Jászfényszaru, Szabadság út Eladó családi ház

Jászfényszaru központjában, a Szabadság úton kínálok megvételre egy 1956-ban épült, teljes felújításra váró, tömör tégla, bruttó 186 m²-es családi házat 1216 m²-es saroktelken, településközponti besorolással.

Kinek ideális:
- családoknak, akik nagy telken, vastag téglafalak között a saját elképzeléseik szerint alakítanának ki otthont,
- befektetőknek, akik a város közepén fejleszthető ingatlant keresnek.

A ház a település első téglaházai között épült. Falai 51 cm vastag, tömör téglából készültek.
Alapterülete a felmérés szerint bruttó 186 m², a tornáccal együtt nettó 143 m². Jelenleg 2 nagy szobája van, de az elosztás és a méret akár 4-5 szoba kialakítását is lehetővé teszi. Boltozatos pincéje és padlása további lehetőséget ad, a tornác pedig a térképmásolat módosítása nélkül beépíthető.
Az udvarban garázsként használt melléképület áll, a tetőszerkezetét a 2000-es években újították fel, itt még találunk újabb tárolásra és állattartásra alkalmas helyiségeket.
Közművek: vezetékes víz, villany és csatorna van. A gáz korábban be volt vezetve, jelenleg nincs szolgáltatás, a visszakapcsolás feltételeiről a szolgáltató ad tájékoztatást.
A ház teljes felújítást igényel. Kiépített központi fűtése nincs, jelenleg fatüzelésű kályha és egy elektromos fűtőtest van benne. Az elektromos hálózat korszerűsítésre szorul.

BEFEKTETŐI INFORMÁCIÓK:
A telek településközpont területen fekszik (építési övezet: Vt-03633), ami a lakás mellett üzlet és szolgáltatás elhelyezését is lehetővé teszi.
- Legnagyobb beépítettség: 50%, azaz kb. 600 m² építhető be
- Legnagyobb épületmagasság: 6,0 m
- Legkisebb zöldfelület: 25%
- Legkisebb kialakítható telek: 500 m², így a telek két önálló építési telekre osztható
Saroktelekként megosztás után mindkét rész saját utcai kapcsolatot kaphat.
A közvetlen közelben több ingatlant már így hasznosítanak: a földszinten üzlethelyiség, felette lakások. Az utca túloldalán áruház működik.
A beépítésre vonatkozó adatok a helyi építési szabályzat tájékoztató kivonatán alapulnak. A telekalakítás és az építés hatósági eljáráshoz kötött, a pontos lehetőségekről tervezővel, illetve a városi főépítésszel érdemes egyeztetni.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes. A helyi építési szabályzat kivonatát és a tulajdoni lapot megtekintés után, kérésre elküldöm.

FINANSZÍROZÁS
Otthon Start hitelre is alkalmas lehet. Bankfüggetlen pénzügyi tanácsadóként a hitelügyintézésben díjmentesen segítek, és még a megtekintés előtt le tudom ellenőrizni, hogy milyen összegű hitel és milyen feltételekkel érhető el.

A megtekintés rugalmas, hétvégén és munkaidőn kívül is tudok időpontot adni.

A képekről egyes személyes tárgyakat hagyományos képszerkesztővel, mesterséges intelligencia használata nélkül eltüntettem, ezek a megtekintéskor a helyszínen lesznek. A képek az ingatlan valós állapotát mutatják, olyan elemeket nem módosítottam, ami félrevezetők lehetnének, vagy a ház állapotát más színben tüntetnék fel.