Istenmezeje, Heves megye Eladó vályogház

Vidéki házat keres a Mátrában? Eladó felújítandó családi ház Istenmezején, egy festői szépségű, természetközeli településen, Heves megye északi részén! Akár nyaralóként is kiváló választás lehet, mivel egy könnyen karban tartható, nem túl nagy telek tartozik hozzá és számos túrázási lehetőség van a közelben!

A település főútvonalán elhelyezkedő összközműves ingatlan 1950-ben épült, 1970-ben lett kibővítve. Falazata vályog, a tető cseréppel fedett, a födém fából készült. A ház hasznos alapterülete 82,64 m2, a belmagasság 2,6 m. A nyílászárók nagyrészt hagyományosak, a verandán/nappaliban hőszigeteltek.

Energetikai besorolás: I

Helyiségek:
Nappali ( veranda): 16m2
Szoba 1: 15,09 m2
Szoba 2: 16,56 m2
Konyha: 7,19 m2
Fürdőszoba/WC: 5,5 m2
Szoba 3: 17,33 m2
Szoba: 4,97 m2

Az áramhálózat teljesítménye 3*16 A, valamint 1*16A éjszakai áram is rendelkezésre áll. A fürdőszoba zuhanyzós, mosógépcsatlakozási lehetőség is adott, valamint itt került elhelyezésre a villanybojler is.

A ház burkolata kerámia illetve cementlap, valamint egy szobában betonozott padlózat van.
Az épülethez szervesen csatlakozik egy külön bejáratú, 13 m2-es nyári konyha + kamra is, ahol gáz és egy kéménycsatlakozó is rendelkezésre áll, valamint innen közelíthető meg a padlás is.

A ház teljesen alá van pincézve, három helyiségből áll (14,44 m2-14,15 m2-14,36 m2), árammal és vízzel ellátott, két helyiség cementlappal burkolt, egy helyiség padlózata betonozott. A belmagasság 1,72 m. A vegyes tüzelésű és a gázkazán is itt került elhelyezésre, de vízvételi lehetőség is adott.

A telek körbe van kerítve, területe 1011 m2, benne pár termő gyümölcsfa ( meggy, szilva), akácfa és szőlő. Az udvaron egy körtefa biztosít nyáron kellemes árnyékot. Az öntözés kút segítségével megoldható. Árammal, betonozott aljzattal ellátott kb. 25 m2-es garázs, több állattartásra alkalmas ól is rendelkezésre áll.

Legközelebbi város Pétervására, ahol nagyobb üzletek, középiskola, hivatalok is rendelkezésre állnak.

Távolságok: Pétervására : 9 km
Eger 32 km
Budapest 130 Km
Salgótarján: 33 Km
Busszal Egerbe, Salgótarjánba is eljuthatunk közvetlenül, átszállás nélkül.

A településen több élelmiszerbolt is megtalálható, így a mindennapi bevásárlás kényelmesen, helyben megoldható. Ezen kívül pizzéria, lottózó és posta pont, bölcsőde és óvoda, általános iskola, házi orvos (vegyes körzet) is rendelkezése áll.

A közelben található a híres Salvus gyógyvíz és a Bükkszéki Gyógy- és Strandfürdő. A bükkszéki gyógyvíz története közel száz évre tekint vissza. Az 1930-as évek végén, kőolajkutatások során tört fel a mintegy 39–40 °C-os termálvíz, amelyre már akkor kisebb fürdő is épült.

A települést erdős, dombos vidék öleli körül, így a környék kiváló lehetőséget biztosít túrázásra, kirándulásra és a természet nyugalmának élvezetére.

Ez az ingatlan ideális választás lehet akár állandó otthon, hétvégi ház, nyaraló vagy befektetési célú ingatlan kialakítására.

KIKNEK AJÁNLJUK?
• azoknak, akik hegyvidéki, nyugodt környezetre vágynak
• természetkedvelőknek és túrázóknak
• a vadászat és horgászat szerelmeseinek
• azoknak, akik értékelik a termálvíz és a gyógyfürdő közelségét
• hétvégi házban vagy nyaralóban gondolkodóknak
• befektetőknek, akik értéket látnak a szép hegyvidéki környezetben

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, szívesen állunk rendelkezésre!

