Kaba, Mácsai Sándor utca Eladó családi ház

TÁGAS TELEK, 3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ÉS SZÁMOS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG KABÁN – 82 m² LAKÓTÉRREL, 1224 m²-ES TELEKKEL, TERASSZAL ÉS MELLÉKÉPÜLETTEL!

Olyan családi házat keres, amely nyugodt környezetben helyezkedik el, nagy méretű telekkel rendelkezik, és lehetőséget biztosít arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki leendő otthonát?

Az OTP Ingatlanpont kínálatában eladóvá vált Kaba kedvező elhelyezkedésű részén egy 1224 m²-es telken található, 82 m² alapterületű, 3 szobás, amerikai konyhás nappalival rendelkező családi ház, amelyhez egy 20 m²-es nyitott terasz és egy további 20 m²-es, négy tárolóegységre osztott melléképület is tartozik.

Az 1957-ben épült ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas telek, a praktikus belső elrendezés és a korábban elvégzett korszerűsítési munkálatok. A ház bizonyos részei további felújítást igényelhetnek, ugyanakkor megfelelő lehetőséget kínál egy kényelmes családi otthon kialakítására.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

- Telekterület: 1224 m²
- Lakóingatlan alapterülete: 82 m²
- Építés éve: 1957
- Alapozás: tégla, dupla szigeteléssel
- Falazat: vegyes
- Tetőszerkezet: fa, körülbelül 10 éve felújítva
- Tetőfedés: eredeti cserépfedés
- Nyílászárók: két ablak kivételével korabeli állapotúak
- Fűtés: gázkonvektorok és kandalló
- Elektromos hálózat: körülbelül 50%-ban újravezetékelve
- Korszerűsített vízhálózat
- Használati meleg víz: villanybojler
- 3 szoba és amerikai konyhás nappali
- Fürdőszoba és külön WC
- Nyitott terasz: 20 m²
- Melléképület: 20 m², négy külön tárolóegységgel
- Elektromos kapuval felszerelt utcafronti kerítés
- Azonnali birtokbaadás lehetősége

HAGYOMÁNYOS ÉPÜLETSZERKEZET, KORÁBBI KORSZERŰSÍTÉSEKKEL

A családi ház 1957-ben épült, tégla alapozással és vegyes falazattal. Az alapozás a rendelkezésre álló információk szerint kettős szigeteléssel rendelkezik.

A hagyományos fa tetőszerkezet körülbelül 10 évvel ezelőtt felújításon esett át, ugyanakkor az eredeti cserépfedést megtartották.

A nyílászárók többsége korabeli állapotú, két ablak kivételével, így azok későbbi korszerűsítése további lehetőséget jelenthet az épület hőtechnikai tulajdonságainak javítására.

Az elektromos hálózat megközelítőleg 50%-át újravezetékelték, a vízhálózat pedig korszerűsített kialakítású.

Az épület hátsó részében található padlóburkolatok körülbelül 7 évvel ezelőtt megújultak, új hidegburkolat került kialakításra.

Az otthon fűtéséről gázkonvektorok és kandalló gondoskodnak, míg a használati meleg vizet villanybojler biztosítja.

PRAKTIKUS ELOSZTÁS, VILÁGOS BELSŐ TEREK

A 82 m²-es családi ház elrendezésének köszönhetően megfelelő életteret biztosíthat fiatal párok, családok vagy akár az idősebb korosztály számára is.

Az ingatlanban az alábbi helyiségek találhatók:

- 3 szoba
- Amerikai konyhás nappali
- Előszoba
- Fürdőszoba
- Külön WC
- Tároló

Az amerikai konyhás nappali a családi élet központja lehet, ahol a főzés, az étkezés és a közös időtöltés egyetlen összefüggő térben valósulhat meg.

A három szoba többféle berendezési lehetőséget kínál, így hálószobák mellett akár dolgozószoba vagy gyerekszoba is kialakítható.

A külön WC és a tároló további praktikus előnyt jelenthet a mindennapi használat során.

1224 m²-ES TELEK, TERASZ ÉS NÉGY TÁROLÓEGYSÉGGEL RENDELKEZŐ MELLÉKÉPÜLET!

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 1224 m²-es telek, amely jelentős területet biztosít kertészkedéshez, családi kikapcsolódáshoz vagy akár kisebb háztáji gazdálkodáshoz.

A ház közvetlen közelében egy 20 m²-es nyitott terasz található, amely kellemes helyszíne lehet a szabadtéri étkezéseknek és családi összejöveteleknek.

A telken egy további 20 m²-es melléképület is helyet kapott, amely tégla alapozással és vályog falazattal készült, belső tere pedig négy különálló tárolóegységre tagolódik.

A melléképület megfelelő lehetőséget kínál kerti eszközök, szerszámok, szezonális tárgyak és egyéb használati eszközök elhelyezésére.

A telek hátsó része különösen jól kihasználható, akár kertészeti, gazdálkodási vagy – a szükséges feltételek teljesülése esetén – vállalkozási célokra is.

RENDEZETT KERÍTÉS, ELEKTROMOS KAPU ÉS NYUGODT KÖRNYEZET

Az ingatlan utcafronti kerítése körülbelül 3 évvel ezelőtt készült, beton alapozással és trapézlemez kialakítással.

A kerítés elektromos kapuval is felszerelt, amely kényelmesebbé teszi a mindennapi gépjárműves bejutást.

A telekhatároló kerítések szintén rendezett, kiváló állapotúak.

A családi ház Kaba kedvező elhelyezkedésű, nyugodt környezetében található, így megfelelő választás lehet azok számára, akik szeretnének távolabb kerülni a nagyvárosi nyüzsgéstől, ugyanakkor fontos számukra a település szolgáltatásainak elérhetősége.

A jelentős méretű telek és a melléképületek különösen előnyösek lehetnek azok számára, akik a lakhatás mellett kertészkedésben vagy otthoni tevékenységekben is gondolkodnak.

AZONNALI BIRTOKBAADÁS, TOVÁBBI KORSZERŰSÍTÉSI LEHETŐSÉGEKKEL!

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a jól kihasználható belső elrendezés, a többféle fűtési lehetőség és a tágas telek együttes jelenléte.

A korábban elvégzett felújítások – többek között a tetőszerkezet, az elektromos hálózat egy részének és a hátsó padlóburkolatoknak a megújítása – megfelelő kiindulási alapot jelenthetnek a további korszerűsítési munkálatokhoz.

A ház per-, teher- és igénymentes, valamint azonnal birtokba vehető.

Az ingatlan alapterületének meghatározása lézeres helyszíni felméréssel történt, az alaprajz tájékoztató jellegű.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Amennyiben Kabán keres egy háromszobás, amerikai konyhás nappalival rendelkező családi házat, amely nagy telekkel, terasszal, több tárolóval és további korszerűsítési lehetőségekkel rendelkezik, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie!

Az OTP Ingatlanpont hátterével a megfelelő lakásfinanszírozási és felújítási hitellehetőségek kiválasztásában, valamint a Babaváró és egyéb hitelkonstrukciók ügyintézésében is segítséget nyújtunk, az aktuális banki és jogosultsági feltételek figyelembevételével.

További információért vagy személyes megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján.

OTP Ingatlanpont – Műszaki szemlélet az ingatlanközvetítésben.