Kál, Dózsa György utca Eladó ipari terület

10 ha GKSZ-3 fejlesztési terület az M3 káli lehajtójánál
Kál térségében, az M3 autópálya káli lehajtójától mindössze 300–400 méterre, közel 10 hektáros, GKSZ-3 övezeti besorolású fejlesztési terület eladó.
A telek Budapest és Miskolc között, az M3 autópálya káli lehajtójának közvetlen közelében, stratégiailag kedvező gazdasági-ipari környezetben található.
A terület megközelíthetősége kiváló, egyik oldalát önkormányzati út, másik oldalát a Heves térségét és Egert összekötő közút határolja.
A GKSZ-3 besorolás főbb paraméterei:
•beépíthetőség: 50%
•minimális zöldfelület: 20%
•megengedett építménymagasság: 7,5 m
A terület infrastruktúrája fejlesztési szempontból kedvező. Villamos vezeték halad keresztül rajta, a gázvezeték a telekhatárnál fut, a Vízmű pedig a területtel szemben található. A környezetben jelenleg is működő gazdasági létesítmények találhatók, többek között ablakgyár, raktár- és hűtőházi épületek.
A terület jelenleg erdős, ugyanakkor a szükséges szakhatósági eljárások megtörténtek, a művelési ág földhivatali átvezetése folyamatban van, a fakitermelés előkészített, annak elvégzését a tulajdonos vállalja.
A terület elhelyezkedése, mérete és övezeti paraméterei alapján alkalmas lehet többek között logisztikai, raktározási, kereskedelmi, ipari vagy egyéb gazdasági fejlesztési célra, a mindenkor hatályos építési és szakhatósági előírások figyelembevételével.
Főbb előnyök
•közel 10 hektár egybefüggő terület
•M3 lehajtó 300–400 m
•GKSZ-3 övezeti besorolás
•50% beépíthetőség
•7,5 m építménymagasság
•kedvező közúti kapcsolatok
•gazdasági-ipari környezet
•villamos és gáz infrastruktúra a közelben
•folyamatban lévő művelésiág-váltás
•előkészített fakitermelés
Irányár: 560 000 000 Ft
+
A terület elsősorban olyan befektetők, fejlesztők és vállalkozások számára lehet érdekes, akik nagy, autópályához közeli, gazdasági fejlesztésre alkalmas területet keresnek.
Komoly érdeklődés esetén részletes dokumentációval, térképpel és további műszaki információval állunk rendelkezésre.