Budapest II. kerület, Tölgyfa utca Eladó tégla lakás

Eladó erkélyes lakás Budapest II. kerületében, a Tölgyfa utcában – Kiváló lokáció, remek befektetési lehetőség!

Wekerle + programmal is megvásárolható!

Budapest II. kerületének kedvelt részén, a Tölgyfa utcában eladó egy 53 m²-es, erkélyes, felújítandó állapotú lakás, egy rendezett, jó állapotú, folyamatosan karbantartott téglaház második emeletén.

A lakásba belépve egy rövid előtérbe érkezünk, ahonnan közvetlenül nyílik a fürdőszoba WC-vel, valamint egy kisebb, kamraként használható helyiség. Továbbhaladva található a konyha, a folyosó végén pedig az első szoba, amelyből közvetlenül nyílik a második, nappaliként is használható helyiség. Innen juthatunk ki a kisebb, utcára néző erkélyre, amely kellemes kiegészítője a lakásnak.

Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései és igényei szerint alakíthatja ki a belső tereket, illetve korszerűsítheti a műszaki megoldásokat. A fűtést jelenleg cserépkályha biztosítja, a melegvíz-ellátásról pedig bojler gondoskodik. A belmagasság 3 méter felett van így könnyedén galériázható. A lakás havi közös költsége mindössze 19 000 Ft.

Az ingatlan egy rendezett, karbantartott, hagyományos téglaház második emeletén helyezkedik el. A házban nincs lift, a lakás pedig egy zárt folyosóról nyílik, amelyet kizárólag az adott szint lakói közelíthetnek meg, így az emelet elkülönültebb, nyugodtabb környezetet biztosít.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedése, hiszen a budai oldal egyik frekventált részén található, ahonnan a város számos fontos pontja könnyen megközelíthető. A közelben található a Széll Kálmán tér és a Széna tér, amelyek jelentős közlekedési csomópontként biztosítanak kiváló összeköttetést a város különböző részeivel. A környéken villamos- és buszjáratok, valamint a metró is elérhető. A közelben található a Mammut Bevásárlóközpont, számos üzlet, étterem, kávézó és egyéb szolgáltatás, így a mindennapi ügyintézés is kényelmesen megoldható. A Duna-part és a budai rakpart kellemes sétákhoz és kikapcsolódáshoz kínál lehetőséget, míg a Margitsziget zöld környezete sportolásra és szabadidős programokra ideális. A Margit hídon keresztül Pest belvárosa, többek között az Országház és a Duna-parti sétányok is könnyen elérhetők.

A lakás kiváló lehetőséget jelent befektetők számára is, hiszen jelenleg hosszú távra bérbe van adva, így akár meglévő bérlővel együtt is megvásárolható. Az ingatlan megközelítőleg 23 éve családunk tulajdonában van, és ez idő alatt folyamatosan bérbeadásra hasznosítottuk, ami jól mutatja a környék hosszú távú bérbeadási potenciálját.

A lakás 1/1 tulajdonú és tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek. Elhelyezkedésének, a kiváló közlekedési lehetőségeknek és a környék infrastruktúrájának köszönhetően ideális választás lehet befektetőknek, illetve azoknak, akik Budapest II. kerületében szeretnének saját igényeikre szabott otthont kialakítani.

Az ingatlan megtekintése előzetesen egyeztetett időpontban lehetséges. Érdeklődés esetén várom a megkereséseket!

Igény esetén az ingatlan teljeskörű felújítását tudjuk vállalni, ingatlanok felújításával is foglalkozunk.


Ingatlanosok segítségét nem szeretnénk igénybe venni, mivel van saját ingatlanosunk!