English Below

Világos, nagypolgári iroda a II. kerületben – Dunára néző erkéllyel

Ha egy igazán jó adottságú, tágas és világos irodát keresel Budán, ezt érdemes megnézned
A II. kerületben, a Kavics utca sarkán kiadó egy 143 nm-es, 9 szobás, első emeleti ingatlan, ami jelenleg rendelőként működik, de szabadon alakítható, így könnyen a saját igényeidre szabhatod.
Amiért szerethető:
- Dunai kilátás + erkély
- világos, ablakos helyiségek
- nagypolgári belmagasság
- privát gang a belső udvar felé
- 1 éve felújított állapot

Az elosztása kifejezetten praktikus:

– 8 külön nyíló irodahelyiség

– konyha

– előszoba / váró

– 3 db mosdó

Az ingatlan részben klimatizált, alacsony rezsivel működik (H tarifa kiépítve), így hosszú távon is jól tervezhető.
A ház előtt nagy parkoló van (szombatonként piac), ami az ügyfeleknek is hatalmas előny.
Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető: 17, 19, 41 villamos + 9-es busz pár perc sétára.

Fontos infók:

– Bérleti díj: 495.000 Ft/hó + ÁFA

– Közös költség: 56.150 Ft

– Minimum bérlés: 2 év

– Azonnal költözhető
Tökéletes választás lehet irodának, rendelőnek vagy akár egy nyugodt, exkluzív ügyfélfogadó térnek.


Bright, elegant office in District II – with Danube view & balcony

If you're looking for a spacious, bright office in Buda with great potential, this one is definitely worth a look
Located in District II, on the corner of Kavics Street, this 143 sqm, 9-room property on the 1st floor is currently operating as a medical office, but can be easily reconfigured to suit your business needs.

Why you’ll love it:
-balcony with Danube view
 -bright, windowed rooms
-elegant high ceilings
-private inner corridor (gang)
-renovated 1 year ago

Layout:

– 8 separate office rooms

– kitchen
– reception / waiting area

– 3 restrooms

The property is partially air-conditioned and has low utility costs (H tariff installed), making it cost-efficient in the long run.
There is a large parking area right in front of the building (market on Saturdays), which is a big advantage for both clients and staff.
Public transport is excellent: trams 17, 19, 41 and bus 9 are just a few minutes away.

Key details:

– Rent: 495,000 HUF/month + VAT

– Common cost: 56,150 HUF/month

– Minimum lease term: 2 years

– Available immediately

Ideal for office use, medical practice, consulting space, or any client-focused business.

Tovább olvasom