Budapest II. kerület, Tölgyfa utca 14. Eladó tégla lakás

IGÉNYES, TÁGAS, VILÁGOS– PRÉMIUM LAKÁS BUDA SZÍVÉBEN, A MARGIT HÍD KÖZELÉBEN

Budapest II. kerületének egyik kedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, az Országút városrészben kínálunk megvételre egy jó állapotú, folyamatosan karbantartott, negyedik emeleti, 134 m²-es, nappali + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás lakást.
A nagyvonalú terek, az átgondolt alaprajz és a magas minőségű kialakítás elegáns, kényelmes otthont teremtenek, miközben az ingatlan jelenleg jól jövedelmező, rövid távú kiadásra hasznosított lakásként működik, így saját célra és befektetésként egyaránt figyelemre méltó lehetőség.

KÖRNYÉK

Az ingatlan a II. kerület központi részén, a Margit híd közelében, a Duna-parttól mindössze néhány perc sétára található. A környék egyik legnagyobb előnye, hogy egyszerre kínál budai életérzést, kiváló közlekedést és teljes körű városi infrastruktúrát.
A Margitsziget körülbelül öt perc alatt elérhető, így a sportolás, futás, séta és szabadtéri kikapcsolódás lehetősége szinte a lakás közvetlen közelében adott. A környező utcákban és a Margit körúton üzletek, éttermek, kávézók, bankok, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint oktatási intézmények egyaránt megtalálhatók.
Kényelmes sétatávolságra helyezkedik el a Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac is.
A tömegközlekedés kiváló: a 4-es és 6-os villamos, több autóbuszjárat, valamint a H5-ös HÉV megállói is könnyen elérhetők. Pest belvárosa és Buda fontosabb csomópontjai gyorsan megközelíthetők.

TÁRSASHÁZ

Az ötemeletes, klasszikus polgári társasház 1920-ban épült, kívül-belül jó állapotú, az elmúlt években felújításon esett át.
A ház rendezett anyagi helyzettel és jó lakóközösséggel rendelkezik. A társasházban a rövid és hosszú távú bérbeadás egyaránt megengedett, ami befektetési szempontból különösen értékes adottság.
Parkolásra a környező utcákban, illetve a közelben található parkolóházakban és irodaházakban van lehetőség.

A LAKÁS

A 134 m²-es ingatlan a társasház negyedik emeletén helyezkedik el.
Néhány évvel ezelőtt belsőépítész által újragondolt alaprajz alapján, magas minőségű anyagok felhasználásával teljes körű felújításon esett át. A kialakítás során nemcsak az esztétikum, hanem a kényelmes használhatóság és a jól elkülönülő privát terek megteremtése is fontos szempont volt.

Elosztása:
amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló hálószoba, 3 fürdőszoba, 2 gardrób, háztartási helyiség, előtér és közlekedő.
A tágas amerikai konyhás nappali a lakás központi élettere, míg a három hálószoba és a hozzájuk kapcsolódó fürdőszobák nagyobb család, vendégek fogadása vagy prémium színvonalú kiadás esetén is kényelmes használatot biztosítanak.
Az otthon melegéről modern elektromos padlófűtés gondoskodik, emellett valamennyi szobában hűtő-fűtő klímaberendezés található.
A fa nyílászárók dupla thermo üvegezéssel készültek, az árnyékolást elektromosan működtethető alumínium redőnyök biztosítják.

Az ingatlan jelenleg rövid távú kiadás keretében üzemel, a tulajdonosi adatok szerint 90–95%-os foglaltsággal, így a lakás nemcsak igényes budai otthonként, hanem már működő befektetésként is érdekes lehet.

A KÉPEKEN LÁTHATÓ TELJES BERENDEZÉS ÉS A DEKORÁCIÓS ELEMEK A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK, így az ingatlan külön ráfordítás nélkül, teljes berendezéssel kerülhet új tulajdonosához.

Ritka lehetőség azok számára, akik Buda központi részén, a Margitsziget és a Duna közelében keresnek nagy alapterületű, magas minőségben felújított, azonnal használható lakást, akár saját otthon, akár hosszú távú értékálló befektetés céljából.

További információért és megtekintési időpontért várom megtisztelő érdeklődését.