Ináncs, Kossuth út 47. Eladó lakóövezeti telek

Összközműves, 1960 m²-es belterületi építési telek eladó Ináncson (1/1 tulajdon, jogi előnyökkel)

Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében, az Encs és Miskolc közelében fekvő, jó közlekedésű Ináncs csendes, rendezett részén (Kossuth Lajos utca 47.) eladó egy rendkívül jó adottságokkal rendelkező, 1960 m²-es belterületi telek közvetlenül a tulajdonostól.

Főbb paraméterek és jogi háttér:

• Terület: 1960 m² – tágas porta, amely kiválóan alkalmas családi ház építésére, gazdálkodásra vagy parkosított udvar kialakítására.
• Tulajdonviszony: 1/1 arányú tulajdon, tehermentes, azonnal adásvételizhető és birtokba vehető.
• Hivatalos besorolás (ÓRIÁSI JOGI ELŐNY): Az ingatlan a tulajdoni lap szerint „Kivett lakóház, udvar” besorolású. Bár a valóságban a régi lakóépület már le lett bontva, a papírokon szereplő státusz miatt a leendő tulajdonosnak nem kell végigcsinálnia a költséges és időigényes új építési engedélyeztetési procedúrát! Újjáépítési vagy bővítési jogcímen az ügyintézés töredékidő alatt és minimális költséggel megoldható.

Közművek és extrák a telken belül:

Nem kell az utcáról való költséges közműbevezetéssel, aszfaltbontással és engedélyekkel bajlódni, minden a portán van!
• Gáz és Víz: Közvetlenül az udvaron belül (városi hálózat).
• Csatorna/Szennyvíz: Bekötve / elérhető.
• Villany: Az utcáról azonnal rácsatlakozható.
• EXTRA fúrt kút: A telken található egy működő fúrt kút is, ami az építkezés során, valamint a későbbi kerti locsoláshoz, medencefeltöltéshez teljesen ingyenes vízvételi lehetőséget biztosít.

Állapot és elhelyezkedés:

• Terepviszonyok: A telek jelenleg tereprendezést, bozótirtást igényel. Ez a vevő számára kiváló lehetőség arra, hogy a saját ízlése és az építendő ház pozíciója szerint formálja a területet.
• Biztonság/Műszaki részlet: A tulajdoni lapon egy minimális, mindössze 2 m²-t érintő lakossági kisfeszültségű (0,4 kV) ÉMÁSZ vezetékjog szerepel, ami a beépíthetőséget vagy a mindennapi életet semmiben nem korlátozza (szokásos utcai áramellátás része).
• Környék: Ináncs egy barátságos, tiszta, jó infrastruktúrával rendelkező település. A Kossuth Lajos utca teljesen aszfaltozott, rendezett, a szomszédság biztonságos és családias. Az autópálya (M30) közelsége miatt Miskolc vagy Kassa is gyorsan, kényelmesen elérhető.

Ár és elérhetőség:

• Irányár: 2 850 000 Ft (Készpénzes, komoly vevő esetén a tereprendezési munkálatok költsége ésszerű keretek között alkuképes!)
• Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.
• Kapcsolat: Zsiga Ferenc