Budapest II. kerület, Hűvösvölgyi út Eladó tégla lakás

Budapest II. kerületében, Hűvösvölgy zöldövezeti részén eladó egy 12 lakásos társasházban levő, első emeleti, világos, jó elosztású, jó állapotú, bútorozott, azonnal költözhető lakás.

A társasház 1969-ben épült. A lakás jelenlegi alaprajza az 1993-as átalakítás során alakult ki. A kamra és a gardrób megszüntetésével tágasabb lett a konyha és a fürdőszoba, valamint két WC és egy masszírozófunkciós zuhanykabin is kialakításra került.

A lakás legnagyobb ablakfelülete és 8,2 m²-es erkélye délkeleti tájolású. Külön előny, hogy ez az oldal nem a forgalmas Hűvösvölgyi útra néz: a társasház a telek belsejében helyezkedik el, így az erkély és a fő ablakok a mellékutcára, illetve a telek kertjére néznek. Az erkély teljes hosszában kézi működtetésű napellenző található.

A lakáshoz 5,8 m²-es pincerekesz tartozik.

A korábbi fa nyílászárók helyett 2010 előtt kétrétegű, Low-E hőszigetelő üvegezésű nyílászárók kerültek beépítésre.

A fűtést és a melegvizet 2018-ban beüzemelt Ariston CLAS ONE kondenzációs gázkazán biztosítja. Az energetikai tanúsítvány besorolása E.

A hatályos társasházi alapító okirat a lakás alapterületét 74 m²-ben határozza meg. A jelenlegi, 1993-ban kialakított alaprajz ettől eltérő helyiségméreteket eredményez; a részletes alaprajz a hirdetésben megtekinthető.

Társasházi befizetések: a közös költség 25 900 Ft/hó, a felújítási alap 8 880 Ft/hó, a vízdíj 3 000 Ft/hó, így az összes havi társasházi befizetés 37 780 Ft.

Tulajdonosi háttér: A lakás családunk tulajdonában van, nem továbbértékesítési céllal vásárolt ingatlan. Az ingatlan történetét és az elmúlt évtizedekben történt változásokat jól ismerjük, így a lakás állapotáról és előzményeiről részletes tájékoztatást tudunk adni.

Közlekedés: kb. 100 méterre érhető el a 29-es és 129-es autóbusz megállója. Éjszaka a 905-ös és 905A járatok is közlekednek. A hűvösvölgyi villamosvégállomás mintegy 400 méterre, kb. 5 perc sétára található, ahonnan az 56, 56A, 59B és 61-es villamosok közlekednek.

3D modell - virtuális bejárás:
A lakásról részletes, digitálisan elkészített 3D modell készült, amely a lakás jelenlegi kialakítását és bútorzatát is megjeleníti. A modellben virtuálisan körbe lehet járni a lakást, így a helyiségek elrendezése és a berendezés térbeli elhelyezkedése is jól áttekinthető. A 3D tervfájl a vevő részére is átadható, és ingyenes online programban megnyitható.

A lakás bútorozottan kerül értékesítésre. Amennyiben a vevőnek nincs szüksége a bútorokra, azok elszállításáról az eladó gondoskodik.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük.