- Röviden - (For ENGLISH please see below)

Hangulatos, csendes, szigetelt, megegyezés szerint bútorozott, június 10-től költözhető lakás kiadó zöld környezetben pár perc sétára a Széll Kálmán tértől, Mammuttól és a Millenáris parktól. A földszinti lakás teljeskörű felújításon esett át, hő- és hangszigetelt, rendkívül alacsony költségű (minden rezsi és egyéb költség 55.000 HUF/hó).
Alaprajza nagyon jó elosztású, körbejárható. A lakás teljesen gépesített, mindennel felszerelt, továbbá berendezése az igényekre szabható attól függően, hogy gyermekes család, pár vagy esetleg home office-ban dolgozó költözik be.


- Bővebben -

A legfontosabb szempont:

Elhelyezkedése a környéken talán a legjobb, mivel az épület körül nincs autó forgalom, rengeteg a zöld, fás terület, nincs légszennyezés, a lépcsőt gesztenyefasorok övezik, melyeken mókusok ugrálnak. Kellemes 5-10 perces sétával elérhető több kisbolt, számos park (Városmajor, Millenáris) és játszótér, orvosi rendelők, óvodák, iskolák, a Fény Utcai Piac, éttermek, Mammut bevásárlóközpontok, Lidl, Spar, pékségek, gyógyszertárak…stb és Buda központi sétáló utcája a Lövőház utca. A feljebb elhelyezkedő ingatlanokhoz képest alig van szintkülönbség, így a séta élmény marad.

Kényelem, egészség:

A lakás klímája kifejezetten kellemes, nyáron hűvös, télen meleg, légkondicionálóra egyáltalán nincs szükség köszönhetően a 15cm vastag, grafitos hőszigetelésnek és a fák árnyékának. Télen az otthon melegéről hangulatos fatüzelésű kandalló is gondoskodik. Az ablakokon páraszabályzó aereco szellőztetők és a kiszolgáló helyiségekben szabályozható elszívó gondoskodik a megfelelő páratartalomról.
A belső tér igényesen felújított, átgondoltan berendezett rengeteg beépített tárolási lehetőséggel, tolóajtókkal, hatékony helykihasználással. A lakótér rendkívül csendes, szomszéddal csak fentről határos, ezért a plafon is hő- és hangszigetelt.
Minden helyiségben van igény szerint beállítható hangulatvilágítás és állítható színű mennyezeti fény, az előtérben automata mozgásérzékelős esti fény biztosítja hogy ne kelljen kapcsoló után nyúlni.
A zavartalan pihenésről, biztonságról motoros redőnyök és szúnyoghálók gondoskodnak.

Műszaki tartalom

Minden helyiség teljes körűen felújított beleértve, a villany-, víz-, gáz-, fűtés, valamint Internet hálózatokat. Mindenhol magas minőségű kerámia és nemesfa burkolatok kerültek beépítésre. A fűtést és a melegvizet zárt égésterű gáz cirkó biztosítja.
Helyiségenként aljzatokban több ponton elérhető a vezetékes Gigabites (cat7) LAN hálózat, okostévék, számítógépek, hálózati lejátszók, NAS-ok, nyomtatók és egyéb eszközök számára, így látható kábelek vagy akár WIFI nélkül is biztosítható a gyors elérés. A legkorszerűbb, stabil WIFI (a/b/g/n/ac) routeren is elérhető az otthoni hálózat és a Gigabites (1000 Mbps) optikai internet.
A konyha teljeskörűen gépestíett, benne Whirlpool inox hűtő-fagyasztó, kerámia főzőlap, kombinált sütő/grill/mikró/pároló, szagelszívó, mosogatógép, LG mosó és szárítógép, vízforraló, morzsaporszívó.
A fürdőszobában extra méretű (180 cm - Ravak) kádban lehet fürdeni, melyben akár többen is elférnek, zuhanyzás esetén kihajtható merev zuhanyparaván biztosítja a komfortot. A WC beépített melegvizes bidé csapteleppel gondoskodik a higiéniáról. A falon beépített lehajtható pelenkázó könnyíti meg a kismamák napi rutinját.
A biztonságról betörésbiztos ajtó, automata biztonsági redőnyök és igény esetén járőrszolgálathoz bekötött riasztó gondoskodik.

