Budapest II. kerület, Fillér utca Eladó tégla lakás

ELADÓ a II. kerületben, a közkedvelt Fillér utca elején elhelyezkedő 1928-ban épült, négy utca ölelésében található épülettömbben egy 138 m2-es, 3,5 szobás felújítandó nagypolgári lakás, mely elhelyezkedésének köszönhetően kitűnő választás lehet nagycsalád részére, vagy rendelő, ügyvédi iroda, de akár cégképviselet, cégközpont részére is.

A nagypolgári lakás a liftes, csendes ház 4. emeletén található, két bejárattal rendelkezik, így két lakrész kialakítására is alkalmas.
A szobák ablakaiból a csendes Pengő utcára, illetve a Pengő közre van kilátás.
A Pengő köz felőli DK-i oldalon egy szobája franciaerkéllyel rendelkezik, a középen elhelyezkedő nappali ablakai pedig a Pengő utcára is biztosítanak kilátást. A lakás zárt lépcsőházból közelíthető meg.
A lakás szobái tágasak, napfényesek, nagyméretűek.
Az étkezős konyhából egy kamra nyílik, ablakaik szintén az utcára néznek.
A külső, eredeti fanyílászárók részben hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, redőnyökkel ellátva. A lakás elektromos vezetékei is részben cserélve lettek.
Duplakomfortos, két kádas fürdőszoba lett kialakítva WC-vel, de külön helyiségben is található WC.
Két konyha is kialakításra került.
Jelenleg teljes mértékben körbejárható a lakás minden helyisége.
A házközpontifűtés egyedi órával ellátott, a melegvizet a fürdőszobákban gázbojler, míg a konyhában átfolyós villanybojler biztosítja.

A szépen karbantartott árkádos udvar kerékpárok, illetve meghatározott számú gépjármű tárolására is alkalmas. A ház biztonsági kamerával megfigyelt, ellenőrzött terület.
A pinceszinten kizárólagos használatú, zárható 2 nm-es tároló tartozik a lakáshoz.
Az épületegyüttes folyamatosan karbantartott.
A társasház lakóközösségét intelligens, saját magukra és környezetükre igényes emberek alkotják.
Az ingatlan annak ellenére, hogy központi elhelyezkedésű, mégis kimondottan csendes és nyugodt otthont biztosít lakói számára.
A lakás méretének köszönhetően remekül alakítható, s a saját elképzelés alapján újítható fel, de két kisebb lakásra is osztható.

A felújítási-, átalakítási munkákhoz tapasztalt, megbízható, igényes munkát végző szakembereket tudok ajánlani.

Kiváló választás nagycsaládok részére, vagy családalapító fiataloknak egyaránt.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.
Befektetés céljából is kiváló, mivel a rendkívül jó lokációnak köszönhetően könnyen bérbe adható.

Vásárláshoz szükség esetén bankfüggetlen hitelközvetítőt és korrekt ügyvédi iroda közreműködését tudom ajánlani.

A közlekedés kiváló, a Széll Kálmán tér és a Széna tér felett elhelyezkedő Fillér utca elején található, így a M2 metró, számtalan villamos és autóbusz által bármely irányból megközelíthető. A társasház Fillér utcai oldal előtt a 149-es busz közlekedik.
Parkolni az utcán lehet a kerület lakóinak ingyenesen regisztráció után. Garázs bérlésére is van lehetőség a közeli parkolóházakban.

Kitűnő infrastruktúrával rendelkezik, a Mammut bevásárló- és szórakoztató központ, a Millenáris park felett található, a Fény u-i piac közvetlen közelében, párperces sétatávolságra helyezkedik el. Iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak mind a közelben megtalálhatóak.
Hangulatos vendéglők, kávézók, cukrászdák, kis üzletek szomszédságában helyezkedik el.
A budai kiránduló helyek könnyűszerrel elérhetőek a kikapcsolódni, sportolni vágyók részére.

Amennyiben további információra van szüksége, kérem hívjon a hét bármely napján, készséggel állok rendelkezésére!