Kiadó lakás Budapest Hűvösvölgyi úton, 2023-as új építésű, 4 lakásos társasházban. A ház teremgarázsa 6 autóbeállóval rendelkezik. A nagy méretű parkosított kert közös használatú.

Az 1. emeleti lakás belső 2 szintes, 4 szobás (3 háló + nappali-konyha-étkező) 2 fürdőszobás, + mosókonyha/kamra, külön wc, +3 terasz.
Bejárati szinten: Előtér, nappali-étkező-konyha, terasz, mosókonyha/kamra, 1 háló, fürdő, külön wc.
Emeleti szint: 2 hálószoba, fürdő, 2 terasz, kis tároló.
Alaprajz mellékelve.
+ saját nagy méretű tárolóval a garázsszinten (+12 m2).

A lakás beépített bútorokkal, előszoba, gardrób, konyhaszekrénnyel (Bosch konyhagépekkel), saját mosókonyhával/tárolóval, mosógéppel felszerelt. Részben bútorozott, előszoba, nappali - konyha-étkező és 1 háló bútorozva, a másik 2 hálóban beépített szekrények – fotóknak megfelelően.

A ház energetikai besorolása AA++, fűtése lakásonként egyedi hőszivattyúval üzemel, önálló fogyasztási mérőkkel (H tarifával is). A lakás szobánként szabályozható padlófűtéssel, saját melegvíztárolókkal, elektromos alumínium redőnyökkel, és hűtő-fűtő klímával, riasztóval is felszerelt.
A lakás magas műszaki színvonalon került kivitelezésre (Geberit, Hansgrohe, Bosch, Mitsubishi, Daikin)

A lakás bérleti díja:
- 2700,-EUR + ÁFA / hó
- autóbeálló 120,- EUR + ÁFA /hó/db
+ a rezsi (mérők szerint kb. brutto 45.000-75.000,-Ft között évszaktól függően) és
+ a közös költség brutto 350,-EUR/hó
A bérleti díjak nettó értékben vannak feltüntetve.

Az ingatlan cég tulajdonában van, így a bérleti díjak ÁFÁ-val növelten kerülnek felszámításra. Így elsősorban cégként bérlők jelentkezését várjuk.




Apartment for rent on Hűvösvölgyi Road, Budapest, located in a newly built (2023) 4-unit residential building. The building's underground garage has 6 parking spaces. The large, landscaped garden is for communal use.
This first-floor apartment is a duplex, 4 rooms (3 bedrooms + living room/kitchen/dining area), 2 bathrooms, a laundry room/pantry, a separate toilet, and 3 terraces.
Entrance level: Hallway, living-dining-kitchen area, terrace, laundry room/pantry, 1 bedroom, bathroom, separate toilet.
Upper level: 2 bedrooms, bathroom, 2 terraces, small storage room.
Floor plan attached.
+ includes a large private storage unit on the garage level (+12 m²).
The apartment is equipped with built-in furniture (hallway, walk-in closet, kitchen cabinetry with Bosch appliances), a private laundry/storage area, and a washing machine. It is partially furnished: the hallway, the living/dining/kitchen area and one bedroom are fully furnished, while the other two bedrooms feature built-in wardrobes - as shown in the photos.
The building has an AA++ energy rating. Heating is provided by individual heat pumps for the apartment, with independent utility meters (supporting the preferential "H-tariff"). The apartment is equipped with room-by-room controllable underfloor heating, a private hot water tank, electric aluminum shutters, a heating/cooling air conditioning system, and an alarm system. The apartment haa been finished to a high technical standard (featuring brands such as Geberit, Hansgrohe, Bosch, Mitsubishi, and Daikin).
Rental fee:
- € 2,700 + VAT/month;
- parking space: € 120+ VAT /month per space.
Plus utilities (based on consumption meters: approx. HUF 45,000–75,000 gross, depending on the season and usage) and a common service charge of €300 gross/month.
Rental rates are listed as net amounts.
The property is owned by a company; therefore, VAT is added to the rental fees.
Consequently, we primarily welcome inquiries from corporate tenants.