Budapest II. kerület, Szemlőhegy Eladó tégla lakás

RÓZSADOMBI OTTHON, AMELYBEN A BELSŐÉPÍTÉSZET MINDEN RÉSZLETBEN MEGJELENIK

Rózsadomb egyik kedvelt, zöldövezeti részén, a Pusztaszeri úton kínálunk megvételre egy 82 m²-es, nappali + hálószobás, teljes körűen felújított lakást**, amelyet különleges enteriőr, kifinomult anyaghasználat és magas műszaki tartalom jellemez.

A liftes társasház második emeletén elhelyezkedő otthon keleti és északnyugati tájolásának köszönhetően kellemesen világos. A lakás felújítása során nem csupán a műszaki megújulásra, hanem az egységes belsőépítészeti koncepció kialakítására is nagy hangsúlyt fektettek. Az eredmény egy elegáns, modern, mégis otthonos tér, ahol az egyedi bútorok, a minőségi burkolatok és a gondosan megtervezett világítás harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz.

A felújítás jelentős, **70 millió forintot meghaladó beruházás eredménye**, amelyben önmagában az egyedi asztalosmunkák értéke megközelíti a 30 millió forintot.

TÁGAS, JÓL HASZNÁLHATÓ ÉLETTÉR

A lakás központi része a nagyvonalú **nappali–étkező–konyha**, amely egyszerre alkalmas kényelmes mindennapokra, családi életre és vendégek fogadására. A tér kialakítását az egyedi gyártású bútorok, a prémium konyhatechnológia és a különleges padlóburkolat teszi karakteressé.

A **chevron, azaz francia halszálka mintázatú burkolat** az egész otthon egyik meghatározó látványeleme, amely klasszikus eleganciát kölcsönöz a modern enteriőrnek.

A beépített bútorok egyedi gyártásúak, a berendezésben többek között Kave Home és Westwing darabok jelennek meg.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan nemcsak látványában, hanem műszaki szempontból is magas színvonalat képvisel.

Fontosabb műszaki és kényelmi elemek:
* 82 m²-es lakótér
* nappali + 1 hálószoba
* tágas, amerikai konyhás nappali–étkező
* 2. emeleti elhelyezkedés
* liftes társasház
* keleti és északnyugati tájolás
* háromrétegű, hangszigetelt műanyag nyílászárók
* elektromos redőnyök
* beépített szúnyoghálók
* légkondicionálás
* riasztórendszer és mozgásérzékelők
* biztonsági bejárati ajtó
* prémium spotvilágítás
* kaputelefon
* házközponti, radiátoros fűtés
* padlófűtés a fürdőszobában
* közel 3 m²-es saját pincei tároló

EGYEDI KONYHA, KÜLÖNLEGES FÜRDŐSZOBA
A konyha egyedileg tervezett és gyártott bútorzattal készült, amelybe **AEG készülékeket** építettek be. A kialakítás a funkcionalitást és az esztétikát egyaránt szem előtt tartja, így a konyha szervesen illeszkedik a nappali elegáns megjelenéséhez.

A fürdőszoba szintén igényes anyaghasználattal készült. A nagyméretű prémium mészkő burkolatok, a **Tres szaniterek**, valamint az egyedi törölközőszárító különleges, szállodai hangulatot teremtenek.

A fürdő további kényelmi elemei:
* prémium mészkő burkolatok
* Tres szaniterek
* padlófűtés
* vízálló spotvilágítás
* egyedi törölközőszárító
* bojler

RÓZSADOMB: NYUGODT BUDAI KÖRNYEZET, MÉGIS KÖZEL A VÁROSHOZ

A Pusztaszeri út a II. kerület egyik kedvelt részén található, ahol a zöld, nyugodt környezet jól ötvöződik a városi infrastruktúra közelségével.

A környéken rövid sétával elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, emellett a közlekedés is kifejezetten kedvező.

**A közelben többek között:**

* buszmegállók kb. 1 perc sétára
* villamosmegállók kb. 5 perc sétára
* 17-es és 41-es villamos
* 29-es, 65-ös, 65A, 111-es és 165-ös buszjáratok
* Daubner Cukrászda kb. 2 perc
* Kolosy tér kb. 5 perc
* Szemlő-hegyi-barlang
* Szépvölgyi út
* Margit körút
* számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás

A lokáció különösen azok számára lehet vonzó, akik **a budai, zöld környezet nyugalmát szeretnék élvezni úgy, hogy közben a belváros is könnyen elérhető maradjon.**

TÁROLÓ ÉS PARKOLÁSI LEHETŐSÉG

A lakáshoz egy **közel 3 m²-es saját tároló** tartozik a pinceszinten.

Parkolásra a lakástól mindössze körülbelül 50 méterre található, új építésű garázsban van lehetőség, ahol jelenleg kétéves parkolóhely-bérleti konstrukció is elérhető. A garázs klimatizált, valamint padlófűtéssel rendelkezik.

EGY KÉSZ OTTHON, AMELYHEZ MÁR NEM KELL HOZZÁNYÚLNI

Ez a lakás azok számára lehet igazán jó választás, akik **nem szeretnének kompromisszumot kötni sem az elhelyezkedés, sem a belsőépítészet, sem a műszaki tartalom terén**, és egy azonnal használható, igényesen kialakított budai otthont keresnek.

A jelentős értékű felújítás, az egyedi asztalosmegoldások, a prémium anyaghasználat és a jól átgondolt térszervezés egy olyan ingatlant eredményezett, amelyben a funkcionalitás és az elegancia természetesen egészíti ki egymást.

Amennyiben egy személyesen is megtekinthető, valóban igényes rózsadombi otthont keres, várom megkeresését a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért.