Eladó építési telek érvényes építési engedéllyel Budapest II. kerület kedvelt részén

Kivételes lehetőség fejlesztők és befektetők számára Budapest II. kerület egyik kedvelt részén. Eladásra kínálunk egy építési telket érvényes építési engedéllyel, amely jelentős idő- és költségmegtakarítást biztosít a beruházás megkezdéséhez. Az ingatlanon jelenleg egy bontandó épület található, így a fejlesztés a bontást követően azonnal megkezdhető.

Az ingatlanra egy 5 lakásos prémium társasház építésére adtak ki építési engedélyt. A tervek szerint az épület 2 pinceszinttel és 4 felszíni szinttel, összesen 493,2 m² hasznos alapterülettel valósítható meg, 13 gépkocsi-beállóval.

A telek főbb jellemzői:

Érvényes építési engedély
5 lakásos társasház fejlesztésére alkalmas
Az ingatlanon bontandó épület található
13 gépkocsi-beálló
Beépítés mértéke terepszint felett: 20%
Beépítés mértéke terepszint alatt: 30%
Legkisebb zöldfelület: 65%
Általános szintterületi mutató: 0,75 m²/m²
Parkolási szintterületi mutató: 0,5 m²/m²
Maximális építménymagasság: 9,5 m

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a belváros gyorsan megközelíthető, a közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt megtalálhatók.

Az építési engedély a véglegessé válásától számított 4 évig hatályos, így a beruházás rugalmasan ütemezhető.

Ideális választás olyan beruházók számára, akik egy előkészített, engedélyezett projektet keresnek Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében, ahol a fejlesztés az engedélyezési folyamat lezárását követően rövid időn belül megkezdhető.