1. Magyar leírás

Somogy megye szívében, Inke településen kínálunk megvételre egy rendezett állapotú, folyamatosan karbantartott családi házat. A település nyugodt környezete és megfelelő infrastruktúrája jó választás lehet azok számára, akik csendesebb életkörnyezetet keresnek.

A nyolcvanas években téglából épült, 83 négyzetméteres lakóház az elmúlt évek során több felújításon is átesett. A jelenlegi tulajdonos cserélte a nyílászárókat, megújította a villanyhálózatot és a belső burkolatok jelentős részét, emellett az épület külső szigetelést és friss színezést is kapott.

A belső elrendezés jól használható: a két utcafronti szoba mellett egy étkezős nappali található, amely a ház központi része, továbbá egy tágas fürdőszoba szolgálja a kényelmet.

A fűtés fatüzelésű kályhákkal megoldott, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Közművek tekintetében a szennyvízcsatorna bekötésre került, a gázcsonk pedig a telken belül megtalálható, ami a későbbi fejlesztések szempontjából előny lehet.

Az ingatlan egy 5752 négyzetméteres telken helyezkedik el. A területen több melléképület, tároló és gazdasági épület is található, amelyek különböző célokra hasznosíthatók.

A településen megtalálható óvoda, iskola, háziorvosi ellátás és bevásárlási lehetőség is. Inke elhelyezkedése kedvező: Nagykanizsa, Nagyatád és Kaposvár is jól megközelíthető, a Balaton pedig körülbelül 50 kilométeres távolságban található.

Az ingatlan megfelelő választás lehet azoknak, akik nagyobb telekkel rendelkező, rendezett családi házat keresnek vidéki környezetben.

Energetikai tanúsítvány besorolása: I

2. Deutsche Beschreibung

Im Herzen des Komitats Somogy, in der Gemeinde Inke, steht ein gepflegtes und laufend instand gehaltenes Einfamilienhaus zum Verkauf. Die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen den Ort interessant für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld bevorzugen.

Das 83 m² große Ziegelhaus wurde in den 1980er Jahren gebaut und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Fenster und Türen, Elektroinstallation sowie große Teile der Innenausstattung wurden erneuert. Zusätzlich erhielt das Gebäude eine Außendämmung und einen neuen Außenanstrich.

Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet. Neben zwei straßenseitigen Zimmern befindet sich ein Wohn-Essbereich als zentraler Teil des Hauses sowie ein geräumiges Badezimmer.

Beheizt wird die Immobilie mit Holzöfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Der Abwasserkanal ist angeschlossen, außerdem befindet sich ein Gasanschluss innerhalb des Grundstücks, was für zukünftige Entwicklungen vorteilhaft sein kann.

Das Haus befindet sich auf einem 5752 m² großen Grundstück. Mehrere Nebengebäude, Lagerräume und Wirtschaftsgebäude bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Ort befinden sich Kindergarten, Schule, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Inke liegt günstig zwischen Nagykanizsa, Nagyatád und Kaposvár, der Balaton ist etwa 50 Kilometer entfernt.

Die Immobilie eignet sich für Menschen, die ein gepflegtes Haus mit größerem Grundstück in ländlicher Umgebung suchen.

Energieausweis: Klasse I

3. English description

Located in the heart of Somogy County, in the village of Inke, this well-maintained family home is offered for sale. The peaceful surroundings and practical local infrastructure may appeal to those looking for a quieter lifestyle.

Built from brick in the 1980s, the 83 sqm house has undergone several improvements over recent years. The windows, electrical system and much of the interior finishing have been renewed, while the building also received external insulation and a refreshed exterior finish.

The layout is practical and easy to use. In addition to two front-facing rooms, the property offers a living-dining area as the central part of the home, complemented by a spacious bathroom.

Heating is provided by wood-burning stoves, while hot water is supplied by an electric boiler. The property is connected to the public sewage system, and a gas connection point is available within the plot, which may be beneficial for future development.

The house sits on a 5,752 sqm plot with several outbuildings, storage spaces and utility buildings offering additional possibilities.

The village provides access to a school, kindergarten, medical services and shopping facilities. Inke is conveniently located between Nagykanizsa, Nagyatád and Kaposvár, while Lake Balaton is approximately 50 km away.

The property may be a suitable option for buyers looking for a maintained home with a larger plot in a rural setting.

Energy Performance Certificate: Category I

Tovább olvasom