Február 3-tól hőszivattyús padlófűtéssel, valamint helyiségenkénti hővisszanyerős légkezelővel az árban!

Csendes, családias, kimagaslóan színvonalas környezetben, Kajászón, az M7-es autópálya 5 km-es vonzáskörzetében, a Felsőmező Villaparkban kínálunk megvételre kulcsrakészen egy bruttó 121 m2 , nettó 100,3 m2 összterületű ötszobás, amerikai konyhás nappali + étkező + négy szoba, duplakomfortos családi házat.
A ház tervezési folyamata az engedélyezési eljárás előtt áll, így az egyéni igények alapján akadálytalanul megváltoztatható, vagy akár teljesen átalakítható. Az első érdeklődéstől a várható átadás körülbelül kilenc hónapot vesz igénybe új terv megvalósítása esetén is.
A Villapark teljesen körbekerített, biztonsági kamerarendszerrel és közvilágítással kiépített. A terület előtt halad el a Budapest-Balaton kerékpárút, a helyszín Budapest belvárosától 35 km-re, a budaörsi bevásárlóközpontoktól, infrastruktúrától 18 perce található, a Balatonpart 35 perc alatt könnyedén elérhető.
A ház a Villaparkon belül másik telken is megépíthető, az eladó telkek száma azonban korlátozott. A Villaparkon belül hasonló fejlesztésünk folyamatban van. Az ingatlanhoz tartozó telek 800 m2 –es.

Tekintse meg személyesen egy, a területen zajló kivitelezésünket és egy elkészült projektet a közelben!

Műszaki leírás:

Alapozás: fagyhatár feletti szigetelt lemezalap készítése:
- terület geodéziai kitűzése GPS, valamint mérőállomás segítségével
- talajcsere 30-40 cm vastagságban, 20-50 zúzott töltőanyaggal, valamint 0-24 szemcsenagyságú sóderrel visszatöltve, tömörítve
- 5 cm C12 szerelőbeton készítése
- 15 cm XPS ≧300 kPa lépcsős élű polisztirol szigetelés elhelyezése
- 20 cm vastag, C25/35 szálerősítéses vasbeton lemezalap készítése statikai terv alapján
- 4mm modifikált bitumenes vízszigetelés elhelyezése

Falszerkezet:

ÉMI/ETA tanúsítvánnyal rendelkező, értékálló, nyugat-európai szabvány alapú készház technológia, 16,5 cm vastagságú külső, 12,5 cm vastagságú belső, gyárban, gyártmányterv alapján készülő, méretpontos falszerkezet. Értékálló szerkezet 2008 óta, banki hitelezési akadály nélkül! Tekintse meg személyesen a falszerkezet gyártását!

Rétegrend kívülről befelé haladva:

nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm, műszárított-gyalult C24 fa vázszerkezet 14,5 cm, közötte kőzetgyapot szigeteléssel, Dörken párazáró fólia, nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm

Tetőszerkezet, fedés típusa:

méretezett szeglemezes, vagy helyszínen ácsolt 10 m2 pakolható (20 kg/nm terheléssel) átszellőztetett fedélszék tetőszerkezet gyártmányterv alapján, Bramac Római Novo cserépfedés+légrés+ Dörken fólia , Lindab bádogos szerkezetekkel
Födém rétegrend: dupla rétegű födém 2 rétegű tűzgátló gipszkarton, acél profilrendszerű tartószerkezet.

Padló rétegrend felülről lefelé:

hideg-meleg burkolat, úsztatott esztrich réteg 7 cm vastagságban, acélháló, hőtükör LP fólia, 10 cm lépésálló EPS szigetelés.

Szigetelés a födémen:

legalább 30-35 cm fújt Knauf kőzetgyapot szigetelés

Szigetelés a külső falon:

15 cm Dryvit rendszerű Masterplast grafitos EPS szigetelés, Baumit választott színű és struktúrájú színezővakolattal

Külső nyílászárók:

4-12-4-12-4 háromrétegű, műanyag nyílászáró VEKA 82 MD profilú 7 légkamrás, belül fehér, kívül választott színű tokkal, választott színű HPL 42 mm műanyag, acélbetétes bejárati ajtó kilinccsel.

Belső nyílászárók:

Dekorfóliás vagy CPL ajtók választott színben és mintázattal

Hűtés-fűtés, HMV, szellőztetés:

Midea MHC-V8W/D2N8-B2E30 monoblokkos M-Thermal (R32, 8 kW, 1 fázis, fűtőbetét 3 kW, fekete) hőszivattyú padlófűtéssel, helységenkénti szabályozhatósággal, külső hőmérsékletmérővel. H tarifa bekötése.
Decentralizált, hővisszanyerős 8 pontos Blauberg Expert Duo Wifi szellőztető rendszer.
Elektromos Ariston vízmelegítő 100 l Wi-Fi.


Víz, szennyvíz:

komplett alapszerelés Viega 5 rétegű csőrendszerrel, szaniterek nélkül, beszereléssel

Villanyszerelés:

kompletten, gyenge és erősáramú rendszer kiépítése (alapszerelés) Legrand vagy Schneider szerelvényekkel (kapcsolókkal, dugaljakkal), lámpatestek nélkül

Festés:

kompletten Q2 minőségben glettelve, festve Dulux vagy Héra lemosható festékkel 2 rétegben.

Burkolás:

hideg és melegburkolás, fürdő és WC helyiségek vízszigetelése, burkolat anyagai bruttó 6000 Forint/nm - ig az árban

Hívjon és kérésére küldjük az épület részletes költségvetését, műszaki leírását, valamint ütemtervét.

Opcionális lehetőségek:

- Terasz építése választott technológiával megegyezés alapján

- Tetőtér opcionális részleges vagy teljes beépítése fa lépcsőfeljáróval, akár +50% lakóterület létrejötte

Amennyiben építési hitellel kapcsolatos kérdése van, készséggel állunk rendelkezésére. Az ingatlanra CSOK Plusz, valamint az Otthon Start Program 3%-os hitel igényelhető.

A családi ház műszaki tartalomtól függetlenül A+ (20 cm hőszigeteléssel A++) energetikai minősítéssel kerül kialakításra minden esetben. Természetesen az ingatlan más műszaki megoldással is kérhető. Válasszon a hagyományos vagy modern homlokzataink közül. A nappalitér mellett elhelyezkedő szoba igény esetén könnyedén garázsbeállóvá alakítható.

Az ingatlant olyan érdeklődők részére ajánljuk, akiknek fontos a csendes, a békés és természetközeli környezet! Ne maradjon le a még elérhető 5 telek egyikéről!

Jöjjön el, szeretnénk személyesen körbevezetni a területen!

Lakóingatlan ára : bruttó 64.990.000- forint
Telek ára: bruttó 25.000.000.- forint

RENHOME Mérnöki és Építőipari Kft.

Tovább olvasom