Budapest II. kerület, Felhévízi utca Kiadó irodahelyiség irodaházban

A 2004-ben épített Felhévízi utcai irodaházban az első emeleti szint, azaz egy 2019-ben felújított, B kategóriás iroda kiadó.

Az iroda ideális könyvelő irodáknak, mérnöki irodáknak, bemutató szalonnak és hasonló kis és közepes vállalkozásoknak.

Az ingatlan közel van a közlekedési csomópontokhoz (Kolosy tér, Szépvölgyi út) így a tömegközlekedés és étkezési lehetőségek biztosítottak és ideálisak a leendő bérlő cég munkavállalóinak.

Közvetlenül az iroda mellett van még egy, már kiadott 53 négyzetméteres iroda is, ami akár egybe is nyitható.

Az iroda jelenleg 7 helységre van tagolva, de a gipszkartonfalak könnyen kivehetők egy légteres irodává.

Az irodához tartozik a mélygarázsban egy beállóhely egy gépkocsi számára. A mélygarázsba lifttel lehet lejutni az autóval.

Az irodaházban 3 másik társbérlő cég és egy személylift is található.

ÜZEMELTETÉSI KÖLTSÉG

5 EUR/négyzetméter, mely tartalmazza az összes rezsiköltséget villamosenergiától a szemétszállításig. Összesen 186 * 5 = 930 EUR +ÁFA/hó


Az üzemeltetési díj tartalmazza az albetét, illetve a közvetlen környezetében lévő terület:

•közös képviseleti díját
•rendszeres üzemeltetési és karbantartási költségét
•fűtésdíj
•vízdíj
•víllanydíj
•csatornadíj
•szemétszállítási díj
•épületbiztosítás díja
•lépcsőház és egyéb közös használatú helységek takarításának díja, stb.,
•a bérlemény használatával összefüggésben felmerülő, a bérlemény állagának fenntartásához és a rendeltetésszerű használat biztosításához szükséges és indokolt költségeket - ide értve különösen a bérlemény helyiségeinek hűtő-fűtő-, és elektromos rendszere és azok berendezéseinek, eszközeinek, szerelvényeinek karbantartása, szükség szerinti javítása, cseréje - költségeit.


Egyéb megjegyzések:

- a bérleti időszak elején 4 havi kauciót szükséges fizetni
- 2,75 méteres irodai belmagasság
- 4-csöves fan-coil hűtés-fűtés
- 2 mosdó - férfi és női
- lift
- kis étkező helység
- belső árnyékolók, reluxák
- elektromos autótöltő lehetőség a garázsban
- zártláncú kamerarendszer
- 6 db hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés egyedi temperálásra és arra az esetre, ha a központi kazán/fancoil kimaradna
- utcafronton kivilágított cégtáblát lehet a homlokzatra helyezni
- az ingatlan nemcsak kiadásra, de megvételre is meg van hirdetve