Eladó családi ház Iváncsa központjában – Felújítandó állapotú

Iváncsa központjában eladó egy felújítandó, nagy lehetőségeket rejtő családi ház, mely a megfelelő felújítási munkálatokkal igazán otthonossá varázsolható. A közel 2200 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan ideális lehet mindazok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani jövőbeli otthonukat, miközben a település központjának minden előnyét élvezhetik. Az alábbiakban részletesebben bemutatom az ingatlan főbb jellemzőit:


FŐÉPÜLET: A ház alapterülete körülbelül ~82 m², ami kényelmes lakóteret biztosít egy kisebb család számára. A helyiségek elrendezése jelenleg a régi, hagyományos stílust tükrözi, de a felújítás során könnyedén átalakítható a modern igényeknek megfelelően.

NYÁRI KONYHA: A házhoz tartozik egy különálló, körülbelül ~15 m²-es nyári konyha, mely nemcsak a konyhai munkálatok elvégzésére ideális, hanem akár egy különálló vendégszobának is átalakítható.

TELEK: Az ingatlan területe 2177 m², amely jelentős lehetőséget kínál a jövőbeli bővítésekhez, kertek kialakításához, vagy akár a hátsó rész kiadásához. A telek egyben rendezett, számos gyümölcsfával és egy ásott kúttal rendelkezik, amely a vízellátást is biztosítja. A gyümölcsfák gazdag termést adhatnak a jövőben.

KÖZMŰVEK: Az ingatlanhoz már bekötésre került a víz, villany és csatorna, így a közművek kérdése biztosítva van. A gázvezeték az utcában található, tehát gázfűtés könnyedén kiépíthető. A víz- és csatornavezetékek újonnan kiépítettek, tehát ezen a területen nem szükséges további beruházás.

ÉPÜLET SZERKEZETE: Az épület vegyes falazatú, vályog és tégla kombinációjával épült. A falak vastagsága több mint 60 cm, ami kiváló hő- és hangszigetelést biztosít, és a szerkezet állapota is meglehetősen jó. A tető cserépfedésű.

NYÍLÁSZÁRÓK: A ház régi, „gerébtokos” ablakokkal van ellátva, amelyek jelenlegi állapotukban felújítást igényelnek.

ÁLLAPOTA: Az ingatlan jelenlegi állapota felújítandó, így a leendő tulajdonos teljes mértékben átalakíthatja a ház belső terét. A felújításhoz szükséges anyagok (pl. nyílászárók, vízvezetékek szereléséhez szükséges csövek, csatlakozók a fürdőszobába) már rendelkezésre állnak, és a vételár részét képezik. Ez lehetőséget ad arra, hogy a vevő a felújítási munkálatokat saját elképzelései szerint végezze el.

MELLÉKÉPÜLET: A telken található egy melléképület, amely nyári konyhaként funkcionál, de akár egyéb tárolóhelyként is hasznosítható a felújítást követően.

KERT és UDVAR: A hátsó kert számos gyümölcsfával van beültetve, melyek nemcsak esztétikailag vonzóak, hanem friss termést is biztosítanak. Az udvar rendezett, és az ásott kút segítségével a vízellátás is biztosított, ami különösen előnyös lehet a kertészkedők számára.

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:
Iváncsa a Duna mentén helyezkedik el, Fejér megye középső részén. A település rendkívül jól megközelíthető, Budapest mindössze 51 km-re, Százhalombatta 23 km-re, Velence 21 km-re, Ercsi pedig 15 km-re található. Adony csupán 6 km távolságra van, így a közlekedés kiváló.

A település központjától körülbelül 3 kilométerre található a vasútállomás, a Budapest–Pusztaszabolcs vasútvonalon, így a közlekedés vonattal is egyszerű. Az M6-os autópálya Nyugatról, illetve a régi 6-os út Keletről könnyen elérhető, mindkét irányból a 6205-ös úton. A délnyugati területen az Adony–Velence közötti 6207-es út halad át, és a település déli határán található a Sárosdon és Sárkeresztúron át Kálozig vezető 6209-es út.

Iváncsán minden szükséges infrastruktúra megtalálható, így bölcsőde, óvoda, általános iskola, uszoda, sportpálya, orvosi rendelő, közért, valamint egyéb üzletek és szolgáltatások.

ÖSSZEGZÉS:
Ez a felújítandó családi ház rengeteg lehetőséget kínál a kreatív vevő számára, aki szeretne egy tágas ingatlant kialakítani saját ízlése szerint. A telek nagysága és a központi elhelyezkedés egyaránt előnyt jelent. A felújításhoz szükséges anyagok már rendelkezésre állnak, és az ingatlan könnyen elérhető közlekedési szempontból is. Ha Ön is egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen keres családi házat, ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot!

A képek látványtervek!

Üzenetben várom érdeklődését.
További képet (valós külső képeket is) egyéb hirdetési portálon láthat, vagy kérje itt a linket.

Tovább olvasom