Budapest II. kerület, Felhévízi utca 31. Kiadó irodahelyiség irodaházban

A 2004-ben épített Felhévízi utcai irodaházban az első emeleti szint, azaz egy 2019-ben felújított, B kategóriás, csöndes kis iroda kiadó. Az ingatlan lakásként is használható, a tulajdoni lap szerint is lakás.

Az iroda ideális könyvelő irodáknak, mérnöki irodáknak, tanácsadóknak, kis elemző cégeknek, szépészeti szalonnak és hasonló kis és közepes vállalkozásoknak.

Az ingatlan közel van a közlekedési csomópontokhoz (Kolosy tér, Szépvölgyi út) így a tömegközlekedés és étkezési lehetőségek biztosítottak és ideálisak a leendő bérlő cég munkavállalóinak.

Közvetlenül az iroda mellett van még egy, 186 négyzetméteres iroda is, ami akár egybe is nyitható, így 239 nm-es irodát létrehozva.

Az irodában 3 szoba, egy mosdó, egy WC, egy konyha és egy előszoba található.

Az irodaház tartozik a mélygarázsban egy ingyenes kocsibeállóhely, és további kocsibeállóhelyet lehet bérelni. A mélygarázsba lifttel lehet lejutni az autóval.

BÉRLETI DÍJ

320 000 Ft + ÁFA/hó

ÜZEMELTETÉSI KÖLTSÉG

4 EUR/négyzetméter, mely tartalmazza az összes rezsiköltséget villamosenergiától a szemétszállításig. Összesen 53 * 4 = 212 EUR +ÁFA/hó


Az üzemeltetési díj tartalmazza az albetét, illetve a közvetlen környezetében lévő terület:

•közös képviseleti díja
•rendszeres üzemeltetési és karbantartási költsége
•fűtésdíj
•vízdíj
•víllanydíj
•csatornadíj
•szemétszállítási díj
•épületbiztosítás díj
•lépcsőház és egyéb közös használatú helységek takarításának díja, stb.,
•a bérlemény használatával összefüggésben felmerülő, a bérlemény állagának fenntartásához és a rendeltetésszerű használat biztosításához szükséges és indokolt költségeket - ide értve különösen a bérlemény helyiségeinek hűtő-fűtő-, és elektromos rendszere és azok berendezéseinek, eszközeinek, szerelvényeinek karbantartása, szükség szerinti javítása, cseréje - költségeit.


Egyéb megjegyzések:

- a bérleti időszak elején 3 havi kauciót szükséges fizetni
- 4-csöves fan-coil hűtés-fűtés
- lift
- kis étkező helység
- belső árnyékolók, reluxák
- elektromos autótöltő lehetőség a garázsban
- 1 db hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés egyedi temperálásra
- utcafronton kivilágított cégtáblát lehet a homlokzatra helyezni
- az ingatlan hosszú távon akár meg is vehető, ha bérlő úgy dönt