Bérléssel kapcsolatos információ:

A lakás hosszú távra (12 hó) kiadó, de egyedi megállapodás alapján rövidebb időszak is szóba jöhet, egy havi bérleti díj és a kaució megfizetése után azonnal költözhető. Bérleti díjak:
-12 hó: 295.000 HUF
-9 hó: 340.000 HUF
-6 hó: 380.000 HUF
-3 hó: 450.000 HUF
Kisállat egyedi elbírálás alapján hozható.
Autóbeálló megoldható zárt kertben, elektromos kapuval, külön költséggel.
A lakáshoz alagsori tároló, fatároló is tartozik.
A társasházban közös használatú kert is található, ennek tereprendezése, kertészeti tervezése folyamatban van.
Költözés előtt tisztasági festés is kérhető, ebben az esetben a bérleti jogviszony végén szintén tisztasági festés szükséges a bérlő költségén.
A rezsi kifejezetten alacsony, nagyságrendileg 55.000 HUF/hó MINDENNEL EGYÜTT.

Az a lakásbiztosítás benne van a havi bérleti díjban.

A lakás egyeztetett időpontban megtekinthető és június közepén költözhető.

--------------------
ENGLISH
--------------------
- Briefly: -

Cozy, quiet, thermally insulated, furnished-as-needed apartment available for rent in a green environment, a few minutes walk from Széll Kálmán Square, Mammut Shopping Centre, Park Millenáris. The ground-floor apartment has undergone a complete renovation, is thermallyinsulated and soundproof, has extremely low monthly costs.

The layout is very well distributed and round-walkable. Your furniture and furnishings can be customized according to your needs, depending on whether a couple with children, a couple or a person working in home office moves in.

- Read more: -

Location is the most important aspect:

Its location in the area is perhaps the best, as there is no car traffic around the building, plenty of green space, no air pollution, the stairs are surrounded by rows of chestnut trees on which squirrels bounce. Within 5-10 minutes walk there are many small shops, several parks (Városmajor, Millenáris...) and playgrounds, doctor's offices, kindergartens, schools, Fény Street Market, restaurants, Mammut shopping centers, Lidl, Spar, bakeries, pharmacies… etc. and The central pedestrian street of Buda is Lövőház Street. Walking around, there is small level difference compared to the properties above, so walking remains a real pleasure.

Comfort, health:

The climate of the apartment is particularly pleasant, cool in summer and warm in winter, and thanks to the thermal insulation, there is no need for air conditioning at all. In winter, the warmth of the home is provided also by a cozy wood-burning fireplace. Humidity-controlled aereco fans and exhaust in the service rooms ensure adequate humidity.
The interior has been tastefully renovated, thoughtfully furnished with plenty of built-in storage, sliding doors and efficient use of space. The living space is extremely quiet, bordering the neighbor only from above, but the ceiling is also soundproofed.
All rooms have adjustable mood lighting and adjustable color ceiling light, and the evening light with automatic motion detection in the foreground ensures that you do not have to reach for a switch.

Technical content

All rooms have been completely refurbished including electricity, water, gas, heating and Internet networks. High-quality ceramic and noble wood coverings have been installed everywhere. Heating and hot water are provided by a closed combustion gas circuit.
Wired Gigabit (cat7) LANs are available at multiple points per room for smart TVs, PCs, network players, NAS’ and other devices for fast access without visible cables or need for WIFI. The most recent, stable WIFI (a/b/g/n/ac) router also provides access to the home network and Gigabit (1000 Mbps) optical Internet.
The kitchen is fully equipped, including Whirlpool stainless steel fridge-freezer, ceramic hob, combined oven / grill / microwave / steamer, extractor hood, dishwasher, LG washer and dryer.
The bathroom can be bathed in an extra-large (180 cm - Ravak) bath, it can accommodate even more people, and a rigid shower screen that folds out in the shower provides comfort. The toilet seat with hot water bidet faucet ensures hygiene. The wall-mounted folding diaper makes the daily routine of mothers easier.
Security is ensured by a burglar-proof door, automatic security shutters and an alarm connected to the patrol service.

Rental Information:

The apartment is for long-term rent, but a shorter period can be considered on the basis of an individual agreement, it can be moved after the payment of one month's rent and two months' deposit. Monthly rents:
-12 months: 295.000 HUF (800€)
-9 months: 340.000 HUF (900€)
-6 months: 380.000 HUF (1000€)
-3 months: 450.000 HUF (1200€)

Pets are allowed on a case-by-case basis.
Parking can be arranged in an enclosed garden, with an electric gate, at an additional cost.
Basement storage can be arranged for the apartment on request.
The condominium also has a shared garden, the landscaping and gardening planning of which is in progress.
Prior to moving, purity painting can also be requested, in which case purity painting at the tenant's expense is also required at the end of the tenancy.
The overhead is extremely low, in the order of 55,000 HUF / month ALL THERE.

Home insurance is included in the monthly rent.

The apartment can be viewed at an agreed time and can be moved into in mid-June.

Tovább olvasom