Ikrény, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Ikrényben, 1986-ban, 818 m2-es telken épített, részben felújított, szinteltolásos, nappali + 4 szobás, teraszokkal, garázsokkal, kocsibeállóval rendelkező, családi ház eladó.
A lakótér: kb. nettó 170 m2 (bruttó: 192,5 m2), összesen 4 szinten félemeletenként szinteltolásos. Elrendezése a földszinten, mely összesen 41,6 m2: félszuterén szoba (18,9 m2), garázs (18 m2), tároló (4,7 m2), félemelet (összesen: 33,88 m2): fedett bejárat, előszoba, wc kézmosóval, étkező (12 m2), konyha (9,3 m2) + udvarra néző fedett terasz (18 m2). 1. emelet (összesen 45,8 m2): nappali (34,6 m2) erkéllyel (6,7 m2), fürdőszoba (8,2 m2 - fürdőkáddal, wc-vel), közlekedő. A következő szint: hálószoba (13,27 m2), lambériás gardrób (9,38 m2) és közlekedő. A tetőtéri szint (összesen 43 m2) elrendezése: 2 szoba (bruttó 18,6 m2 és 12,6 m2), közlekedő, valamint fürdőszoba (7,83 m2). A felújítás során az erkélyes nappali és a konyha is teljesen megújult. A szinteket új, masszív fémszerkezetre épített falépcső köti össze. A konyhabútor gépesített: mosogatógéppel, önálló gáztűzhellyel és sütővel, páraelszívóval, és mikrohullámú sütővel felszerelt.
A ház külső szigeteléssel nem rendelkezik, azonban az elmúlt években több jelentős belső korszerűsítés történt: a nyílászárók többségét 2 rétegű műanyag ablakra cserélték, melyek mindegyike redőnnyel, némelyike pedig szúnyoghálóval is felszerelt. A tetőtér feletti padlástérbe több helyen 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés került. A tető jó állapotú bitumenzsindely fedésű. A fűtésről és melegvíz-ellátásról egy néhány éves kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadók radiátorok. Az elektromos hálózatot a felső szint kivételével teljesen felújították, a tágas nappaliban ledes álmennyezetet alakítottak ki. Ezen a szinten a fürdőszobába új szaniterek és burkolatok, az egész lépcsőházba magasfényű kerámia burkolat, míg a szobákba laminált parketta került.
A kert rendezett, fákkal díszített, nagyrészt füves terület. Öntözéshez külön locsoló mérőóra áll rendelkezésre. A kertben még két önálló, egybeépített zárt tároló és egy nyitott fatároló, valamint egy második, nagy méretű garázs is helyet kapott. A garázskapu manuálisan nyitható.
Ikrény kiváló választás, mert Győr felől könnyen és gyorsan megközelíthető. A családi ház egy átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában helyezkedik el.
Vételár: 79,9 M Ft
Még több fotó, videó, bővebb információ, ingyenes hiteltanácsadás: Takács Adél Ingatlan. (1638)