ELADÓ 3 FALUSI VENDÉGHÁZ ÚSZÓMEDENCÉVEL, KÖZEL 6000 M2-ES TERÜLETTEL!

Irota település a Zempléni hegységben, Edelénytől 20 km-re, 180 méter tengerszint feletti magasságban található. Szűk völgyben terül el, melyen a Vadászpatak fut keresztül. Irotának 75 lakosa van (2023-as adat).
A település Magyarország gyönyörű, északi részén, a közel 10.000 lakosú Edelény közelében, gyönyörű természeti környezetben található. Ideális a nyugalomra vágyóknak és a természet szerelmeseinek. Edelény 20, Miskolc 45 percen belül elérhető.

Ez a különleges objektum 5800 m2 zöldterülettel rendelkezik, rajta 3 db, egyenként 170 m2-es modern nyaralóház és egy közös, természetes fürdőmedence. A melléképületek mosókonyhával és garázzsal további 130 m2-t tesznek ki.

AZ INGATLAN JÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG, MERT EGY JÓL BEJÁRATOTT TURISZTIKAI EGYSÉG, MINDEN SZÜKSÉGES ENGEDÉLLYEL ÉS NTAK REGISZTRÁCIÓVAL. AZ ÖSSZES NEMZETKÖZI FOGLALÁSI OLDALON SZEREPEL ( AIRBNB) RÁADÁSUL NAGYON MAGAS PONTSZÁMOKKAL.

Az épületek minősége nagyon jó, mind építészeti, mind gépészeti és hőtechnikai szempontból egyaránt.
Minden szálláshoz tartozik elektromos autó töltő. A fenntartható megoldásoknak köszönhetően minimális rezsiköltsége van (2022-ben összesen 80 000 Ft éves rezsi).

Minden épületre jellemző: nagy terek, nagy nyitott konyhák, tágas étkező-nappali kandallóval, terasz, saját kertkapcsolat.

Közművek: víz, villany van, a szennyvízelvezetést emésztővel oldották meg.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT KÉREM, HÍVJON MINDEN NAP 8.00-22.00 KÖZÖTT!


Een werkelijk uniek object!

In het mooie noorden van Hongarije en nabij de stad Edelény met bijna 10.000 inwoners ligt het kleine dorp Irota gelegen in een mooie met veel natuur omgeven omgeving. Ideaal voor de rustzoekers en natuurliefhebbers Het dorp zelf heeft weinig tot geen voorzieningen maar Edelény is binnen 20 minuten te bereiken en de grote stad Miskolc binnen 45 minuten dus qua ligging geen probleem. De bereikbaarheid van en naar Irota is landelijk, sfeervol maar wel goed.

Het gaat hier werkelijk om een uniek ( investering ) object met 3 lodges van ieder 170 m2 met ongelofelijk veel mogelijkheden en uiteraard is het geheel in een uitstekende en direct te gebruiken staat. Het object is reeds een goed draaiende Lodge met alle vereiste vergunningen en uiteraard alle Ntak registraties dus men kan meteen een rendement halen want men staat ook op alle internationale booking sites zoals o.a : en Airbnb....en allemaal met zeer hoge scores.

Om een indruk te krijgen zie link :

Uniek is ook de hoogwaardige bouwkwaliteit met alle milieubewuste architecturale, mechanische en thermische technische oplossingen. Elke lodge heeft een oplader voor elektrische auto's. Dankzij de duurzame oplossingen zijn er minimale overheadkosten (2022 totale jaarlijkse overheadkosten HUF 80.000). Elke lodge heeft grote ruimtes, grote open keukens, ruime eet-woonkamers met open haarden, terrassen, privé tuinen en een natuurlijk gezuiverd zwembad dat gedeeld kan worden door de drie Lodges.

Speciaal is ook het volledig natuurlijk zwembad van 16x6 meter wat de zogenaamde "kers" op de taart is en met de daarbij behorende terrassen maakt het het beeld af. Het geheel staat op een ruime perceel van 5838 m2. Het totale woonoppervlak is maar liefst 510 m2 ( 3 x 170 m2 ) en de bijgebouwen waaronder een wasplaats en garage zijn nog eens een extra 130 m2.

Dit is natuurlijk niet een object voor iedereen maar voor iemand met een bepaald vermogen met commercieel inzicht en ervaring en niet naar de cliché landen wil zoals Spanje, Frankrijk en Italie waar dit type objecten minimaal het dubbele kosten !

Elektra en water is aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank. Internet en tv aansluiting mogelijk.

Prijs : € 699.000,- Kosten Koper.

Irota is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Borsod-Abaúj-Zemplén. Het bevindt zich op 20 kilometer van het stadje Edelény, op 180 meter boven zeeniveau. Het ligt in een smalle vallei waardoorheen de zgn. ‘Jagersbeek’ (Hongaars: Vadászpatak) loopt. Een wandeling vanaf de bosrijke noordzijde van het dorp leidt naar het hoogste punt van de streek, het Geitenplateau (Hongaars: Kecskepad). De huizen in het dorp hebben doorgaans een rechthoekige vorm en bestaan uit drie kamers. Aangezien men probeert bij de bouw de huizen op het hoogste punt van het perceel te bouwen om eventuele waterschade te voorkomen, staan zij niet recht op een rij. Irota heeft 75 inwoners 01-01-2023

Tovább olvasom