Budapest II. kerület, II/A kerület - Máriaremete Eladó lakóövezeti telek

Panorámás, 1320 m²-es telek eladó Budapest II. kerületében, Máriaremetén – erdőközeli környezetben, hosszú távú fejlesztési potenciállal

Budapest II. kerületének Máriaremete városrészében, csendes, kertvárosias, zöld környezetben eladó egy 1320 m²-es, panorámás saroktelek, közvetlenül az erdő szomszédságában. A közel 33 × 40 méteres, téglalap alakú terület különleges elhelyezkedése és mérete miatt elsősorban hosszabb távú befektetési és fejlesztési lehetőséget kereső vásárlók számára lehet érdekes.

Az ingatlan olyan környezetben található, ahol a természet közelsége, a csendes kertvárosi karakter és a budai lokáció egyszerre vannak jelen. A telek adottságai és szabályozási besorolása hosszabb távú gondolkodás esetén kínálhat értéknövekedési lehetőséget.

Főbb adatok
•Telekméret: 1320 m²
•Telek alakja: téglalap
•Szélesség: 33 m
•Hosszúság: 40 m
•Elhelyezkedés: saroktelek
•Övezeti besorolás: kertvárosias lakóövezet
•Beépítési mód: szabadon álló
•Kilátás: panorámás
•Környezet: kertvárosias, erdőközeli
•Telek jelenlegi állapota: természetes, fákkal és bokrokkal benőtt terület

Befektetési és fejlesztési lehetőség
A telek egyik legfontosabb értéke a budai elhelyezkedés és a jelentős, 1320 m²-es terület, amely hosszabb távú befektetési gondolkodásra is lehetőséget ad. Az ingatlan az Lke-3/SZ-3 övezetbe tartozik, amelynél a szabályozás 15%-os terepszint feletti és 22,5%-os terepszint alatti legnagyobb beépítési mértéket, valamint 0,4-es szintterületi mutatót határoz meg.

A jelenlegi szabályozási és megközelítési helyzet miatt az ingatlan elsősorban olyan befektetők számára lehet érdekes, akik nem rövid távú hasznosításban, hanem a terület későbbi fejlesztési lehetőségében és értéknövekedésében gondolkodnak. A településrendezési környezet változásával, illetve a szükséges feltételek rendezésével a terület hosszabb távú hasznosítási lehetőségei is vizsgálhatók.

Környezet és elhelyezkedés
A telek Máriaremete kertvárosias, csendes, zöldövezeti részén, az erdő szélén helyezkedik el.
A környék egyik különlegessége, hogy a természetközeli környezet ellenére Budapest II. kerületének infrastruktúrája is elérhető közelségben marad. A közelben iskola, gyógyszertár és park található, miközben a környék erdős, kertvárosias karaktere nyugodt környezetet biztosít.

Az erdő közelsége és a panorámás fekvés olyan adottság, amely a terület hosszabb távú értékét is növelheti.
A telek jelenleg nem közművesített, a terület természetes állapotú, épület nem található rajta.

Kinek lehet érdekes?
Ez a fejlesztési lehetőséggel rendelkező telek elsősorban:
•hosszú távú befektetésben gondolkodóknak;
•budai ingatlanban értéknövekedési lehetőséget kereső vásárlóknak;
•fejlesztési célú ingatlanok iránt érdeklődőknek;
•olyan befektetőknek lehet érdekes, akik a terület jövőbeni hasznosításában gondolkodnak.

Amennyiben Budapest II. kerületében, természetközeli környezetben keres hosszú távú befektetési és fejlesztési potenciállal rendelkező telket, további információért és a lehetőségek részletes megismeréséért keressen bizalommal.

További információért és megtekintési időpontért keressen telefonon vagy írjon üzenetet!