NÁDFEDELES MŰEMLÉK PINCEHÁZ ELADÓ MESÉS KÖRNYEZETBEN KAJÁRPÉCEN!

Győrtől 20 km-re, a Sokorói-dombság lábánál, festői környezetben kínáljuk megvételre ezt az 1867-ben épült, műemléki védelem alatt álló, gyönyörűen felújított nádfedeles pinceházat, 1707 m2-es területtel.
Az ingatlan kertes mezőgazdasági övezetben, különleges műemléki környezetben helyezkedik el.
A tulajdoni lapon: szőlő/ és gazdasági épület, művelés alól nincs kivonva.

A PINCEHÁZ JELLEMZŐI:
Teljes körű felújítás 2023-ban, a Teleki László Alapítvány Népi Építészeti Programja keretében.
PRÉSHÁZ- 17,1 m2, gádoros bejárattal
-kő-, tégla- és vályogfalazat
-beton aljzat
-pórfödém, mestergerenda
-oldalsó szellőzőnyílások
BOROSPINCE-15,2 m2, boltozatos
-kő- és téglafalazat
-döngölt földpadló
PADLÁSTÉR eredeti mestergerendával, döngölt padlóval

A FELÚJÍTÁS SORÁN ELVÉGZETT MUNKÁK:
-új meszes-törekes tapasztás és meszelés
-új nádtető tűzgátló bevonattal
-belső elektromos hálózat felújítva


SZŐLŐ ÉS TELEK
A pinceház mögött 5 sor, 2020-ban telepített szőlő, művelése vegyszermentes
-Othello
-Pölöskei muskotály
-Bianca
-Viktória gyöngye
A domboldalról csodálatos panoráma a környékre, tiszta időben a Somlót is látni.

KÖZMŰVEK ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
-vezetékes ivóvíz
-elektromos áram
-két oldalról murvás úton megközelíthető

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA
Kajárpéc kb. 1300 fős, élhető település, ahol megtalálható:
-óvoda, iskola
-katolikus és evangélikus templom
-falumúzeum, művelődési ház
-hangulatos pinceétterem
-bevásárlási lehetőség
-hulladékudvar
-buszmegálló kb. 10 perc sétára

A termőföld művelés alól nem kivont. Közvetlenül mellette 2561 m2 belterületi telek is eladó.

A környék kirándulási és kikapcsolódási lehetőségekben gazdag. A településnek komoly hagyományai vannak a szőlőművelés terén. A pincében található szőlészeti eszközök megegyezés tárgyát képezik.

Irányár: 18 000 000 Ft
Ideális választás pihenésre, borászkodásra, hétvégi birtoknak vagy befektetésnek.



A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Bankfüggetlen hitelügyintézést, energetikust, földmérőt és ügyvédi szolgáltatást tudunk ajánlani ügyfeleinknek.
A jelen hirdetésben szereplő fotók, leírás, alaprajz a Duett Ingatlan szellemi tulajdona.



CHARMANTES, DENKMALGESCHÜTZTES WEINKELLERHAUS MIT SCHILFDACH NAHE GYŐR, IN KAJÁRPÉC

Nur 20 km von Győr entfernt, am Fuße des Sokoróer Hügellandes, in idyllischer Umgebung steht dieses 1867 erbaute, denkmalgeschützte Schilfdach-Kellerhaus mit 1707 m2 Grundstück zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich in einer landwirtschatlichen Gartenzone, in geschützter Denkmalumgebung.
Laut Grundbuch: Weingarten und Wirtschaftsgebäude.

OBJEKTDATEN:
-Komplett renoviert 2023 im Rahmen des Volksarchitektur-Programms der Teleki-László-Stiftung
-PRESSHAUS-17,1 m2
-Stein-, Ziegel- und Lehmwände
-Betonboden, Holzbalkendecke
WEINKELLER-15,2 m2
-Stein -und Ziegelmauerwerk
-Gewölbedecke, gestampfter Erdboden
DACHBODEN mit originalem Gebälk

RENOVIERUNG:
-neuer Lehm-Kalk-Putz und Kalkanstrich
-neues Schilfdach mit Brandschutzbeschichtung
-erneuerte Elektroinstallation

GRUNDSTÜCK UND UMGEBUNG
-5 Reihen biologisch bewirtschafteter Weinreben
Pflanzjahr 2020
-Panoramablick / bei klarem Wetter Sicht bis zum Somló-Berg/
-Zufahrt von zwei Seiten über Feldwege

ANSCHLÜSSE
-Leitungswasser
-Stromanschluss

Man kann dazu vor dem Presshaus 2561 m2 Grundstück kaufen.

KAJÁRPÉC
Ca. 1300 Einwohner, Kindergarten, Schule, katholische und evangelische Kirche, Dorfmuseum, Restaurant in einem Keller, Einkaufsmöglichkeit, Bushaltestelle ca. 10 Gehminuten entfernt.
Die im Keller vorhandenen Weinbaugeräte sind Verhandlungssache.

Richtpreis: 18 000 000 Forint
Ein echtes Unikat für Liebhaber von Ruhe, Natur, Wein und traditioneller Baukultur.

Die in dieser Anzeige angegebenen Daten und Informationen zum Objekt wurden auf Grundlage der Informationen des Verkäufers/ Beauftragten erstellt.
Wir bieten unseren Kunden bankunabhängige Hypothekenberatung, Energieberater, Landvermesser, Gutachter und Anwaltservices an.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Fotos, Beschreibungen und Grundrisse sind geistiges Eigentum von Duett Ingatlan.

Tovább olvasom