Eladó 1200 m²-es építési telek Hársakalján

Kivételes lehetőség Hársakalján, főút mentén elhelyezkedő, 1200 m²-es építési telek eladó. A telken jelenleg egy bontandó, kb. 60 m²-es, az 1930-as években épült ház található.

Az ingatlan az Lke-2/SZ-10 övezetben helyezkedik el, amely kiváló lehetőséget biztosít egy nagy családi ház vagy akár kétlakásos épület megvalósítására.

Főbb beépítési paraméterek:

Szabadon álló beépítési mód

Maximális beépítettség: 15%

Maximális szintterületi mutató: 0,4

Maximális épületmagasság: 6 m

Terepszint alatti beépíthetőség: 25%

Minimum zöldfelület: 75%

A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány percen belül elérhető Tesco, pékség, zöldséges, kertészet és buszmegálló. Budakeszi, Solymár, a Széphalom Bevásárlóközpont és a Stop Shop gyorsan megközelíthető. A közelben több iskola, óvoda és számos kirándulóhely található.

Tömegközlekedéssel Hűvösvölgy, a Széll Kálmán tér, a Móricz Zsigmond körtér és Óbuda átszállás nélkül is könnyen elérhető.

Ideális választás azoknak, akik természetközeli környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok mellett szeretnének építkezni vagy befektetési célú fejlesztésben gondolkodnak.

További információért keressen bizalommal!

Building Plot for Sale in Hársakalja – 1,200 sqm

A rare opportunity to purchase a 1,200 sqm building plot located on the main road in Hársakalja. The property currently includes an approximately 60 sqm house built in the 1930s, which is intended for demolition.

The plot is situated in the Lke-2/SZ-10 residential zoning area, offering excellent potential for the construction of a spacious family home or a two-unit residential development.

Key building parameters:

Freestanding building type

Maximum above-ground site coverage: 15%

Maximum floor area ratio (FAR): 0.4

Maximum building height: 6 m

Maximum underground development: 25%

Minimum green area: 75%

The area benefits from excellent infrastructure. Tesco, a bakery, greengrocer, butcher, garden center and bus stop are all nearby. Budakeszi, Solymár, Széphalom Shopping Center and Stop Shop can be reached within minutes by car. Several schools and kindergartens are within easy reach.

Public transport connections are excellent, providing direct access to Hűvösvölgy, Széll Kálmán Square, Móricz Zsigmond Square and Óbuda without transfers.

The surrounding area offers numerous recreational and hiking opportunities, making this an ideal choice for those seeking a green, family-friendly environment while remaining well connected to the city.

For further information, please feel free to get in touch.

Tovább olvasom