**SCROLL FOR ENGLISH**
Azonnal költözhető 96 m²-es luxus lakás kiadó a Hűvösvölgyi úton.
2. kerület egyik legkedveltebb részén kiadó egy nappalis, 2 külön nyíló hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes és világos lakás újszerű, egyedi stílusú társasház földszintjén. A nappali mérete és elrendezése lehetővé teszi egy harmadik hálószoba kialakítását is. A konyha gépesített: beépített hűtő, mosogatógép, sütő-főzőlap.

A ház a legmodernebb A + építészeti és gépészeti rendszerek felhasználásával és szigetelési technológiával épült.
Fűtése fan-coil fűtés-hűtéssel, házközponti, egyedi méréssel, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással, hidegpadlós helyiségekben 6 szakaszos padlófűtéssel.

A lakáshoz egy 17 nm-es terasz és 150 nm-es saját használatú kert, illetve a garázs szintjén tároló is tartozik.

Rezsi: kb 10.000 Ft/hó (villany )
Közös költség: 80.000 ft / hó ( víz, fűtés, szemétszállítást, valamint a közös terek takarítását-, világítását... )
Kisállat nem hozható, dohányozni tilos.
Beköltözés feltételei: 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució, minimum 1 évre kiadó, igény esetén bútorozottan is kiadó.

*ENGLISH*Ű
96 m² luxury apartment for rent on Hűvösvölgyi út is immediately available for move-in.
In one of the most popular areas of the 2nd district, a quiet and bright apartment with a living room, 2 separate bedrooms, 2 bathrooms is available for rent on the ground floor of a new, uniquely styled condominium. The size and layout of the living room also allow you to create a third bedroom. The kitchen is mechanized: built-in fridge, dishwasher, oven-hob.

The house was built using the most modern A+ architectural and mechanical systems and insulation technology.
It is heated by fan-coil heating and cooling, central, individual metering, room-by-room temperature control, and 6-phase underfloor heating in rooms with cold floors.

The apartment also has a 17 sqm terrace and a 150 sqm private garden, as well as a storage room on the garage level.

Overhead: approx. 10.000 HUF/month (electricity)
Common cost: 80.000 HUF / month (water, heating, garbage collection, cleaning and lighting of common areas... )
Pets are not allowed, smoking is prohibited.
Conditions of moving in: 1 month's rent and 2 months' deposit, for rent for a minimum of 1 year, also for rent furnished if required.