Iszkaszentgyörgy, Kisiszka Eladó családi ház

SZKASZENTGYÖRGY, KISISZKA-HEGY – PANORÁMÁS, HÁROMSZINTES TÉGLAHÁZ ELADÓ 1636 nm-ES, KÖRBEKERÍTETT TELKEN

Iszkaszentgyörgy Kisiszka-hegyi részén eladó egy 114 nm lakóterületű, háromszintes, téglaépítésű családi ház, amely 1636 nm-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el.

Az ingatlan 2015-ben teljes felújításon esett át: megújult az elektromos hálózat, korszerű szigetelést kapott, a tető jó állapotú, a fűtés pedig helyiségenként szabályozható infrapanelekkel működik, kiegészítésként épített kandallóval.

A ház zártkerti besorolású, lakcím bejelentésére alkalmas. Csendes, panorámás fekvésének és nagy kertjének köszönhetően ideális választás lehet azoknak a családoknak, akik Székesfehérvár közelében keresnek több életteret, saját kertet és nyugodtabb mindennapokat.

I. ár: 54.9 M Ft

FŐ PARAMÉTEREK
Lakóterület: 114 nm, három szinten
Telek: 1636 nm, teljesen körbekerítve
Besorolás: zártkerti ingatlan, lakcím bejelentésére alkalmas
Falazat: tégla
Felújítás: 2015-ben teljes körűen felújítva
Fűtés: helyiségenként külön szabályozható infrapanelek
Kiegészítő fűtés: épített kandalló
Áramellátás: éjszakai áram is rendelkezésre áll
Homlokzati hőszigetelés: 10 cm
Tetőszigetelés: 15 cm kőzetgyapot
Tetőfedés: betoncserép, hibátlan állapotú tetőszerkezettel
Elektromos hálózat: új vezetékek, szintenként külön kapcsolótáblával
Terasz: az étkezőből nyílik, panorámás kilátással
Erkély: 2 db, a középső szinten
Közművek: vezetékes víz, villany
Szennyvíz: biológiai derítővel megoldott
Kert: termő gyümölcsfák és szőlő
Beépített bútor: szekrény a nappaliban
Kilátás: panorámás fekvés

A HÁZRÓL:
A ház három szintje jól elkülöníti a közös élettereket, a pihenésre szánt helyiségeket és az otthoni munkára vagy tanulásra alkalmas részeket.

Az alsó szinten található a nagyméretű konyha - étkező, valamint egy tágas fürdőszoba. Ez a ház központi része: itt van hely a közös étkezéseknek, a családi beszélgetéseknek, és innen lehet kilépni a panorámás teraszra is.

A hidegebb hónapokban az épített kandalló ad külön hangulatot ennek a szintnek, miközben az alapfűtést az infrapanelek biztosítják. Mivel a fűtés helyiségenként szabályozható, mindig csak ott szükséges temperálni, ahol éppen használják a teret.

A középső szinten kapott helyet a nappali és egy dolgozószoba, amelyekhez két erkély is tartozik. A nappali beépített szekrénye praktikus tárolási lehetőséget ad, a dolgozószoba pedig alkalmas lehet home office-ra, tanulószobának vagy vendégszobának is.

A felső szinten található a pihenőrész: egy nagyméretű hálószoba, egy gyerekszoba, valamint egy külön WC. A felső szintről a környező domboldalra és a zöld környezetre nyílik kilátás.

MŰSZAKI TARTALOM:
Téglaépítésű, háromszintes épület
2015-ben teljes körű felújításon esett át
10 cm homlokzati hőszigetelés
15 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
Betoncserép fedés, jó állapotú tetőszerkezettel
Helyiségenként szabályozható infrapaneles fűtés
Épített kandalló a konyha–étkező szinten
Éjszakai áram
Új elektromos vezetékek
Szintenként külön kapcsolótábla
Vezetékes víz és villany
Biológiai derítővel megoldott szennyvízelvezetés
Terasz az étkező mellett
2 db erkély a középső szinten
Teljesen körbekerített, 1636 nm-es telek

KERT ÉS KÖRNYEZET:
Az 1636 nm-es telek teljesen körbekerített, ezért gyerekekkel és háziállattal is jól használható. A kert mérete valódi szabadságot ad: van hely pihenőrésznek, veteményesnek, gyerekjátéknak, baráti összejöveteleknek vagy akár további kerti funkciók kialakításának is.

A telken több termő gyümölcsfa található: fügefa, diófa, sárgabarack, szilvafa, valamint szőlő is. A kert nyártól őszig folyamatosan ad valamit: gyümölcsöt, árnyékot, teret és csendet.

A ház egyik legfontosabb értéke a fekvése. Kisiszka-hegy csendes, domboldali része nyugodt, levegős, tágasabb környezetet kínál, mint egy városi lakóövezet. A panoráma több ponton is megjelenik, a teraszról pedig különösen jól érezhető a hely nyugodt hangulata.

ELHELYEZKEDÉS:
Iszkaszentgyörgy Kisiszka-hegyi része Székesfehérvár közelsége miatt kifejezetten praktikus választás. A város autóval rövid idő alatt elérhető, így a munkahely, iskola, óvoda, bevásárlás és egészségügyi szolgáltatások továbbra is könnyen megközelíthetők.

Ez az ingatlan azoknak ad jó megoldást, akik nem szeretnének teljesen elszakadni a várostól, de a mindennapjaikat már csendesebb, természetközelibb környezetben képzelik el.

KINEK AJÁNLOM?
Elsősorban azoknak ajánlom, akik Székesfehérvár környékén keresnek nagyobb alapterületű, saját kerttel rendelkező téglaházat.

Jó választás lehet azoknak is, akik a városi lakás árából szeretnének több életteret, külön szinteket, saját kertet, teraszt, erkélyeket és csendesebb környezetet kapni.

Kifejezetten előnyös lehet azok számára is, akik otthonról dolgoznak, és fontos számukra, hogy legyen külön dolgozószoba, miközben a város gyors elérhetősége is megmarad.

I. ár: 54.9 M Ft

Ha szeretné személyesen is látni a ház panorámáját és a kert adottságait, egyeztessünk időpontot a megtekintésre.