Budapest II. kerület, Kopogó lépcső Eladó tégla lakás

Tulajdonostól, Budapest II. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, a Kopogó lépcsőn kínáljuk eladásra ezt a különleges hangulatú, magas színvonalon felújított, három hálószobás, amerikai konyhás nappalival rendelkező otthont.

A lakás egyik legnagyobb értéke a természet közelsége: a nappali hatalmas üvegfelületein keresztül a környező fák lombkoronáira nyílik kilátás, a tágas, intim erkély pedig szinte a lakótér folytatásaként működik, részpanorámás az Istenhegy felé.

A képek nem AI-al készültek, az eredeti állapotot mutatják.

A lakásról
A magasföldszinti, dél-keleti fekvésű, 80 m² területű lakás (76 nm, plusz 8 nm erkély) egy tízlakásos, az 1970-es években épült társasházban található. A hozzá tartozó, felújítás során kibővített erkély jelenlegi területe körülbelül 10 m².
Az ingatlan 2022-ben befejezett, teljes körű felújítása során a belső elrendezést is újragondoltuk. Az eredmény egy világos, jól használható, modern családi otthon, amelyben három külön nyíló hálószoba, tágas amerikai konyhás nappali, kádas fürdőszoba és külön WC kapott helyet.
A belső terek kialakításánál a minőségi anyaghasználat és az időtálló, egyedi megoldások kaptak hangsúlyt. A nappali épített könyvespolca, az egyedi kazettás fa beltéri ajtók és az átgondolt tárolási lehetőségek különösen otthonossá teszik a lakást.
A nagyméretű, egyedi fa nyílászárók rengeteg természetes fényt engednek be. A nappalit széles panoráma-tolóajtó kapcsolja össze az erkéllyel.

Műszaki felszereltség és kényelmi megoldások

· Teljes körű, belső átalakítással járó felújítás, 2022-es befejezéssel

· Ariston gázkazán és valamennyi helyiségben padlófűtés

· Légkondicionáló a nappaliban

· Egyedi fa nyílászárók, elektromos redőnyök és szúnyoghálók

· Egyedi kazettás fa beltéri ajtók

· Riasztórendszer

· Beépített gépekkel felszerelt, tágas konyha: hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, légkeveréses sütő, mosogatógép és páraelszívó

Kert és tárolás

A társasház közös, fákkal övezett kertjében a lakás erkélye alatt egy kis játszóteret is kialakítottunk, amelyet jelenleg kizárólag a családunk használ.

A lakáshoz egy száraz, 14 m²-es garázs is tartozik, vízvételi lehetőséggel, valamint egy további külön tárolóhelyiség.

Parkolás és közlekedés

A parkolás a lakáshoz tartozó garázsban vagy az utcán megoldott. Az utca a díjköteles övezethez tartozik, így mindig van hely, az önkormányzat lakásonként két autóra biztosít parkolási engedélyt.
A közlekedés kiváló, az utca végén áll meg a 149-es busz, mellyel a Széll Kálmán tér öt-hat perc alatt elérhető.

A társasházról

A tízlakásos, stabil szerkezetű társasház az 1970-es években épült, jelenleg átlagos esztétikai állapotú. A lakóközösség a ház fokozatos szépítését tervezi, ennek érdekében felújítási alap képzése is napirenden van.

A jelenlegi közös költség mindössze 11 500 Ft havonta, amelynek kisebb mértékű emelése várható. Az ingatlan jelenleg osztatlan közös tulajdonban áll, azonban a társasházi alapító okirat már elkészült, a külön tulajdonként történő ingatlan-nyilvántartási rendezés előkészítés alatt áll.


Irányár: 167 millió Ft

Garázs irányára: 15 millió

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem!