Budapest II. kerület, Törökvész Kiadó tégla lakás

KÖZÉPTÁVRA KIADÓ, KERTKAPCSOLATOS GARZON TÖRÖKVÉSZEN – 32 M² + SAJÁT HASZNÁLATÚ KERTRÉSZ

Törökvész nyugodt, zöldövezeti részén középtávra kiadó egy 32 m²-es, kertkapcsolatos garzonlakás, amely különleges adottságainak köszönhetően jóval többet nyújt egy átlagos kis alapterületű lakásnál.

Az ingatlanhoz saját használatú kertrész, valamint nagy közös kert tartozik, így a lakás különösen kellemes választás lehet annak, aki budai, csendes környezetben szeretne élni, ugyanakkor fontos számára a jó közlekedés és a városi infrastruktúra közelsége.

A lakás 2026. november 1-től költözhető.

Középtávú bérlés – fontos információ

A lakás középtávra, hónapokra kiadó, mivel az ingatlan egyidejűleg értékesítés alatt is áll. Ennek megfelelően a bérleti jogviszony nem határozatlan időre szól.

Amennyiben a lakásra olyan vételi ajánlat érkezik, amelyet a tulajdonos elfogad, a bérlőnek 2 hónapos kiköltözési idővel kell számolnia. Ez a feltétel a bérleti megállapodásban is rögzítésre kerül.

Bérleti díj: 200.000 Ft/hó + rezsi
Kaució: 1 havi bérleti díj

A konstrukció elsősorban azok számára lehet ideális, akik néhány hónapra keresnek igényes, nyugodt budai lakhatást, és számukra nem jelent problémát a rugalmasabb kiköltözési feltétel.

Kiváló elhelyezkedés, nyugodt környezet

Törökvész Budapest egyik kedvelt budai városrésze, ahol a zöld környezet és a kiváló infrastruktúra jól kiegészítik egymást. A közelben több BKK-járat is elérhető, így a belváros tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető.

A mindennapi bevásárlást a néhány perc alatt elérhető Budagyöngye Bevásárlóközpont teszi egyszerűvé, ahol üzletek, szolgáltatások és gyógyszertár is rendelkezésre állnak.

A környéken óvoda néhány perc sétára, általános iskola pedig kényelmes gyalogos távolságra található, emellett egy felújított, árnyékos játszótér is a közelben helyezkedik el.

A lakás jellemzői

A lakás lépcsőházi bejárata az épület alsó szintjéről nyílik, ugyanakkor a kert felől is közvetlenül megközelíthető. A kert felőli rész teljesen elszeparált, a társasház többi lakója nem közlekedik erre, így a lakás használata nyugodt és privát.

A konyha ablaka az utcára néz, míg a szoba nagy ablakkal rendelkezik, valamint közvetlen ajtókapcsolata van a kerthez.

A D–NY-i fekvésnek köszönhetően a délutáni órákban kellemes természetes fény érkezik a kert felőli helyiségekbe.

A 32 m²-es alapterület ellenére a lakás a kertkapcsolatnak és az elrendezésnek köszönhetően kellemes térérzetet biztosít. A saját használatú kertrész pedig olyan pluszt ad hozzá, amely egy ekkora lakásnál ritka adottságnak számít.

Műszaki állapot és felszereltség

Az elmúlt évek során több fontos korszerűsítés is megtörtént:

minden külső nyílászáró korszerű, hőszigetelt műanyag szerkezetre lett cserélve,
a bejárati ajtó idén újult meg,
a teljes elektromos hálózat felújításra került, 32 amperes bővítéssel,
a melegvizet gázcirkó biztosítja,
a lakás gázfűtéssel (HÉRA) rendelkezik, jelenleg azonban korszerű elektromos fűtőpanellel használják.

A közös költség 16.000 Ft/hó, amely a korlátlan vízfogyasztást is magában foglalja.

Parkolás

Parkolás közvetlenül az utcában lehetséges, ahol több, helyi lakosok számára fenntartott parkolóhely áll rendelkezésre.

Emellett lehetőség van a társasház telkén belül fedetlen gépkocsibeálló bérlésére is, kedvező, havi néhány ezer forintos díj ellenében.

Kinek ajánljuk?

A lakás elsősorban olyan bérlő számára lehet ideális, aki:

néhány hónapra keres budai lakhatást,
értékeli a csendes, zöld környezetet,
szeretne kertkapcsolatos lakásban élni,
fontos számára a jó tömegközlekedés,
és elfogadható számára, hogy az ingatlan értékesítése miatt a bérleti jogviszony a későbbiekben, 2 hónapos kiköltözési idővel megszűnhet.

Költözhető: 2026. november 1-től
Bérleti díj: 200.000 Ft/hó + rezsi
Kaució: 1 havi bérleti díj

A lakás különleges adottságai – a saját használatú kertrész, a nagy közös kert, a csendes budai környezet és a jó elhelyezkedés – miatt érdemes személyesen is megtekinteni.