Suchen Sie ein Landhaus in der Mátra? Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Familienhaus in Istenmezeje, einem malerischen, naturnahen Ort im nördlichen Teil des Komitats Heves! Es eignet sich auch hervorragend als Ferienhaus, da ein leicht zu pflegendes, nicht zu großes Grundstück dazugehört und zahlreiche Wandermöglichkeiten in der Nähe sind.

Die Immobilie mit Anschluss an alle Versorgungsleitungen liegt an der Hauptstraße des Ortes, wurde 1950 erbaut und 1970 erweitert. Die Wände sind aus Lehm, das Dach mit Ziegeln gedeckt, die Decke aus Holz. Die Wohnfläche beträgt 82,64 m2, die Raumhöhe 2,6 m. Die Fenster und Türen sind größtenteils traditionell, auf der Veranda/im Wohnzimmer sind sie wärmeisoliert.

Energieklasse: I

Räumlichkeiten:
Wohnzimmer (Veranda): 16 m2
Zimmer 1: 15,09 m2
Zimmer 2: 16,56 m2
Küche: 7,19 m2
Badezimmer/WC: 5,5 m2
Zimmer 3: 17,33 m2
Zimmer 4: 4,97 m2

Das Stromnetz hat eine Leistung von 3*16 A sowie 1*16 A Nachtstrom. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, es gibt einen Anschluss für eine Waschmaschine, und der elektrische Boiler befindet sich ebenfalls dort.

Der Bodenbelag besteht aus Keramik und Zementfliesen, in einem Zimmer ist der Boden betoniert. Zum Gebäude gehört ein separat zugängliches 13 m2 großes Sommerküche mit Speisekammer, ausgestattet mit Gasanschluss und Kaminanschluss. Von hier aus ist auch der Dachboden zugänglich.

Das Haus ist komplett unterkellert mit drei Räumen (14,44 m2, 14,15 m2, 14,36 m2), die mit Strom und Wasser versorgt werden. Zwei Räume sind mit Zementfliesen ausgelegt, ein Raum hat einen betonierten Boden. Die Raumhöhe im Keller beträgt 1,72 m. Die kombinierte Holz- und Gasheizung befindet sich dort, ebenso eine Wasserentnahmestelle.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat eine Fläche von 1011 m2. Es gibt einige Obstbäume (Sauerkirsche, Pflaume), Akazien und Weinreben. Im Hof spendet ein Birnbaum im Sommer angenehmen Schatten. Die Bewässerung erfolgt über einen Brunnen. Eine ca. 25 m2 große Garage mit Strom und betoniertem Untergrund sowie mehrere Ställe für Tierhaltung sind vorhanden.

Die nächstgelegene Stadt ist Pétervására mit größeren Geschäften, einer weiterführenden Schule und Behörden.

Entfernungen:
Pétervására: 9 km
Eger: 32 km
Budapest: 130 km
Salgótarján: 33 km
Mit dem Bus sind Eger und Salgótarján direkt und ohne Umsteigen erreichbar.

Im Ort gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, sodass der tägliche Einkauf bequem vor Ort erledigt werden kann. Außerdem sind Pizzeria, Lottoannahmestelle, Poststelle, Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und ein Hausarzt (gemischte Praxis) vorhanden.

In der Nähe befinden sich das berühmte Salvus-Heilwasser und das Heil- und Strandbad Bükkszék. Die Geschichte des Heilwassers von Bükkszék reicht fast hundert Jahre zurück. Ende der 1930er Jahre wurde bei Erdölbohrungen ein etwa 39–40 °C warmes Thermalwasser entdeckt, um das schon damals ein kleines Bad errichtet wurde.

Der Ort ist von bewaldeten, hügeligen Landschaften umgeben, die ideale Möglichkeiten zum Wandern, Ausflügen und zur Erholung in der Natur bieten.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl als dauerhafter Wohnsitz, Wochenendhaus, Ferienhaus oder als Anlageobjekt.

WEN EMPFEHLEN WIR?
• Für diejenigen, die eine ruhige, bergige Umgebung suchen
• Natur- und Wanderfreunde
• Liebhaber von Jagd und Angeln
• Für alle, die die Nähe zu Thermalwasser und Heilbad schätzen
• Für Interessenten an einem Wochenend- oder Ferienhaus
• Investoren, die Wert auf eine schöne Berglandschaft legen

Bei Fragen zur Immobilie oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir sprechen Deutsch!