Budapest II. kerület, Víziváros Eladó tégla lakás

Polgári elegancia és modern kényelem Víziváros szívében – 56 m²-es, felújított otthon a II. kerületben

Képzelje el, hogy egy olyan otthonba érkezik haza, ahol a klasszikus budai életérzés, a teljes körű műszaki megújulás és a pezsgő vízivárosi hangulat találkozik! Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Kapás utcában kínáljuk megvételre ezt a 3 méteres belmagasságú, kiváló elrendezésű, I. emeleti, csendes erkélyes társasházi lakást.
Ide valóban csak a költözésre kell készülnie – a legfontosabb műszaki és esztétikai felújításokról már gondoskodtak!

FŐBB JELLEMZŐK ÉS KÉNYELEM:
Klímatizált nappali a tökéletes nyári hőmérsékletért
Nagyfokú műszaki felújítás (új villamos hálózat, felújított víz- és csatornahálózat)
Gáz cirkó fűtési rendszer teljesen egyedi mérőórákkal
Praktikus beépített tároló / gardrób a hálószobában
Kifejezetten kedvező, 28 000 Ft/hó közös költség, amely a vízfogyasztást is tartalmazza!

KIMAGASLÓ MŰSZAKI TARTALOM ÉS ÉLHETŐ ELRENDEZÉS
A lakás a közelmúltban átfogó felújításon esett át, így a jövőbeli tulajdonost hosszú távon is gondtalan otthon várja.
Új műszaki alapok: Teljesen kicserélt villamos hálózat új vezetékekkel és modern szerelvényekkel, valamint teljesen új víz- és csatornahálózat.
Tágas, klímás nappali & erkély: A lakás szíve a 19 m²-es, 3 méteres belmagasságú, hűtő-fűtő klímával felszerelt nappali, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a csendes, 3 m²-es erkélyre.
Étkezős konyha: A 14,4 m²-es, tágas belső konyha-étkező nyitott átjáróval kapcsolódik a nappalihoz, kellemes közösségi teret alkotva.
Intim hálószoba: A 18,4 m²-es, külön nyíló szoba ablakai a zöld, csendes belső udvarra néznek, garantálva a pihentető alvást. A szobából egy különálló tároló/gardrób nyílik.
Külön vizesblokkok: Konyhából nyíló fürdőszoba és a bejárati közlekedőből elérhető különálló WC.

ELEGÁNS, BIZTONSÁGOS ÉS KIEMELKEDŐEN ELLÁTOTT KÖRNYEZET
Biztonságos utcakép: A közvetlen szomszédságban található Svéd Nagykövetség és a Buda Business Center révén az utca kifejezetten rendezett, biztonságos és reprezentatív diplomáciai-üzleti környezetet nyújt.
Bevásárlás sétatávolságra: A Csalogány utcai Lidl mindössze kb. 200–250 méterre (3 perc séta) található, emellett a szomszédos Fény utcai piac és a Mammut bevásárlóközpont is pár perc alatt elérhető.
Egészségügyi ellátás: A II. Kerületi Kapás utcai Szakrendelőintézet mindössze 50 méterre található, közvetlenül átellenben.
Pezsgő budai hangulat: A sarkon túl a Varsányi Irén utca teraszos kiülős kávézóival és kisvendéglőivel igazi hamisítatlan vízivárosi atmoszférát nyújt.

PÁRATLAN KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOK
Fazekas utca buszmegálló (kb. 150 m – 2 perc séta): 39-es busz (közvetlen kapcsolat a Batthyány tér M2 és a Széll Kálmán tér M2 felé)
Széna tér / Margit körút megállók (kb. 250 m – 3 perc séta): 4, 6, 17, 56, 56A, 59, 61-es villamosok és buszjáratok
Batthyány tér (M2 metró, H5 HÉV, 19, 41-es villamosok): kb. 550 m (7 perc séta)
Széll Kálmán tér (M2 metró, fő közlekedési csomópont): kb. 600 m (8 perc séta)

A lakásban jelenleg bérlők laknak, akik hosszú távon is maradnának, így az ingatlan befektetésként is kiváló lehetőséget kínál.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Az alaprajz tájékoztató jellegű!