A Budapest II. kerület Széher út végén a házak után közvetlen eladó egy 659nm-es, Földtörvény alá tartozó, meredek, erdős telek. Közművek pár száz méterre vannak. A telek övezeti besorolása EK-TV1. A telekre lakóház nem építhető, elsősorban befektetésnek ajánljuk. Az övezetben létesíthető egyéb építményekről az alábbi szabályozás nyújt tájékoztatást:

„Az Ek-Tv/1, Ek-Tv/2, Ek-Tv/3, Ek-Tv/4 jelű övezetek jellemzően természetvédelmi oltalom alatt álló erdőterületek, az övezetek területén - amennyiben a részletes övezeti előírás másként nem rendelkezik -
a) a bárhol létesíthető rendeltetések, építmények a következők:
aa) pihenés, testedzés (erdei tornapálya, télisport-pálya) épületnek nem minősülő építményei,
ab) az ismeretterjesztés - épületnek nem minősülő - építményei,
ac) nyilvános illemhely;
b) kizárólag az övezetek kijelölt lehatárolású területein létesíthető építmények, épületek a következők:
ba) a turizmust szolgáló építmények és épületek (menedékház, vendéglátás építménye),
bb) a terület fenntartásához szükséges építmények, épületek,
bc) biztonsági okból szükséges őrházak (erdészház és ezek melléképítményei),
bd) honvédelmi és hírközlési építmények;
c) * a 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül nem helyezhető el
ca) a szökőkút, mesterséges kerti tó, kerti vízmedence - melyeknek nincs fürdőzési rendeltetése -,
cb) a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó,
cc) a kerti pavilon.
(9) Az Ek-Tv/1 jelű övezetben elsődleges szempont a védett természeti érték megőrzése, ennek figyelembevételével
a) új épület nem létesíthető;
b) a (8) bekezdés szerinti télisport-pálya csak a Szabályozási Terven kijelölt helyen létesíthető;
c) a jelen Rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épület a Szabályozási Terven az „építés helye beépítésre nem szánt övezetben” lehatárolással kijelölt területen belül felújítható, átalakítható, és a beépítési mértékbe beszámító alapterületének legfeljebb 15%-ával bővíthető, rendeltetése csak a (8) bekezdésben felsorolt rendeltetések körében változtatható;
d) a 42. § (4) bekezdés szerinti és a (8) c) pontban nem tiltott kerti építmények kizárólag a jelen Rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épülethez kapcsolódóan helyezhetők el, kivéve az alábbiakat *
da) * a kerti szabadlépcső (tereplépcső), lejtő, támfal, támfalak rendszere,
db) * a kerti épített tűzrakóhely.”

Kérdéseivel keressen bizalommal!

Tovább olvasom