Budapest II. kerület, Rózsadomb Eladó tégla lakás

RÓZSADOMB EXKLUZÍV RÉSZÉN, A VÉRHALOM TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBAN – TERASZOS, NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ!

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Rózsadombon, a Vérhalom tér közelében, egy csendes, egyirányú, hangulatos utcában, gondozott, zöld kerttel körülölelt, mindössze 11 lakásos társasház első emeletén kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, teraszos nagypolgári lakást.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik értékelik az exkluzív lokációt, a polgári eleganciát, a tágas tereket és a természet közelségét. Kialakításának köszönhetően nemcsak otthonnak, hanem akár ügyvédi irodának, orvosi rendelőnek vagy szépségipari tevékenységre is kiváló lehetőséget kínál.

POLGÁRI ELEGANCIA, FÉNYÁRADAT ÉS PANORÁMA

A ház és a lakás hangulata a 40-es évek építészeti világát idézi. A nagyméretű szobák, a magas beltéri ajtók és a csillogó, lakkozott fa parketta időtálló eleganciát sugároznak, remek alapot biztosítva akár klasszikus, akár modern enteriőr kialakításához.

A lakás délnyugati fekvésének köszönhetően rendkívül világos, a délutáni napsütés szinte beragyogja a helyiségeket. A nappaliból közvetlenül elérhető, 15 m²-es terasz kellemes pihenőhely, ahonnan a lombkorona ritkulásával a Budai Várra és a Dunára is panorámás kilátás nyílhat.

A LAKÁS ELRENDEZÉSE

Tágas, 10 m²-es előszoba, amely étkezőként is hasznosítható, vagy beépített gardróbbal tehető még praktikusabbá.

21,5 m²-es és 19,5 m²-es nagyszobák, melyeket jelenleg széles üvegajtó köt össze. A külön bejáratoknak köszönhetően igény szerint ismét két különálló szobává alakíthatók.

7 m²-es kisebb szoba, amely hálószobának, gyerekszobának vagy dolgozószobának is alkalmas.

15 m²-es terasz, közvetlen kijárattal a nappaliból.

Ablakos, kádas fürdőszoba, külön helyiségben található toalettel.

Világos, ablakos, gépesített IKEA-konyha, Bauknecht elektromos sütővel és főzőlappal, Bosch mosogatógéppel, valamint mosógéppel.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÉNYELEM

42 cm vastag téglafalak

Újszerű Bosch kondenzációs kombi cirkó kazán

LG inverteres klímaberendezés

Hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók

Redőnyök és szúnyoghálók, egyes helyiségekben további rolós árnyékolással

Kiépített riasztórendszer

Minden fogyasztás egyedileg mérhető

A lakáshoz saját tároló is tartozik

A vastag téglafalaknak, a korszerű fűtésnek és az egyedi fogyasztásmérésnek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezően alakíthatók.

Közös költség: 26 000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, a lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is.

A társasház rendezett anyagi helyzetű.

ZÖLD KÖRNYEZET, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA

A házat gondozott kert öleli körül, nagy gesztenyefákkal, örökzöldekkel, díszbokrokkal és virágokkal. A környék nyugodt, elegáns, igazi rózsadombi hangulatot áraszt.

A közelben megtalálható a Vérhalom téri park és játszótér, üzletek, valamint gyermekintézmények. Az utca végén közlekedő buszjárattal a fontosabb közlekedési csomópontok is könnyen elérhetők.

A parkolás a ház előtt, fizetős övezetben lehetséges; helyi lakosként kedvezményes parkolási engedély igényelhető.

KÖLTÖZÉS AKÁR RÖVID HATÁRIDŐVEL!

A lakás üres, így gyorsan birtokba vehető.

Ha egyedi hangulatú, tágas, napfényes, teraszos polgári lakást keres Budapest egyik legértékesebb budai környékén, amely otthonnak és megfelelő kialakítás mellett üzleti célra is kiváló lehet, érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!