A telken 3 szabadonálló felépítmény található.

I.Épület: 2015-ben épült gyártócsarnok, vasbeton pont- és sáv alappal, acél pillérvázakkal, közötte hőszigetelt panel falazatokkal került megépítésre. A tetőszerkezet szintén acélvázas, egyszerű nyeregtetős, Lindab horganyzott lemez héjalással és ereszcsatorna rendszerrel kiegészítve. A válaszfalazás könnyűszerkezetes, szerelt, igény esetén változtatható, a terek szabadon variálhatók, szakaszolhatók, vagy összenyithatók. A külső nyílászárók műanyag ablakok és ajtók, a beltérben szintén műanyag, illetve fémszerkezetes ajtókat találunk. A hidegburkolatok kerámialaposak, másutt simított betonos – műgyanta bevonattal (ipari padló). A falak diszperzites festékkel felületkezeltek.

II.Épület: 2015-ben létrehozott üzemépület, vasbeton pont- és sávalappal, acél pillérvázakkal, közte hőszigetelt panel falazatokkal. A tetőszerkezet szintén acélvázas, nyeregtetős, Lindab horganyzott lemez héjalással és ereszcsatorna-rendszerrel kiegészítve. A válaszfalazás könnyűszerkezetes, igény esetén változtatható, a terek szabadon variálhatóak. A külső nyílászárók műanyag ablakok és ajtók, a beltérben szintén műanyag, illetve fa szerkezetes ajtókat találunk. A falak diszperzites festékkel felületkezeltek, másutt csempével burkoltak.

III.Épület: 2008-ban épült gyártó és raktárcsarnok, amely egyben központi irodát, tárgyalót, irattárat és a nagyobb méretű szociális blokkot is magába foglal. Legutóbbi felújítása 2016-ban történt, ekkor az öltözőt bővítették és átalakították, az irodák burkolatait cserélték, korszerűsítették, és a napelemes rendszert is akkor telepítették. Az épületben a központi fűtési rendszerre 2 hőleadó is csatlakoztatott: egy szilárd (fa) tüzelésű és egy gázkazán is. A használati melegvizet elektromos bojler szolgáltatja.

Helyiséglista:

Telek I. (12.852 m2)
Épület I.
bútor bemutató1210,00
bútor bemutató273,70
szerelvény bemutató105,40
pénztár4,00
belépő2,40
előtér2,50
wc1,70
előtér1,60
wc1,70
Összesen1603,00

Épület II.
kárpitos üzem476,53
közlekedő15,19
előtér4,34
3 db wc4,05
zuhanyozó13,58
öltöző20,89
étkező14,14
teakonyha9,03
teakonyha3,54
iroda18,42
közlekedő1,20
takarítószertár1,53
wc2,13
Összesen584,57

Telek II. (6.101 m2)
Épület III.
üzem780,07
üzem1230,80
közlekedő48,64
női wc6,72
férfi wc6,72
étkező9,45
konyha4,56
iroda14,50
zuhanyozó3,00
iroda14,50
iroda14,50
iroda27,62
étkező39,08
konyha10,26
öltöző33,64
előtér2,96
wc8,80
zuhanyozó9,86
kazánház14,50
kompresszorház7,00
Összesen2287,18

Tovább olvasom