Budapest II. kerület, Margit körút Eladó tégla lakás

Különleges, napfényes lakás 12 m2-es terasszal a Margit-negyed szívében

Eladásra kínálom különleges, egyedi kialakítású lakásomat Budapest egyik legizgalmasabban fejlődő városrészében, a Margit-negyed szívében.

A lakás három szempontból is különleges: átgondolt, egyedi térkialakítása, kivételes terasza, valamint pezsgő városi, mégis zöld környezete miatt.

EGY OTTHON, AHOL A TÉR ÉS AZ EGYÜTTLÉT ÁLL A KÖZÉPPONTBAN

A lakást 2017-ben teljes körűen felújítottam, és saját elképzeléseim alapján alakítottam át. A tervezés középpontjában a tágas, nyitott tér és a közösségi élet állt. A konyha, az étkező, a nappali és a terasz egymással szerves kapcsolatban alkotják az otthon központját. A nappali igény esetén könnyen leválasztható.

Az egybenyitott tereknek köszönhetően a lakás különösen tágas és levegős. Déli tájolása és magas emeleti elhelyezkedése miatt a természetes fény egész nap meghatározza a hangulatát.

Ez egy olyan otthon, amely egyszerre alkalmas nyugodt elvonulásra, a városi élet élvezetére, közös főzésekre, hosszú beszélgetésekre és baráti összejövetelekre.

12 M2-ES TERASZ, PRIVÁT SZABADTÉRI TÉR A VÁROS KÖZEPÉN

A lakás egyik legnagyobb különlegessége a 12 m2-es, napfényes terasz, amelybe annak idején én magam is első látásra beleszerettem. Budapest sűrűn beépített belvárosi környezetében ritka az ilyen méretű, jól használható kültéri tér, különösen ilyen központi elhelyezkedés mellett.

A terasz egyik legvonzóbb tulajdonsága a zavartalan használhatósága. Bár a lakás a város egyik pezsgő kulturális negyedében található, a terasz meglepően intim és privát. A szemközti épületben irodák működnek, így különösen esténként és hétvégén biztosít nyugodt, személyes teret.

A terasz külön vízkiállással és locsolási lehetőséggel rendelkezik, így ideális növények, virágok vagy akár egy kisebb városi kert kialakítására is. Az automata, szélérzékelővel ellátott árnyékoló a napsütéses órákban kellemes árnyékot biztosít, erősebb szél esetén pedig automatikusan behúzódik.

Reggeli kávé a napsütésben, délutáni olvasás, napozás vagy egy hosszú nyári vacsora barátokkal. A terasz a lakás valódi szabadtéri nappalija.

A terasz mellett a lakáshoz egy további, 4 m2-es erkély is tartozik.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG ÉS KOMFORT

A lakás házközponti fűtéssel és légkondicionálóval rendelkezik. A gáz ki van vezetve a lakásból, így a lakáson belül nincs gázhasználat. A fürdőszobában és a konyhában külön bojler biztosítja a meleg vizet. A teraszon külön vízkiállás és locsolási lehetőség, valamint automata, szélérzékelős árnyékoló áll rendelkezésre.

MARGIT-NEGYED, KULTÚRA, VÁROSI ÉLET ÉS ZÖLD KÖRNYEZET

A lakás a Margit-negyed szívében található, amely Budapest egyik legélénkebb kulturális és gasztronómiai városrészévé vált.

Kávézók, pékségek, éttermek, kulturális helyszínek, piacok és termelői árukat kínáló üzletek sokasága található sétatávolságon belül. A negyed folyamatosan megújuló, kreatív atmoszférája különleges városi életformát kínál.

A környék nemzetközi elismerést is kapott. A Time Out 2025-ben a világ 39 legizgalmasabb városi negyede közé választotta.

A városi pezsgés mellett a természet közelsége is adott. A Széllkapu park és a Millenáris mindössze néhány perc sétára található, így a zöld környezet szinte az otthon meghosszabbítása.

A közlekedés kiváló, a város számos pontja könnyen elérhető. Parkolás az utcán, illetve a közeli állandó parkolási lehetőségek igénybevételével megoldható.

MEGÚJULT, KARAKTERES TÁRSASHÁZ

A társasház 2023-ban felújításon esett át, amelynek részeként kiegészítő hőszigetelést is kapott, javítva az épület hőmegtartó képességét.

A felújítás során sikerült visszaadni az épület eredeti, hajóorrra emlékeztető karakteres formáját, amely különleges építészeti megjelenést kölcsönöz a háznak.

A társasházban a jövőben további fejlesztések, új emelet és zöldtető kialakítása is tervezett. Az építészeti megoldások kedvezőek, mivel ezek a lakás teraszának használatát nem érintik, a tető cseréje pedig új szigetelési és hőháztartási megoldásokat fog eredményezni.

Ez a lakás azoknak szól, akik karakteres, fényben gazdag, átgondolt otthont keresnek, ahol a városi és társasági élet, valamint a személyes nyugalom különleges egyensúlyban találkozik.

Ingatlanosok, kérem, ne keressenek. Az érdeklődők 16:00 óra után keressenek, kérem.