Iregszemcse, Rákóczi utca Eladó családi ház

IREGSZEMCSE – 117 NM LAKÓTERŰ, FELÚJÍTOTT VÁLYOGHÁZ ELADÓ 2440 NM-ES, KÖRBEKERÍTETT TELKEN, MEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL ÉS TERMŐ GYÜMÖLCSÖSSEL

Iregszemcsén eladó egy 117 nm lakóterű, felújított családi ház. A lakótérben három szoba, nagyméretű konyha spájzzal, étkező és fürdőszoba WC-vel kapott helyet, ezen felül tartozik hozzá egy 25 nm-es szaunás helyiség, egy 41 nm-es különterem kemencével és egy 26 nm-es garázs. A telek 2440 nm, körbekerítve, elektromos kapuval, a kertben úszómedence, kültéri zuhany, ásott kút és sok termő gyümölcsfa található. Elsősorban olyan fiatal családoknak ajánlom, akik vidékre költöznének, és szívesen gondoznak saját kertet.

I. ár: 24,9 M Ft

FŐ PARAMÉTEREK
– Lakóterület: 117 nm
– Szaunarész: 25 nm
– Kemencés különterem, „lovagterem”: 41 nm
– Garázs: 26 nm
– Telek: 2440 nm, körbekerítve, elektromos kapuval
– Szobaszám: 3 szoba
– Falazat: vályog, 1793-as építésű
– Állapot: körülbelül 15 éve teljes körűen felújítva, vízszigeteléssel
– Burkolatok: a szobákban kitűnő állapotú hajópadló, a burkolatok a felújítás során megújultak
– Tetőfedés: cserép, a felújításkor cserélt lécezéssel és alátétfóliával
– Fűtés: gázkazán, radiátoros hőleadással, kiegészítésként több cserépkályha
– Melegvíz: napkollektoros rátáplálással
– Medence: 7x3 méteres, földbe mélyített betonmedence, mozaikcsempe burkolattal, polikarbonát fedéssel
– Külön helyiségek: szaunarész és nagyobb közösségi tér kemencével
– Közművek: víz, villany, gáz, csatorna bekötve
– Kút: ásott kút szivattyúval, locsolásra
– Tárolás: garázs, föld alatti borospince

A HÁZRÓL
A ház 1793-ban épült, vályogfalakkal, és a mai napig egyetlen család tulajdonában állt. Körülbelül tizenöt éve teljes felújításon esett át, ennek keretében a vízszigetelés is elkészült.
A lakótér a nagyméretű előszobából indul, innen érhető el a dolgozószoba, a fürdőszoba WC-vel, valamint a tágas nappali. A nagyméretű hálószoba külön kapott helyet, így a pihenés és a közös élet tere elválik egymástól. A szobákban kitűnő állapotú hajópadló fut végig, a padlóburkolatok pedig a felújítás során megújultak.
A konyha modernizálva lett, közben viszont megmaradtak azok az elemek, amelyek a régi vidéki házak sajátjai: sparheltes sütő, kenyérsütő kemence és füstölő is tartozik hozzá. Aki maga készíti a befőttet, süti a kenyeret vagy füstöl, itt mindezt a saját otthonában teheti. A konyhához spájz csatlakozik, a szezonális eltevésnek tehát megvan a helye.
Az épületegyütteshez két különleges rész is tartozik. A 25 nm-es szaunarész a hétvégi kikapcsolódás helye, a 41 nm-es, kemencével ellátott „lovagterem” pedig vendégfogadásra, közös főzésekre és családi alkalmakra ad teret.
A radiátoros rendszert gázkazán működteti, a hidegebb estéken pedig a cserépkályhák hozzák meg a hangulatot. A vályogfalak nyáron sokáig tartják a hűvöset, télen lassan adják le a meleget, így a hőmérséklet napszaktól függetlenül kiegyensúlyozott marad.

MŰSZAKI TARTALOM
– Vályog falazat, 1793-as építés, körülbelül 15 éve teljes felújítással
– Vízszigetelés a felújítás során elkészült
– Kitűnő állapotú hajópadló a szobákban, megújított burkolatok a lakótérben
– Cserépfedés, cserélt tetőlécezéssel és alátétfóliával
– Gázkazán, radiátoros hőleadás minden helyiségben
– Több cserépkályha kiegészítő fűtésként
– Napkollektorok a használati melegvízhez és a medence vizének temperálásához
– Sparheltes sütő, kenyérsütő kemence és füstölő a konyhában
– Fürdőszoba WC-vel, spájz a konyhából nyílóan
– Víz, villany, gáz és csatorna az épületben
– Ásott kút szivattyúval a kertben
– Elektromos kapu az udvar bejáratánál
– 26 nm-es garázs
– Föld alatti borospince

UDVAR ÉS KERT
A 2440 nm-es, kerítéssel zárt udvar közepén áll a medence: 7x3 méteres, földbe mélyített, mozaikcsempével burkolt betonmedence, polikarbonát fedéssel, amely megnyújtja a fürdőszezont. A vizet napkollektorok melegítik, a gépészet a medence végében kapott helyet. Mellette kültéri zuhanyzó áll hideg és meleg vízzel, így a kertből érkezve is kényelmes a felfrissülés.
A terület termő része szőlőt, szilva-, körte- és almafákat, valamint szedret ad. Aki ért a kertészkedéshez, kész alapokra építhet, a gyerekeknek pedig marad szabad játéktér a fák között. Az öntözésben az ásott kút szivattyúja segít, a szerszámok és a kerti gépek a garázsban kapnak helyet.
A borospince az udvar alatt húzódik, hűvös, állandó hőmérsékletű tárolóhelyet adva a saját termésnek és az eltett készleteknek.

KINEK AJÁNLOM?
Elsősorban olyan fiatal családoknak, akik egy gyermekkel költöznének vidékre, és aktív, kertes életformát keresnek. Itt a saját termés, a medencés nyarak és a kemence körüli vendéglátás mind az otthon részévé válik, a felújított állapot miatt pedig azonnal használható a ház.
Jó választás lehet azoknak is, akik értékelik a régi vidéki épületek anyagait és arányait, és olyan otthont keresnek, ahol a hagyomány és a mai kornak megfelelő megoldások találkoznak és együtt működnek.

I. ár: 24,9 M Ft

Ha kíváncsi rá, milyen élet indul egy 1793 óta álló házban, saját medencével és gyümölcsössel, egyeztessünk időpontot, és nézze meg személyesen.