Budapest II. kerület, Palánta utca Kiadó tégla lakás

EGY KIS BUDAI ÉKSZERDOBOZ – AHOVÁ JÓ HAZATÉRNI

Budapest II. kerület, Szemlőhegy – Palánta utca | 48 m² | Kertkapcsolat | Bútorozott és gépesített | A+ energetikai besorolás

BÉRLETI DÍJ: 230 000 FT/HÓ | KÖZÖS KÖLTSÉG: 10 000 FT/HÓ + MÉRT REZSI

Vannak otthonok, amelyekbe belépve az ember szinte észrevétlenül lelassul. A kert zöldje beköszön az ablakokon, a természetes fény megtölti a tereket, és a város nyüzsgése helyett jóleső csend fogadja. Ez a 48 m²-es budai kis ékszerdoboz éppen ilyen: személyes, gondosan kialakított otthon, amelyben a mindennapok egyszerű pillanatai is örömet adhatnak.

Budapest II. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Vérhalmon, a Palánta utcában kínálok bérbevételre egy bútorozott, gépesített, rendkívül csendes és világos lakást, amelynek egyik legnagyobb értéke a kertkapcsolat.

A KERT KÖZELSÉGE – A NYUGALOM SAJÁT KIS VILÁGA

A házhoz tartozó kertet a bérlő használhatja, így élvezheti a zöld környezet nyugalmát és intimitását. Képzeljen el egy reggelt, amikor a kávéja mellett a kertre pillant, és a napot nem rohanással, hanem néhány csendes perccel kezdheti. A kert itt nem pusztán látvány, hanem a mindennapi otthonosság része.

A lakás déli–délkeleti tájolású, nyugati napfény is éri. Délelőtt és dél körül különösen világos; valamennyi helyiség rendelkezik ablakkal.

ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS – DOLGOZÓRÉSZ KERTI KILÁTÁSSAL

A 255 cm belmagasságú lakásba lépve nagy ablakokkal a kertre néző, kellemes dolgozórésszel kialakított előtér fogad. Ideális hely otthoni munkához, tanuláshoz vagy elmélyült alkotáshoz.

Az ingatlanban egy szoba, tágas nyitott konyha-étkező és kényelmes méretű fürdőszoba található. A laminált parketta, a két rétegű üvegezéssel készült fa nyílászárók, a berendezés és a nagyméretű beépített szekrény harmonikus, jól használható otthont teremtenek.

FELSZERELT KONYHA ÉS KÉNYELMES HÁZTARTÁS

A tágas, nyitott konyha-étkező nagyrészt felszerelt. Gépei: Zanussi elektromos főzőlap és sütő, Electrolux mosogatógép, Candy mikrohullámú sütő és Zanussi kisméretű hűtőszekrény.

A fürdőszobában Camargue fürdőkád, Nobless csaptelepek, Grohe WC és Ariston elektromos vízmelegítő található. A háztartási felszerelés része a 7 kg-os, inverteres PowerDrive motorral és SteamTech technológiával rendelkező Gorenje mosógép, valamint egy különálló Electrolux EnergySaver szárítógép. Vasaló és porszívó is rendelkezésre áll.

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK ÉS FENNTARTÁS

A lakás energetikai besorolása A+. Fűtését norvég NOBO elektromos panelek, melegvíz-ellátását Ariston készülék biztosítja. Mindenhol LED-világítás található. Gáz nincs; a villany- és vízfogyasztás önálló mérőórák alapján fizetendő.

A 10 000 Ft-os havi közös költségen felül csak a ténylegesen elfogyasztott villamos energia és víz díja merül fel. A fűtés és a melegvíz is villamos energiával működik, ezért a tényleges rezsi a használattól és az évszaktól függ.

SZEMLŐHEGY – ZÖLD BUDA, VÁROSI KAPCSOLATOKKAL

A Palánta utca környékét csendes lakóutcák és zöldfelületek jellemzik. A Szemlőhegy tér környezetében autóbusz-közlekedés érhető el; a Széll Kálmán tér, valamint a Rózsadomb és a Bimbó út üzletei, szolgáltatásai is megközelíthetők. A környék iskolái, óvodái és a budai sétalehetőségek tovább növelik a városrész vonzerejét. A pontos gyalogos menetidő az útvonaltól függ.

KINEK AJÁNLOM?

Olyan egyedülállónak vagy párnak, aki a városi élet mellett szeretne csendes, személyes otthonra találni. Különösen jó választás lehet otthonról dolgozó szakembernek, akinek a kertre néző dolgozórész valódi értéket jelent, illetve annak, aki bútorozott, gépesített, jól átgondolt lakást keres.

Néha éppen a kisebb otthonok adják a legtöbbet: meghittséget, nyugalmat és azt a nehezen megfogalmazható érzést, hogy jó megérkezni. Ez a lakás nem mindenkinek szól – de aki értékeli a természet közelségét és a valóban otthonos tereket, könnyen megszeretheti.

BÉRLETI FELTÉTELEK ÉS MEGTEKINTÉS

Bérleti díj: 230 000 Ft/hó. Közös költség: 10 000 Ft/hó. Együtt: 240 000 Ft/hó, ezen felül a mért villany- és vízfogyasztás. Kisállat nem hozható.

Az ingatlan megtekintése előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges. Örömmel állok rendelkezésére, és személyesen is bemutatom ezt a különleges budai otthont.

Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos | Ingatlanspecialista | Prémium Partner
EI-85/2019

Értéket képviselek. Bizalmat építek.
Hiszem, hogy minden ingatlannak megvan a maga története – és a hozzá illő új lakója.
Az én feladatom, hogy a kettő egymásra találjon.