Budapest II. kerület, Hárshegyi út Kiadó tégla lakás

Az ingatlan Budán, a II. kerületben, a Hárshegy csendes utcájában, az erdő közepén helyezkedik el, a 6 épületből álló Hársliget lakóparkban. A lakás megközelíthető a Hárshegyi út felől gyalog és gépjárművel, illetve a Budakeszi út felől a Külkerpark buszmegállójából gyalog, a 22-es, 22A, a 222-es és a 922 éjszakai buszok megállóiból 5 perces sétatávolságon belül a 2 hektáros parkos terület felső bejáratán át. A 6 épületből álló, kerítéssel körbevett, portaszolgálattal ellátott lakópark 2003-ban épült. Mindegyik épület téglaépítésű, lapos tetős, liftes és mélygarázsos. A parkban korszerű balesetvédelmi szabványnak is megfelelő játszóteret alakítottak ki, van itt wellness részleg is, szaunával. A kert gondozásáról, a téli hó eltakarításáról kertész gondoskodik, a kisebb javításokat és fenntartásokat egy gondnok végzi. A lakók kényelmét és biztonságát szolgálja a 24 órás porta szolgálat.
A LAKÁS JELLEMZŐI: Az újszerű lakás, frissen festett, főként kelet-nyugati tájolású, nagy üvegfelületekkel rendelkező, világos, 123m2 (20m2 terasz), belmagasság: 2,6 m. A tágas terekkel rendelkező lakásban, 1 nappali, étkezővel, amerikai konyhával, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba (a fő hálószobához külön kis zuhanyozó - wc tartozik), 3 gardrób (a nappaliban 6m3-es,1m-es mélységgel), mosóhelyiség, vendég wc is van. A lakás a társasház 2. emeletén található, mely lifttel megközelíthető a teremgarázsból. A teraszok és a fő hálószoba burkolata frissen felújított! A lakás bútorozatlan és nem gépesített. A fűtést és a meleg vizet egyéni gázmérőről üzemelő cirkó kazán biztosítja. Egyéni vízórával ellátott. A lakás biztonsági bejárati ajtóval, felszerelt. A lakáshoz 1 teremgarázs hely és tárolóban hely is tartozik. Az ablakok egy részén szúnyogháló, légkondicionáló, internet és kábel tv bekötési pont a lakásban kiépített hálózathoz rendelkezésre áll. KLIMA VAN.
A közös költség, 117.000 Ft/hó, mely magában foglalja a lakópark összes szolgáltatását, és az 1 db teremgarázs férőhely közös költségét is. A további rezsi a mérők havi leolvasása alapján. Teljes éves viszonylatban a gázfogyasztás a rezsicsökkentett tartományban alakulhat.
A BÉRLET FELTÉTELEI: HAVI BÉRLETI DÍJ 550ezer Ft. Az ingatlan hosszabb távra, de minimum 1 évre, kiadás esetén az első és utolsó havi bérleti díj és az ezekhez tartozó közös költségen túl 1 havi kaució (azaz összesen 3 havi bérleti díj és 2 havi közös költség) fizetendő. Háziállat megbeszélés tárgyát képezi. Dohányzás a lakásban nem, maximum a teraszon lehetséges.
CSAK EGYÉNI JELENTKEZŐK JELENTKEZÉSÉT VÁROM, INGATLANOSOK KÉREM NE HÍVJANAK!

The property is located in Hárshegy, District II of Buda, on a quiet street, surrounded by woodland, within the Hársliget residential complex, which consists of six buildings.
The apartment can be accessed on foot or by car from Hárshegyi Road, or on foot from the Külkerpark bus stop on Budakeszi Road. Bus lines 22, 22A, 222 and the 922 night bus are all within a 5-minute walk, via the upper entrance to the 2-hectare landscaped park.The gated residential complex consists of six buildings and was built in 2003. Each building is constructed of brick, has a flat roof, an elevator and an underground garage.
The landscaped grounds feature a modern children's playground that meets current safety standards, as well as a wellness area with a sauna. The gardens are maintained by a professional gardener, who also takes care of snow removal during the winter. A caretaker is responsible for minor repairs and general maintenance. Residents' comfort and security are ensured by a 24-hour reception and concierge service.
APARTMENT FEATURES This well-maintained, recently painted apartment is in excellent condition. With predominantly east-west orientation and large windows, it is bright and filled with natural light. The apartment has a total area of 123 sqm, including a 20 sqm terrace, and a ceiling height of 2.6 metres.
The spacious layout comprises:A large living room with dining area and open-plan kitchen, three bedrooms, two bathrooms, including a separate shower room with WC adjoining the master bedroom, three wardrobes (including a 6 m³ wardrobe in the living room, with a depth of 1 metre), a separate laundry room, a guest WC.
The apartment is situated on the second floor and is accessible by elevator directly from the underground garage. The terrace flooring and the flooring in the master bedroom have recently been renovated. The apartment is unfurnished and does not come with kitchen and laundry appliances. Heating and hot water are provided by an individual gas-fired combi boiler (recently changed to a new one), with a separate gas meter. The apartment also has an individual water meter.
Additional features include: Security entrance door, one underground parking space, storage space, insect screens on some windows, air conditioning included, pre-installed connections for internet and cable TV.
MONTHLY COMMON COSTS AND UTILITIES The monthly common charge is HUF 117,000, which includes all residential complex services and the common charge for one underground parking space. Additional utility costs are charged according to monthly meter readings. Based on annual consumption, gas usage is expected to remain within the subsidised residential consumption allowance.
RENTAL TERMS AND CONDITIONS Monthly rent is: HUF 550,000, the apartment is available for long-term rental, with a minimum lease term of 12 months. Upon signing the rental agreement, the following payments are required: first month's rent, last month's rent, one month's rent as a security deposit, the common charges corresponding to the first and last months. In total, this amounts to three months' rent and two months' common charges payable upfront. Pets may be considered upon agreement. Smoking is not permitted inside the apartment; smoking is allowed on the terrace only.
PLEASE NOTE: I AM ONLY INTERESTED IN HEARING FROM PRIVATE INDIVIDUALS. REAL ESTATE AGENTS ARE KINDLY REQUESTED NOT TO CALL.