Kiadó a II. kerület zöldövezeti, csendes részén, az Érmelléki utcában (óvoda felett) egy jó állapotú, rendkívül világos, barátságos (és az óvoda dacára is csendes) 54 m²-es, teljesen berendezett és gépesített lakás.

Elrendezés és felszereltség:
Hálószoba: Tágas, külön nyíló, hátsó udvarra néző szoba nagyméretű franciaággyal és gardróbbal.
Nappali + Alvófülke: Utcára néző, napfényes nappali, amelyből egy külön ablakkal rendelkező, függönnyel leválasztott, világos alvófülke nyílik (160x200-as kihúzható kétszemélyes ággyal).
Konyha: Indukciós főzőlap, hűtőszekrény külön fagyasztóval, valamint kombinált mikró/sütő áll rendelkezésre.
Fürdőszoba: Mosógéppel és külön szárítógéppel felszerelt.

Fűtés és rezsi:
Fűtés: Házközponti gázkazán, hálóhelységek és a fürdőszoba extra, energiatakarékos Nobo fűtőpanelekkel is fel van szerelve.
Közös költség: 27.000 Ft/hó, amely a fűtést és a vízfogyasztást is tartalmazza!
Áram: Fogyasztás alapján, egyedi mérőóra szerint fizetendő.

Parkolás és közlekedés:
Kedvezményes utcai parkolás lakossági parkolási engedéllyel megoldható.
A Városmajor és a Széll Kálmán tér kényelmes sétatávolságra található.

Bérleti feltételek:
A lakás azonnal költözhető, minimális bérleti idő: 6 hónap.
Bérleti díj: 300 000 Ft / hó. Beköltözés feltétele: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj megfizetése, valamint közjegyzői kiköltözési nyilatkozat aláírása.

Apartment for Rent in District II – Within Walking Distance to Városmajor and Széll Kálmán Square

A well-maintained, exceptionally bright, and cozy 54 m² fully furnished and equipped apartment is available for rent in a quiet, green area of District II, on Érmelléki utca (located above a small kindergarten).

Layout & Features:
Bedroom: Spacious, back room facing the quiet rear courtyard, furnished with a large double bed and a wardrobe.
Living Room + Sleeping Alcove: Sunlit, street-facing living room featuring a bright, curtain-separated sleeping alcove with its own window and a 160x200 cm pull-out double bed.
Kitchen: Equipped with an induction hob, a refrigerator with a separate freezer, and a combined microwave/oven.
Bathroom: Comes with a washing machine and a separate dryer.

Heating & Utilities:
Heating: Building has a central gas boiler, but for extra comfort there are energy-efficient Nobo heating panels placed in the sleeping areas and the bathroom.
Common Cost:
HUF 27,000/month, which includes both heating and water consumption!
Electricity: Paid separately based on actual consumption (via individual meter).

Parking & Transportation:Discounted street parking is available (with a District II residential parking permit).

Both Városmajor park and Széll Kálmán tér are within comfortable walking distance, offering excellent public transport connections.

Rental Terms:Available for immediate move-in.
Minimum rental period: 6 months.
Rent: 300 000HUF / month
Move-in Conditions: Payment of a 2-month deposit + the 1st month's rent, and the signing of a notary declaration (eviction waiver).