Budapest II. kerület, Bajvívó utca Eladó tégla lakás

Kiváló befektetési lehetőség Budán – első emeleti, erkélyes lakás a II. kerületben

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, központi elhelyezkedésű részén, a Bajvívó utcában kínáljuk megvételre ezt a 30 m² nettó, 31 m² bruttó alapterületű, első emeleti, 2 m²-es erkéllyel rendelkező, felújítandó társasházi lakást, amely kiváló lokációjának, kedvező fenntartási költségeinek és értéknövelési lehetőségeinek köszönhetően saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális választás lehet.

Az ingatlan egy csendes, egyirányú utcában, jó állapotú társasházban helyezkedik el. A lakás északi tájolású, utcai kilátással rendelkezik, és egyik kellemes adottsága a 2 m²-es erkély, amely lehetőséget biztosít egy hangulatos, szabadtéri pihenősarok kialakítására.

A lakás jelenleg felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései alapján alakíthatja ki a belső tereket. A kompakt alapterület megfelelő térszervezéssel egy modern, praktikus és esztétikus városi otthon kialakítására ad lehetőséget.

Befektetési szempontból különösen figyelemre méltó lehetőség, hiszen a központi budai elhelyezkedés, a kiváló közlekedési kapcsolatok és az erkély együttesen kedvező adottságokat teremtenek a későbbi bérbeadáshoz.

A parkolás az utcán vagy a környék parkolóházaiban megoldható, emellett a közeli Jurányi utcában zárt parkolóhely bérlésére is lehetőség nyílhat.

Műszaki tartalom

Az ingatlan egy jó állapotú társasház első emeletén található. Az épület és a lépcsőház egyaránt rendezett, megfelelő állapotú.

A lakás fűtéséről házközponti, egyedi mérésű rendszer gondoskodik, amelynek havi költsége a jelenlegi fogyasztási adatok alapján megközelítőleg 4 000 Ft. A villamosenergia-fogyasztás havi költsége hozzávetőlegesen 3 400 Ft, míg a teljes, közös költségen felüli rezsi várhatóan 10 000–12 000 Ft havonta.

A közös költség havi 22 000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a szemétszállítást és a társasház egyéb fenntartási költségeit.

A teljes havi fenntartási költség, a közös költséggel együtt megközelítőleg 32 000–34 000 Ft.

A felújítandó állapot lehetőséget teremt a belső terek megújítására és az ingatlan egyéni igényekhez igazodó korszerűsítésére.

Környezet

A Bajvívó utca Budapest II. kerületének egyik kiváló elhelyezkedésű, csendes mellékutcája, a Széna tér, a Mechwart liget és a Széll Kálmán tér közelében. A lokáció különlegessége, hogy a bel-budai városi élet előnyeit nyugodtabb lakókörnyezettel ötvözi.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő. A Mammut bevásárlóközpont, a Fény utcai piac, a Millenáris park és a Mechwart liget, valamint számos étterem, kávézó, üzlet, gyógyszertár és egészségügyi szolgáltatás könnyen elérhető.

A tömegközlekedés kifejezetten kedvező. A Széna tér és a Mechwart liget közelében közlekedő 4-es és 6-os villamosok közvetlen kapcsolatot biztosítanak többek között a Margit híd, a Jászai Mari tér, a Nyugati pályaudvar, az Oktogon és a Blaha Lujza tér irányába. A 17-es villamos és környéken közlekedő autóbuszjáratok további budai városrészek megközelítését teszi lehetővé.

A közeli Széll Kálmán tér a főváros egyik legfontosabb közlekedési csomópontja, ahonnan az M2-es metróval gyorsan elérhető a Batthyány tér, a Kossuth Lajos tér, a Deák Ferenc tér és a Keleti pályaudvar.

A központi, mégis csendes elhelyezkedés, az első emeleti fekvés, a 2 m²-es erkély, a jó állapotú társasház, a kedvező fenntartási költségek és a felújításban rejlő értéknövelési potenciál együttesen kiváló lehetőséget kínálnak a budai ingatlanpiacon.

Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!