Budapest II. kerület, Törökvész út 106/b Eladó tégla lakás

Budapest II. kerületében, Törökvész egyik különösen csendes, átmenő autóforgalomtól mentes részén, a Törökvész út 106/B szám alatt eladó egy földszinti jó elosztású, két hálószobás, nappalis lakás, keleti és nyugati oldali külső térrel.

A lakás egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése. A ház a Vöröstorony lépcső nagyjából középső részén található, autós átmenő forgalomtól távol.

A lakás praktikus alaprajzú. A nappali mellett két külön hálószoba, étkezésre is alkalmas konyha, előszoba, fürdőszoba és külön WC található benne.

A lakás 62 m2, a loggia 6 m2, a terasz 5 m2, a pincetároló 2 m2, a két terasz kertre néz. A lakásnak oldalsó falszomszédja nincs, kizárólag felette található másik lakás, ami a csend és a privát érzet szempontjából jelentős előny.

A társasház 1977-ben épült, földszint + két emeletes, lapostetős épület. A ház és tető szigetelése 2013-ban megtörtént.
A lakáson az elmúlt években több fontos műszaki korszerűsítés történt: a radiátorok 2007-ben, a cirkókazán és a kéménybélelés 2014-ben, műanyag ablakok motoros távírányítós redőnnyel 2018-ban készültek.

A lakás jelenleg is lakott, rendezett állapotú, ugyanakkor belső kialakítása lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére modernizálja. A lakás befektetési célú vásárló részére azonnal hasznosítható, a jelenlegi bútorok külön megállapodás tárgyát képezhetik.

Alacsony fenntartási költség
A jelenlegi, kétfős használat mellett a havi költségek tájékoztató jelleggel:
közös költség kb. 20 000 Ft, villany kb. 6 000 Ft, gáz kb. 10 000 Ft, víz kb. 5 000 Ft.
Ez összességében körülbelül 41 000 Ft/hó közös költséggel és a felsorolt fogyasztásokkal együtt.

Parkolás
A ház udvarán kerkapuval zárt területen a tulajdonosok kialakult szokásjog alapján parkolnak. A lakáshoz tehát a gyakorlatban rendelkezésre áll egy autó parkolási lehetősége, azonban fontos, hogy a parkolóhely nem tulajdonhoz kötött.

Környék és közlekedés
A környék egyik legnagyobb értéke a csend. A Vöröstorony lépcsőn elhelyezkedő ingatlan környezetében nincs átmenő gépjárműforgalom.

A természet gyalogosan néhány perc alatt elérhető, ugyanakkor a 11-es és 29-es busszal Belső-Buda, Pasarét, a Mammut és a 4–6-os villamos kapcsolata, Batthyány tér és M2 metróval a pesti belváros illetve az észak-budai irányok is gyorsan megközelíthetőek.

Ideális választás annak, aki Budán szeretne élni csendes zöldövezetben.