Budapest II. kerület, Rózsadomb Eladó tégla lakás

NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA MODERN KIVITELBEN – 125 M²-ES, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A RÓZSADOMB LÁBÁNÁL!

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, patinás részén, Felhévíz és a Rózsadomb határán kínálunk megvételre egy 125 m²-es, 3. emeleti, teljeskörűen felújított, dupla komfortos nagypolgári lakást, amelyben a klasszikus budai építészet eleganciája modern műszaki tartalommal és igényes belső kialakítással párosul.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 3 métert meghaladó belmagasság, amely a nagyvonalú alapterülettel együtt különleges térérzetet biztosít. A tágas, világos helyiségek, a letisztult belső terek és a gondosan megválasztott anyagok elegáns, időtálló összhatást teremtenek.

ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG

A lakás központi helyisége a rendkívül tágas, egybefüggő nappali–konyha–étkező, amely ideális életteret biztosít a mindennapokhoz és a vendégfogadáshoz egyaránt.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 125 m² alapterület
- Tágas, amerikai konyhás nappali–étkező
- 3 külön nyíló szoba
- 2 fürdőszoba és külön vendégmosdó
- 3 méter feletti belmagasság
- Minőségi burkolatok és igényes belső kialakítás
- Világítóudvar (lichthof), amely természetes fényt biztosít a kapcsolódó helyiségeknek

A lakás kialakításának köszönhetően elegáns magánotthonként, irodaként vagy megfelelő feltételek mellett rendelőként is hasznosítható.

Az ingatlan jelenleg irodaként bérbe adott, így befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség. A bérlővel történő megállapodás függvényében a bérbeadás folytatására is lehetőség nyílhat.

A hirdetésben látható bútorzat nem képezi a vételár részét, a beépített, gépesített konyha azonban az ingatlan tartozéka.

TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS 2023-BAN

Az ingatlan 2023-ban átfogó műszaki és esztétikai felújításon esett át, amelynek során kiemelt figyelmet fordítottak a korszerű és kényelmes életterek kialakítására.

A felújítás főbb elemei:
- Teljes víz- és villanyvezeték-hálózat cseréje
- Korszerű gázcirkó fűtési rendszer
- Modern nyílászárók
- Prémium minőségű burkolatok
- Gépesített, konyhaszigettel kialakított konyha
- Igényesen kialakított fürdőszobák

PATINÁS TÁRSASHÁZ, KLASSZIKUS BUDAI HANGULAT

Az ingatlan egy 1919-ben épült, téglaépítésű, kis lakásszámú társasház 3. emeletén található. Az épület rendezett, folyamatosan karbantartott állapotú, megőrizve eredeti építészeti karakterét.

A társasház főbb jellemzői:
- 1919-ben épült, patinás téglaépület
- Kis lakásszámú, rendezett lakóközösség
- Nemrég teljeskörűen felújított tető
- Zárható közös tároló
- A társasház jelenleg nem rendelkezik lifttel, azonban annak kialakítása szerepel a jövőbeni tervek között

Közös költség: 52 500 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza.

KIVÉTELES LOKÁCIÓ A RÓZSADOMB LÁBÁNÁL

Az ingatlan elhelyezkedése Budapest egyik legkeresettebb budai környezetét kínálja, ahol a történelmi városrész hangulata, a Duna közelsége és a kiváló infrastruktúra egyszerre érvényesül.

A közelben található:
- Duna-part – mindössze néhány perc séta
- Lukács Gyógyfürdő
- Gül Baba türbéje és rózsakertje
- Millenáris Park és Mammut Bevásárlóközpont
- Éttermek, kávézók és számos szolgáltatás
- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok

A lokáció ideális mindazok számára, akik Budapest központi, mégis karakteres budai városrészében keresnek otthont vagy hosszú távú befektetést.

OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK EGYARÁNT KIVÁLÓ

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik nagyvonalú terekkel rendelkező, elegáns budai otthont keresnek, de elhelyezkedése és sokoldalú alaprajza miatt befektetőknek, vállalkozásoknak, illetve reprezentatív iroda kialakításában gondolkodóknak is vonzó lehetőség.

Ez a különleges, 125 m²-es ingatlan a nagypolgári lakások időtálló karakterét ötvözi a modern életvitel kényelmével, Budapest egyik legértékesebb budai környezetében.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!