Eladó felújított tanyabirtok saját halastóval és közel 5 hektár földdel – lovastanyának, állattartásra, gazdálkodásra vagy falusi turizmusra

Pest vármegyében, Jászkarajenő külterületén kínálunk eladásra egy közel 5 hektáros, felújított lakóépületekkel rendelkező tanyabirtokot, amely kiváló lehetőséget kínál gazdálkodásra, állattartásra, lovastanyaként, falusi turizmusra, vállalkozásra vagy akár többgenerációs együttélésre.

Ez egy jól megközelíthető birtok, amely a Jászkarajenőt és Tiszajenőt összekötő aszfaltút mentén található. A buszmegálló kb. 500 méterre van, a falu teljes infrastruktúrája néhány perc alatt elérhető, ugyanakkor a közel 5 hektáros saját terület biztosítja a nyugalmat, a szabadságot és a gazdálkodás lehetőségét.

A birtok különlegessége, hogy a lakhatás, az állattartás és a gazdálkodás feltételei egy helyen adottak, ráadásul a terület jelentős része Natura 2000 besorolású legelő és kaszáló, amely után a jogosult gazdálkodó támogatást igényelhet.

A tanya Budapesttől kb. 100, Ceglédtől és Szolnoktól kb. 30, Abonytól és Tiszakécskétől kb. 20 km-re van. Jászkarajenő falu kb. 3,5 km-re van a birtoktól, itt minden infrastruktúra megtalálható (óvoda, iskola, bolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, polgármesteri hivatal).

Lakóépületek
A nagyobbik ház 1952-ben épült, vályog falazatú. A tetőt kb. 25 éve cserélték, ekkor betönkoszorú került a tetőszerkezet alá. A kisebbik ház, a régi nyárikonyha építési ideje nem ismert, szintén vályog falazatú. A teljes lakóépület 2023-2024-ben jelentős felújításon esett át, ezért azonnal használható.

A birtokon két külön bejáratú lakrész található, összesen 94,46 m² nettó lakóterülettel, valamint 12,46 m² fedett terasszal.
Felújításra került:
- új villanyvezetékek
- padlófűtés
- modern nyílászárók + szúnyoghálók + műanyag belső párkányok
- új burkolatok
- rendbe tett falak
- korszerű fürdőszobák
- gépesített konyha
- gáz és vegyes tüzelésű fűtési lehetőség

A birtok jelenleg lakott, ezért a beköltözés előtt egy tisztasági festés javasolt, azonban komolyabb felújításra nincs szükség.

Nagyobbik ház
- előszoba: 9,63 m²
- szoba: 20,23 m²
- szoba: 17,62 m²
- konyha-étkező: 15,21 m²
- fürdőszoba: 3,57 m²
- kamra: 4,20 m²
A beépített konyhabútor, fürdőszobabútor, valamint a beépített gardróbszekrények az ár részét képezik. Itt a melegvíz-ellátást villanybojler adja.

Kisebbik ház
- dolgozó / szoba: 9,10 m²
- teakonyha: 8,23 m²
- előtér: 3,67 m²
- zuhanyzó: 1,98 m²
- külön WC: 1,02 m²
Ideális vendégháznak, vállalkozás számára, külön lakrésznek vagy akár idős családtag részére. A zuhanyzó bútorzata az ár részét képezi. A melegvíz ellátást a gázkazán biztosítja.

Pince
A kisebbik ház alatt található egy külső bejáratú, 8,75 m²-es pince, amely kiváló tárolásra, termények, bor elhelyezésére.

Gazdasági épületek

A birtok jelenleg is alkalmas állattartásra.

Istálló
Összes nettó alapterület: 59,22 m²
- istálló: 28,05 m²
- tároló: 17,09 m²
- tároló, kazánház: 6,16 m²
- ól: 7,92 m²

Melléképület:
Összes nettó alapterület: 21,20 m²
- pajta: 10,08 m²
- raktár: 5,04 m²
- 2 db ól

Különálló, 2 állásos ól
Összes nettó alapterület: 11,82 m²

A jelenlegi juhállomány, valamint egyes gazdasági eszközök, gépek külön megállapodás tárgyát képezhetik.

Saját halastó
A birtok egyik legkülönlegesebb része a kb. 32 × 32 méteres, mintegy 2 méter mély saját tó, amelyhez stég is tartozik. A tó külön kúttal rendelkezik.
Felhasználási lehetőségek:
- haltenyésztés
- horgászat
- rekreáció
- fürdés
- falusi turizmus, szálláshelyek kialakítása

A birtok teljes területe:
49.762 m² (közel 5 hektár), ami megközelítőleg: 65 méter széles és 765 méter hosszú

A birtok több jól elkülöníthető részből áll:

1. Lucernás és kaszáló rész, konyhakert és parkoló:
Az út felől érkezve található az első nagyobb terület, amely jelenleg is kaszált, illetve lucernatermesztésre használt rész. Ennek egy része a fekete homokos földű konyhakert, ahol szép, régi dió- és eperfák, szőlőlugas, fiatalabb gyümölcsfák is vannak. A kert öntözését fúrt kút segíti. Itt alakítottuk ki a 3 autó számára is megfelelő parkolót.

2. Bekerített lakóudvar
A lakóépületekkel, melléképületekkel, gyümölcsfákkal, szőlőlugassal és pihenőterületekkel. Ez a területet kerítéssel több kisebb részre van felosztva. Itt található az ásott kút.

3. Bekerített tói legelő
A tóval, fúrt kúttal, stéggel, villanypásztorral és állattartásra alkalmas területtel. Az elmúlt években ide építettük lóbeállót, a takarmányozásra alkalmas féleresszel, a kúthoz levittük a 3 fázisú áramot, és kialakítottuk az itatási lehetőséget.

4. Nagy legelő és kaszáló
A birtok hátsó részét összefüggő, jelenleg is használt legelő és kaszáló alkotja, a terület Natura 2000 besorolású.

Közművek
- vezetékes víz
- vezetékes gáz
- 3×25 A villamos energia
- szennyvíz derítő
- heti szemétszállítás
- stabil mikrohullámú internetkapcsolat
- 2 fúrt kút
- 1 ásott kút

Mire alkalmas a birtok?
- lovastanya
- juh-, kecske-, szarvasmarha-tartás
- állattartó gazdaság
- falusi turizmus
- vendégház kialakítása
- horgásztatás
- haltenyésztés
- biogazdálkodás
- önellátás magasabb szinten
- többgenerációs lakhatás
- vidéki vállalkozás

A terület nagysága, a meglévő infrastruktúra, a közművek és a gazdasági épületek miatt a birtok különösen alkalmas olyan vevők számára, akik nem csupán vidéki lakóhelyet, hanem valódi gazdálkodási vagy vállalkozási lehetőséget keresnek.

Fontos: a földterület nagysága miatt a vásárlás feltételei a földforgalmi szabályok szerint alakulnak, ezért érdeklődés esetén szívesen adunk részletes tájékoztatást.

Ha olyan birtokot keres, ahol a lakhatás, az állattartás, a gazdálkodás és a természetközeli élet egyszerre valósítható meg, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a különleges lehetőséget.