KIADÓ PRÉMIUM ÁLLAPOTÚ, ERKÉLYES, BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT, KLIMATIZÁLT LAKÁS A II. KERÜLET EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN – KORREKT TULAJDONOSTÓL


FŐBB JELLEMZŐK:
- Azonnal költözhető
- Teljes körűen frissen felújított
- Új melegburkolatok
- Új biztonsági bejárati ajtó
- Új design beltéri nyílászárók
- Klimatizált
- Erkélyes
- Bútorozott és teljes körűen gépesített
- Külön hálószobás
- Liftes társasház
- Kiváló infrastruktúra és közlekedés
- Csendes hálószoba zöldre néző kilátással
- Korrekt tulajdonostól kiadó

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Lövőház utca és a Káplár utca találkozásánál, a Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris Park, a Fény Utcai Piac és a Széll Kálmán tér közvetlen közelében hosszú távra kiadó egy teljes körűen felújított, világos, erkélyes, bútorozott és gépesített, 50 m²-es lakás.

Az ingatlan egy rendezett, lifttel rendelkező, mindössze 18 lakásos társasház 2. emeletén található.

A lakás ideális választás lehet egyedülállók, párok, fiatal szakemberek vagy Budapestre érkező külföldi munkavállalók számára, akik a budai oldal egyik legkedveltebb környékén szeretnének élni, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és minden fontos szolgáltatás közvetlen közelében.

A lakás állapota, elhelyezkedése és felszereltsége miatt ideális választás lehet azok számára, akik hosszú távon egy igényes, azonnal költözhető otthont keresnek Buda egyik legjobb infrastruktúrával rendelkező környékén.


INGATLAN: A lakás 50 m² alapterületű, amelyhez egy csendes utcára néző, 2 m²-es erkély tartozik.


Elosztása:
- amerikai konyhás nappali
- külön hálószoba
- előszoba
- tágas fürdőszoba káddal és toalettel
- erkély

A délnyugati tájolású nappali rendkívül világos, egész nap kellemes természetes fényt kap. A nappaliból közvetlenül megközelíthető a hangulatos erkély, amely ideális helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek.

A keleti tájolású hálószoba csendes belső udvarra, parkos-zöld környezetre néz. A szoba franciaággyal, beépített szekrényekkel, szúnyoghálóval és 100%-os sötétítőfüggönnyel felszerelt.
A csendes, parkos környezetre néző hálószoba a város közepén is nyugodt pihenést biztosít.

Az előszobából nyílik a szellőzőablakkal rendelkező, kádas fürdőszoba, ahol a toalett is helyet kapott.

A lakás teljes körű felújításon esett át, frissen festett, új melegburkolatokkal és új nyílászárókkal rendelkezik.


MŰSZAKI TARTALOM/ FELSZERELTSÉG:
A lakás magas minőségű, megbízható háztartási gépekkel felszerelt:
- AEG 7000 Series kombinált mosó-szárítógép
- Electrolux indukciós főzőlap
- Electrolux grillezős sütő
- Bosch Exclusiv mosogatógép
- Samsung új hűtő-fagyasztó
- szagelszívó
- gránit mosogatótálca
- minőségi csaptelep

A házközponti fűtés radiátorokon keresztül működik, amelyek termosztatikus fejekkel vannak ellátva, így a lakás hőmérséklete helyiségenként szabályozható.

A nappali kézi működtetésű redőnyökkel felszerelt.


ÉPÜLET:
Az 1930-as években épült, lapostetős, lifttel rendelkező társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik.
A házban összesen 18 lakás található, szintenként mindössze 4 lakással, amely nyugodt és élhető lakókörnyezetet biztosít.

BÉRLETI DÍJ: 350.000 Ft / hó

KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 25.000 Ft / hó
A közös költség korlátlan vízfogyasztást tartalmaz.

Házközponti fűtés: 14.123 Ft / hó

Villanyfogyasztás: egyedi mérés alapján fizetendő.


BÉRLÉSI FELTÉTELEK: 2 havi kaució valamint 1 havi bérleti díj és az első havi közös költség

Minimum 12 hónapos bérleti időtartam. Az ingatlan azonnal költözhető.


INFRASTRUKTÚRA:
A környék Budapest egyik legkeresettebb és legélhetőbb városrésze.

Néhány perc sétatávolságra található:
Mammut Bevásárlóközpont
Millenáris Park
Fény Utcai Piac
éttermek
kávézók
pékségek
cukrászdák
bankok
gyógyszertárak
orvosi rendelők
sportolási lehetőségek
kulturális intézmények

Az ingatlan különleges előnye, hogy a budai oldal egyik legkedveltebb részén található, ahol a zöld környezet, a kiváló infrastruktúra és a belvárosi élet kényelme egyszerre érhetők el.


TÖMEGKÖZLEKEDÉS:

Kiváló közlekedési kapcsolatok:
M2 metró
4-es villamos
6-os villamos
17-es villamos
149-es busz
960-as éjszakai járat

A Széll Kálmán tér néhány perc sétával elérhető, ahonnan Budapest szinte minden része gyorsan megközelíthető.


MEGTEKINTÉS:

A megtekintés minden esetben előre egyeztetett időpontban történik.

Az azonnali vagy aznapi megtekintés általában nem lehetséges.

A megtekintési időpontot kérjük legalább 24 órával korábban telefonon vagy SMS-ben megerősíteni.

Amennyiben a megtekintés előtt 1 órával még nincs visszaigazolás, vagy nem sikerül a kapcsolatfelvétel, a megtekintés elmaradhat.

A megtekintés során minden felmerülő kérdésre készséggel válaszolok.

A megtekintésre rendelkezésre álló idő általában 30 perc. Késés esetén ez az idő rövidülhet. Jelzés nélküli késés esetén 15 perc várakozás után a megtekintés törlésre kerülhet.

Megtekintéskor ingatlanmegtekintési nyomtatvány kitöltése és aláírása szükséges.

Kérem előre jelezni, ha több személy érkezik a megtekintésre.



FONTOS TÁJÉKOZTATÁS!

Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.

Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni bérbeadás jogát fenntartjuk.

Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm, kollégák megkeresését örömmel fogadom.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.

Az ingatlant a hirdetés elkészítése előtt részletesen megismertem, így a felmerülő kérdésekre felkészülten várom megkeresését.

Szívesen állok rendelkezésére hétköznap 9:00–18:00 között, hétvégén 10:00–16:00 között.

Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit igyekszem rövid időn belül visszahívni.

Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban, rugalmasan állok rendelkezésére.

Amennyiben jelenlegi ingatlanját még nem sikerült eladnia vagy kiadnia, abban is szívesen segítek!

Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos | Ingatlanspecialista | Prémium Partner
EI-85/2019