Kakucs, Fő utca Eladó családi ház

Befektetőknek, építési vállalkozóknak és magánszemélyeknek is kiváló lehetőség.

Tulajdonostól eladó Kakucson, Budapesttől mindössze 36 km-re egy 125 m²-es, 4,5 szobás családi ház, amely 110 m² lakóterületből és egy 15 m²-es, külön bejáratú nyári konyhából áll.

Az ingatlan egy 1475 m²-es, összközműves, körbekerített telken helyezkedik el. A házban a 4,5 szoba mellett konyha, fürdőszoba WC-vel, kamra és nyári konyha található. Az épülethez továbbá egy 12 m²-es pince és egy 18 m²-es garázs is tartozik.

Két szobában és a konyhában gázkonvektoros fűtés biztosítja a meleget, a többi helyiségben jelenleg nincs kiépített fűtési rendszer.

Kakucs az M5-ös autópálya közelében található, így autóval könnyen és gyorsan megközelíthető. A legközelebbi buszmegálló mindössze 5 perc sétára van, ahonnan a Népliget körülbelül 45 perc alatt érhető el.

A helyi óvoda és iskola a ház közelében található, a legközelebbi bolt és pékség pedig 10 perces sétával érhető el.

Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki.

Befektetők és építési vállalkozók számára is kiváló lehetőség: a meglévő épület bontását követően a telek adottságai alapján kellemes ikerház vagy akár sorház is építhető rá.

A telek VT-4 építési övezetbe tartozik, amely:

legfeljebb 30%-os beépíthetőséget,
6 méteres maximális épületmagasságot,
oldalhatáron álló beépítési módot,
valamint minimum 30% zöldfelület kialakítását írja elő.

Az előkert mérete 0 és 5 méter között lehet, így az épület csak az utcafronthoz közel helyezhető el. Az előírt oldalkert legalább 5 méter, míg a hátsókert minimum 6 méter.

Irányár: 45 millió Ft

Érdeklődni privát üzenetben lehet.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.