Budapest II. kerület, Vérhalom Eladó tégla lakás

Budapest II. kerületének egyik kedvelt részén, a Rózsakert közelében kínálunk megvételre egy különleges adottságú, kertkapcsolatos, belső kétszintes otthont, amely egyszerre kínál nagyvonalú belső tereket, saját kertet és igényes műszaki tartalmat.

A tulajdoni lap szerint 161 m²-es lakás, amely a teraszok és erkélyek 50%-ának beszámításával kb. 185 m²-es hasznos területet jelent.
Az ingatlan két szinten helyezkedik el, jól élhető alaprajzzal, tágas helyiségekkel és 3 nagyméretű hálószobával.

A mindössze 4 lakásos társasház kialakítása kifejezetten nyugodt, családias környezetet biztosít.
Az ingatlan különlegessége, hogy a társasházon belül ennek a lakásnak a legkedvezőbbek az adottságai. (A beruházó ezt a lakást magának épitette.)

A lakás sokkal többet nyújt egyszerű belső négyzetmétereknél: a kert, a teraszok és az erkélyek szervesen kapcsolódnak az élettérhez, így az otthon hangulata inkább egy családi házéhoz közelít.
A társasházhoz emellett egy nagy méretű közös hátsó kert is tartozik.

Az ingatlanban számos olyan részlet található, amely a kényelmes mindennapokat és a hosszú távú használhatóságot szolgálja:
•acélbetétes, 8 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
•belső tölgyfa ajtók
•minőségi parketta és márványburkolatok
•működő kandalló
•beépített, gépesített konyha
•cseresznyefa dolgozósarok az emeleten
•3 db hűtő-fűtő klíma
•elektromos fém redőnyök
•szúnyoghálók
•3×25 A elektromos hálózat
•házközponti fűtés egyedi mérőkkel
•padlófűtés és radiátoros hőleadás
•közel 3 méteres belmagasság mindkét szinten
•igényes, tartós anyaghasználat

A ház további előnyei:
•rendezett, megkímélt épület
•kis létszámú lakóközösség
•mélygarázs
•automata garázskapu
•automata kertkapu
•nagy méretű közös hátsó kert

Itt valóban megvan az a ritka kombináció, hogy társasházi kényelem mellett saját kerttel és nagy szabadtéri élettérrel is rendelkezhetünk.

A közös költség 40.000 Ft/hó, amely a házközponti fűtést is tartalmazza.
A közös költség része többek között:
•fűtés
•kertfenntartás
•közös területek takarítása
•közös világítás

A házközponti fűtés egyedi mérőkkel működik, így a fogyasztás jól követhető és szabályozható.

Ez nem egy átlagos társasházi lakás. Az ingatlan azok számára lehet igazán vonzó, akik szeretnének budai környezetben élni, ugyanakkor fontos számukra a nagy élettér, a privát kert, a terasz és az otthon nyugalma.
A Rózsakert közelsége, a II. kerület kedvelt környezete, valamint az ingatlan mérete és kertkapcsolata együtt olyan adottságokat kínál, amelyekből kevés található a piacon.