II. kerület Tölgyfa utcában két fürdőszobás, 1 + 2 félszobás lakás nagy udvari tárolóval és garázzsal tulajdonostól kiadó.

A lakás főbb paraméterei:
- 92 m2
- 1 szoba gardrobbal +2 félszoba +nagy nappali-étkező-konyha
- 2 fürdőszoba (kádas és zuhanyzós is)
- Walk-in closet
- Valódi tölgyfa padló
- Minőségi fa nyílászárók háromrétegű szigeteléssel
- Padlófűtés
- Klíma
- Széf
- Biztonsági Kamera
- Mosógép és szárítógép
- Bútorozott
- Gyönyörű, egyedileg beépített konyha széles, 5 állásos indukciós főzőlappal és praktikus funkciókkal - kihúzható tárolók, elrejthető gépek, nagyméretű kamraszekrény
- A bejárat előtt egy kis terasz
- Udvari beálló, garázs, raktár és ezen belül is egy kis intim terasz
- Internet már bekötve, azonnal használható

Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A Margit körúttól kb 2 perc sétára helyezkedik el, mindössze pár lépésre a 4-6-os villamostól. A Kimpton Bem Hotel és a Külügyminisztérium mindössze egy sarokra található, így a környék nagyon biztonságos.
Tökéletes gyerekeknek: 10 perc sétára található a Margitsziget, ahol sétálni, futni (rekortán futópálya), piknikezni, szórakozni lehet egész évben. Ugyanez vonatkozik a Millenáris Parkra is a másik irányban. Csodálatos játszóterek 4 irányban sétatávolságra (Süsü, Mechwart Liget, Zöld Péter és Rumini Játszótér). A Mammut bevásárlóközpont és a Millenáris Park kb. 15 perc sétára, kerékpárral 5 percre vagy villamossal egy megállónyira található.

Élelmiszerbolt 2 percen belül elérhető: CBA; A 0/24-es Manna ABC vagy a 0/24-es Spar az OMW benzinkúton belül található. A Lidl vagy egy nagyobb Spar is nagyon közel van, mindössze pár perc sétára vagy bicikliútra. Rossmann drogéria, éttermek, gyógyszertár, kínai "mindenes" bolt, szépségszalonok, hentesüzlet, pékségek, kávézók és bárok mindössze egy saroknyira találhatók. Még a Bem art mozi is mindössze 2 percre található.

Lakás
A lakás a közelmúltban igényesen, magas minőségben lett felújítva. Tölgyfa padló (Edelholz), padlófűtés kerult beépítésre, amelyet egy víztárolós cirkó kazán működtet (a meleg vízre nem kell sokat várni). A nyílászárók mindegyike minőségi, háromrétegű üvegezéssel ellátott fa nyílászáró. A falak magas minőségű, környezetbarát (és gyermek-és kisállatbarát) Benjamin Moore festékkel festve.

A két teljes méretű fürdőszoba egyike kádas (Villeroy&Boch káddal és wc-vel), ablakos, a másik pedig beépített nagyméretű zuhanyzós. Mosógép és szárítógép, mosogatógép, nagyméretű, 5-állásos indukciós főzőlap szolgálja a kényelmet.

Három külön bejáratú szoba: a fő hálószoba egyik felében besétálós gardrob található, ezen kívül egy jelenleg gyerekszoba bútorral berendezett nagyobb, valamint egy dolgozószobaként funkcionáló kisebb félszoba van.
A bútorzat jelenleg egy család részére szolgál, de rugalmasan alakítható pl. három egyetemista vagy dolgozó személyek részére. A bútorzat kialakításában igény szerint rugalmasan együtt tudunk működni bérlőinkkel.

A bejárat előtt biztonsági kamera működik, mely mozgás érzékelése esetén jelet küld a telefonra. Ezen kívül egy beépített, kisméretű széf gondoskodik a kisebb értéktárgyak biztonságáról.

A lakóközösség igen kicsi, jelenleg mindössze 3 lakás lakott, kettő a 4. Emeleten és egy a földszinten (egy idős úr és két fiatal pár), ennek megfelelően nagyon csendes és nyugodt. Az udvart gyakorlatilag csak a mi lakásunk használja, mely egy kvázi kertkapcsolatot ad, a raktáron kívül is.

Parkolás
Az udvarra 1,8 méternél nem szélesebb autóval be lehet állni a garázs elé más szomszéd akadályoztatása nélkül, ennek díját a bérleti díj tartalmazza. Ezen kívül a lakásba be lehet jelentkezni és ennek birtokában kedvezményes éves utcai parkolási engedélyt kérni.

Udvar
A lakás első emeleti, a bejárat előtt egy zárt, kis terasz ad helyet a reggeli kávézásnak. A terasz tárolójában kiválóan elférnek a gyerekek esőruhái, vagy éppen igény szerint zöldségek vagy cipők, stb.
A kis teraszról egy ajtóval elválasztva néhány lépcsőfok vezet a zárt udvarra. A ház falán vadszőlő fut, mely kellemes oázis érzését biztosítja tavasztól őszig.

Garázs, tároló
A lakáshoz bérelhető a ház udvarán egy nagy méretű, 75 m2-es épület, mely garázsként és tárolóként is funkcionál. Helyet kapott itt egy kis terasz is, amely kiválóan alkalmas baráti összejövetelekre, grillezésre, vagy egy kis elvonulásra. Grill és az asztal padokkal igény szerint a bérlő rendelkezésére áll. Az épület megegyezés szerinti díjért a lakáshoz bérelhető.

A társasház
Jelenleg esztétikailag felújításra vár, de belső vezetékei (víz, villany, gáz) a közelmúltban lettek cserélve, műszakilag megfelelő állapotú. Idén a ház igen aktuális esztétikai felújítása van napirenden, a homlokzat és a tető, valamint a bejárati kapu cseréjéhez szükséges adminisztratív lépések jelenleg vannak folyamatban.

Rólunk
Fiatal pár vagyunk, akik szívünket-lelkünket beleadtuk a lakás felújításába:) Szeretnénk megtalálni azt a bérlőt, akivel rugalmasan tudunk kölcsönösen együttműködni, és aki ugyanúgy szereti és megbecsüli majd ezt a lakást, ahogyan mi is. Számunkra rendkívül fontos a kémia a leendő bérlőkkel, ezért ennek érdekében nyitottak vagyunk esetleg a bérleti díj kismértékű alakítására is.
Más kiadott lakásunk bérlőitől rólunk referencia kérhető.

Elérhető július első hetétől

Tovább olvasom