Eladó felújítandó, összközműves, jó statikai állapotban lévő családi ház Kál településen! Az ingatlan a vasútállomás közelében, egy csendes mellékutcában található, Eger városától körülbelül 18 km-re, míg Budapest kb. 110 km-re helyezkedik el. A központ és vele együtt minden szolgáltatás is könnyen , csupán pár perces sétával elérhető. A település infrastruktúrája kiváló.

A ház 1968/69-ben épült téglából, a hozzá tartozó melléképület pedig vályog falazatból lett kialakítva, a tető cseréppel fedett. A nyílászárók hagyományosak, kivéve a bejárati ajtót, amely hőszigetelt és műanyagból készült. A ház hasznos alapterülete jelenleg 79 m², de ez bővíthető a korábbi műhely területével, ami körülbelül további 16 m²-t jelent. Az ingatlan jó elosztású, benne található három szoba (19,9 m², 20,12 m² és 10,55 m²) egy folyosó (8,65 m²), egy fürdőszoba (5,54 m²), egy konyha (10,42 m²) és egy kamra (4 m²), a belmagasság 2,8 méter.

A fűtésről két gázkonvektor, egy villanykályha és egy hagyományos kályha gondoskodik, emellett több kéménycsatlakozási lehetőség is adott. A meleg víz ellátásról elektromos bojler gondoskodik ( Hajdú). A fürdőszoba és a toalett egy helyiségben található, zuhanykabinnal felszerelve. A padlózat a szobákban parkettával burkolt, a folyosón, a fürdőszobában és a konyhában PVC található, míg a kamra padlózata beton. A ház három fázisú és éjszakai vezérelt áramhálózattal ellátott.

A telek tágas, területe 1857 m2, benne termő gyümölcsfák ( alma, körte, őszibarack) és egy kellemes árnyékot adó diófa, valamint szőlő.

Ez a felújítandó ház azért kiváló választás, mert teljes mértékben saját elképzelés szerint alakítható, korszerűsíthető, modernizálható. Kál azért is nagyon jó alternatíva, mert akár átszállás nélkül is eljuthatunk vonattal Budapestre, és egyre többen választják az ingázást a főváros irányába.

Az ingatlan tehermentes, kifizetés után rövid időn belül birtokba vehető!

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várjuk hívását bizalommal! Igény esetén rugalmas megtekintési lehetőséggel, megbízható ügyvédi háttérrel, ingyenes bankfüggetlen tanácsadással állunk ügyfeleink rendelkezésére!

INGATLANKÖZVETÍTÉS MAGYAR ÉS NÉMET NYELVEN!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in gutem statischen
Zustand in Kál.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Bahnhofs, in einer ruhigen
Seitenstraße. Die Stadt Eger liegt etwa 18 km entfernt, während Budapest ungefähr
115–120 km entfernt ist.

Preis: 20.000.000 HUF =ca. 57.150 EUR je nach Wechselkurs ( die Besitzer möchten
den Kaufpreis in Forint )

Das Haus wurde 1968/69 aus Ziegeln gebaut, das Nebengebäude besteht aus Lehm.
Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Fenster und Türen sind überwiegend im
Originalzustand, mit Ausnahme der Eingangstür, die aus Kunststoff besteht und
wärmeisoliert ist. Die derzeitige Wohnfläche beträgt 79 m², kann jedoch durch die
Einbeziehung der ehemaligen Werkstatt um ca. 16 m² erweitert werden. Die Immobilie
verfügt über eine gute Raumaufteilung: 3 Zimmer (19,9 m², 20,12 m² und 10,55 m²) Flur
(8,65 m²) Badezimmer (5,54 m²) Küche (10,42 m²) Speisekammer (4 m²) Die Raumhöhe
beträgt 2,8 Meter. Die Beheizung erfolgt über zwei Gas-Konvektoren, einen
Elektroheizer sowie einen traditionellen Ofen. Mehrere Schornsteinanschlüsse sind
vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler der Marke
Hajdú. Das Badezimmer und die Toilette befinden sich in einem Raum und ist mit einer
Duschkabine ausgestattet. Die Bodenbeläge sind wie folgt: Zimmer: Parkett Flur, Bad,
Küche: PVC Speisekammer: Beton Das Haus ist an ein dreiphasiges Stromnetz sowie
an einen Nachtstromtarif angeschlossen.

Das Grundstück umfasst 1857 m². Es verfügt über mehrere Obstbäume (Apfel, Birne, Pfirsich), einen großen schattenspendenden Walnussbaum sowie Weinreben. Diese sanierungsbedürftige Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl, da sie vollständig nach eigenen Vorstellungen gestaltet,
modernisiert und ausgebaut werden kann. Kál ist zudem eine attraktive Alternative, da
eine direkte Zugverbindung nach Budapest besteht. Die Immobilie ist lastenfrei und kann
nach Zahlung kurzfristig übernommen werden!

Wir sind in Ungarn zugelassene,
deutschsprechende Immobilienmakler!

Tovább olvasom