Csendes, családias, kimagaslóan színvonalas környezetben, Kajászón, az M7-es autópálya 5 km-es vonzáskörzetében, a Felsőmező Villaparkban kínálunk megvételre kulcsrakészen egy bruttó 133,5 m2 , nettó 110,55 m2 összterületű ötszobás, amerikai konyhás nappali + étkező + négy szoba, duplakomfortos családi házat.
A ház tervezési folyamata az engedélyezési eljárás előtt áll, így az egyéni igények alapján akadálytalanul megváltoztatható, vagy akár teljesen átalakítható. A jelenlegi konstrukció a telek adottságait maximálisan figyelembe veszi a benapozottság és az uralkodó szélirány tekintetében. Az első érdeklődéstől a várható átadás körülbelül kilenc hónapot vesz igénybe új terv megvalósítása esetén is.
A Villapark teljesen körbekerített, biztonsági kamerarendszerrel és közvilágítással kiépített. A terület előtt halad el a Budapest-Balaton kerékpárút, a helyszín Budapest belvárosától 35 km-re, a budaörsi bevásárlóközpontoktól, infrastruktúrától 18 perce található, a Balatonpart 35 perc alatt könnyedén elérhető.
A ház a Villaparkon belül másik telken is megépíthető, az eladó telkek száma azonban korlátozott. A Villaparkon belül hasonló fejlesztésünk folyamatban van. Az ingatlanhoz tartozó telek 800 m2 –es.

Tekintse meg személyesen egy, a területen zajló közel azonos kivitelezésünket és egy elkészült projektet a közelben!

Műszaki leírás:

Alapozás: fagyhatár feletti lemezalap készítése:
- terület geodéziai kitűzése GPS, valamint mérőállomás segítségével
- talajcsere 30-40 cm vastagságban, töltőfölddel, 0-24 szemcsenagyságú sóderrel visszatöltve, tömörítve
- 5 cm C16-20 szerelőbeton készítése
- 15 cm XPS ≧300 kPa lépcsős élű polisztirol szigetelés elhelyezése
- 20 cm vastag, C25/35 szálerősítéses vasbeton lemezalap készítése statikai terv alapján
- 4mm SBS modifikált bitumenes vízszigetelés elhelyezése

Falszerkezet:

- ÉMI/ETA tanúsítvánnyal rendelkező, értékálló, nyugat-európai szabvány alapú Grand-Ács készház technológia, 16,5 cm vastagságú külső, 12,5 cm vastagságú belső, gyárban, gyártmányterv alapján készülő, műszárított és méretpontos falszerkezet. Értékálló rendszer 2008 óta, banki hitelezési akadály nélkül! Tekintse meg személyesen a falszerkezet gyártását az üzemben!

Rétegrend kívülről befelé haladva:

- Baumit Dryvit rendszer 1,5 mm kapart vékonyvakolattal
- 15 cm (20 cm felárasan kérhető) grafit EPS 80 hőszigetelő tábla
- nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm,
- műszárított-gyalult C24 fa vázszerkezet 14,5 cm, közötte kőzetgyapot szigeteléssel,
- Dörken párazáró fólia,
- nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm

Tetőszerkezet, fedés típusa:

- méretezett szeglemezes, vagy helyszínen ácsolt 10 m2 pakolható felülettel(20 kg/nm terheléssel) átszellőztetett fedélszék tetőszerkezet gyártmányterv alapján, Bramac Római Novo cserépfedés+légrés+ Dörken fólia , Lindab bádogos szerkezetekkel

Dupla rétegű födém rétegrend felülről lefelé:

- Dörken Delta DAWI GP párazáró fólia
- gyalult 30x70 lécváz
- 1 réteg tűzgátló gipszkarton
- acél álmennyezeti tartószerkezet
- 1 réteg tűzgátló gipszkarton

Padló rétegrend felülről lefelé:

-hideg-meleg burkolat,
- úsztatott esztrich réteg 7 cm vastagságban - benne padlófűtés csövezés
- acélháló 6x6x150
- hőtükör légpárnás fólia 0,5 cm
- 10 cm lépésálló EPS 100 szigetelés.

Szigetelés a födémen:

- legalább 30-35 cm fújt Knauf kőzetgyapot szigetelés

Szigetelés a külső falon:

- 15 cm Dryvit rendszerű Masterplast grafitos EPS 80 szigetelés, Baumit választott színű és struktúrájú színezővakolattal

Külső nyílászárók:

- 4-12-4-12-4 háromrétegű, műanyag nyílászáró VEKA 82 MD profilú 7 légkamrás, belül fehér, kívül választott színű tokkal, választott színű HPL 42 mm műanyag, acélbetétes bejárati ajtó kilinccsel.

Belső nyílászárók:

- Dekorfóliás vagy CPL ajtók választott színben és mintázattal

Hűtés-fűtés, HMV, szellőztetés:

- Midea MHC-V8W/D2N8-B2E30 monoblokkos M-Thermal (R32, 8 kW, 1 fázis, fűtőbetét 3 kW, fekete) hőszivattyú padlófűtéssel, helységenkénti szabályozhatósággal ( 1 digitális, 5 manuális szabályzó), külső hőmérsékletmérővel.
- H tarifa bekötése.
-Ariston Lydos Hybrid hőszivattyús vízmelegítő
-Decentralizált, hővisszanyerős 8 egységes Blauberg Expert Duo Wifi szellőztető rendszer.

Víz, szennyvíz:

- komplett alapszerelés Viega 5 rétegű csőrendszerrel, szaniterek nélkül, beszereléssel

Villanyszerelés:

- kompletten, gyenge és erősáramú rendszer kiépítése (alapszerelés) Legrand vagy Schneider szerelvényekkel (kapcsolókkal, dugaljakkal), lámpatestek nélkül

Festés:

- kompletten Q2 minőségben glettelve, festve Dulux vagy Héra lemosható festékkel 2 rétegben.

Burkolás:

- hideg és melegburkolás, fürdő és WC helyiségek vízszigetelése, burkolat anyagai bruttó 6000 Forint/nm - ig az árban

Hívjon és kérésére küldjük az épület részletes költségvetését, műszaki leírását, valamint ütemtervét.

Opcionális lehetőségek:

- Terasz építése választott technológiával megegyezés alapján
- Tetőtér opcionális részleges vagy teljes beépítése fa lépcsőfeljáróval, akár +50% lakóterület létrejötte
- Kandalló beépítése

Amennyiben építési hitellel kapcsolatos kérdése van, készséggel állunk rendelkezésére. Az ingatlanra CSOK Plusz, valamint az Otthon Start Program 3%-os hitel igényelhető.

A családi ház műszaki tartalomtól függetlenül A+ (20 cm hőszigeteléssel A++) energetikai minősítéssel kerül kialakításra minden esetben. Természetesen az ingatlan más műszaki megoldással is kérhető.

Az ingatlant olyan érdeklődők részére ajánljuk, akiknek fontos a csendes, a békés és természetközeli környezet! Ne maradjon le a még elérhető 5 telek egyikéről!

Jöjjön el, szeretnénk személyesen körbevezetni a területen!

Lakóingatlan ára : bruttó 72.490.000- forint
Telek ára: bruttó 25.000.000.- forint

RENHOME Mérnöki és Építőipari Kft.

Tovább olvasom