Budapest II. kerület, Országút Eladó tégla lakás

RITKA EGYENSÚLY BUDÁN – AHOL A VÁROS KÖZELSÉGE ÉS A TERMÉSZET CSENDJE TALÁLKOZIK
Budapest II. kerület – Mecset utca | 94 m² | 3. emelet | nappali + 3 háló | 2 fürdőszoba | 2 terasz | 2 zárható teremgarázshely | azonnal költözhető
Vannak lakások, ahová este hazamegyünk. És vannak otthonok, ahol már az ajtón belépve érezzük, hogy megérkeztünk.

A Rózsadomb tövében, a Gül Baba türbéjének és rózsakertjének közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy különleges otthont.
Ami igazán ritkává teszi, az az ellentét: néhány percnyire ott a Duna, a Margit-sziget és Buda pezsgése – idehaza mégis madárcsicsergés, zöld panoráma és egy belső Zen kert nyugalma fogadja.
Itt nem kell választania a város és a természet között.
Megkapja mindkettőt.
MECSET UTCA – A VÁROS PÁR PERC, A CSEND AZONNAL
A lakás egy zsákutcában, a Mecset utca karakteres téglaépületében található.
A környék különlegességét nehéz pusztán térképen megmutatni:
- Gül Baba türbéje és rózsakertje közvetlen közelben
- Margit-sziget néhány perc sétára
- Duna-part könnyen elérhető
- Margit körút és budai városi élet pár perc
- Mammut és Széll Kálmán tér gyorsan elérhető
- éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások a közelben
- mindeközben a lakásból nem a város zaját, hanem a zöldet látja
Mások hétvégén keresik ezt a nyugalmat. Itt minden este hazatérhet hozzá.

94 M² – OLYAN ALAPRAJZ, AHOL MINDEN TÉRNEK FELADATA VAN
A 3. emeleti, 94 m²-es lakás családi életre kifejezetten jól használható:
- amerikai konyhás nappali
- 3 külön nyíló hálószoba
- külön étkező
- nagyméretű, 8,1 m²-es gardrób
- 2 külön fürdőszoba
- külön vendég-WC kézmosóval
- háztartási helyiség
- 2 erkély, összesen 10,4 m²
- összesen 3 WC
- azonnal birtokba vehető
Nincs elvesztegetett tér, nincs szükségtelen kompromisszum.
94 m², amely valóban 94 m²-nyi életet ad.
KÉT ERKÉLY – KÉT KÜLÖNBÖZŐ HANGULAT
Talán ez az otthon legkülönlegesebb része.
A nappali erkélye – 6,4 m²
Kilépve Gül Baba rózsakertjének zöldje tárul elénk, a környezetet pedig a belső kert és a kis tavacska látványa teszi még különlegesebbé.
Reggeli kávé.
Madárcsicsergés.
Zöld minden irányban.
És közben Budapest közepén vagyunk.
A hálószoba erkélye – 4 m²
A legnagyobb hálóból közvetlenül elérhető második erkély egy csendes, belső Zen udvarra néz.
Az egyik terasz felébreszti. A másik este lelassítja.

NAPPALI – AHOL A CSALÁDI ÉLET TÖRTÉNIK
A 27,3 m²-es amerikai konyhás nappalihoz kapcsolódik a 11,5 m²-es étkező, így a közösségi élettér együtt már közel 40 m².
Ez az a hely, ahol hétköznap reggel együtt indul a nap, hétvégén hosszabb lesz a reggeli, este pedig a család és a barátok köré szerveződik az otthon.
A prémium BoConcept nappali bútorok tovább erősítik az enteriőr elegáns, kortárs karakterét.
A lakás teljesen bútorozottan is megvásárolható, így akár nagyon rövid idő alatt birtokba vehető.
3 HÁLÓSZOBA – MERT A PRIVÁT TÉR IS LUXUS
- 11,4 m²-es háló
- 8,3 m²-es háló
- 7,2 m²-es háló
A három külön nyíló szoba több élethelyzethez alkalmazkodik:
szülői háló + két gyerekszoba, vagy két háló + valódi home office.
Nem kell a nappali sarkában dolgozni, és nem kell feladni egy hálószobát azért, mert megváltozik az élethelyzet.
KÉT FÜRDŐ + KÜLÖN VENDÉG-WC
Egy család mindennapjaiban ez sokkal nagyobb luxus, mint elsőre gondolnánk.
- 4,6 m²-es fürdő zuhanyzóval + WC-vel
- második fürdő káddal + WC-vel
- külön vendég-WC kézmosóval
Reggel nincs sorban állás. Este pedig mindenki a saját ritmusában érhet haza.
2 AUTÓ – KÜLÖN ZÁRHATÓ GARÁZSRÉSZBEN
Budán már egy biztos parkolóhely is komoly érték.
Itt két gépkocsi számára rendelkezésre álló teremgarázshely tartozik az ingatlanhoz, ráadásul a teremgarázson belül külön zárható kialakítással.
Ez nem pusztán kényelmi extra.
Ezen a lokáción valódi érték.
MŰSZAKI PARAMÉTEREK
- 94 m²
- építés éve: 2004
-
3. emelet
- 4 szoba
- 2 fürdőszoba
- külön WC
- 10,4 m² összes erkély
- gázcirkó fűtés
- 3 db klímaberendezés
- ÉK-i tájolás
- zöld kerti nézet
- BB energetikai besorolás
- kiváló állapotú lakás, ház és lépcsőház
- 2 férőhelyes, külön zárható teremgarázsrész
- azonnali birtokbaadás
MIÉRT MÁS EZ A LAKÁS?
Mert a legtöbb ingatlannál választani kell.
Központi vagy csendes?
Itt mindkettő.
Városi vagy zöld?
Itt mindkettő.
Családi vagy reprezentatív?
Itt mindkettő.
Költözhető vagy kompromisszummentes?
Itt nem feltétlenül kell választani.
Ez az a ritka budai otthon, ahol a lokáció, a zöld panoráma, a három hálószoba, a két fürdő, a két terasz és a két autó parkolása ugyanabban a csomagban jelenik meg.
KINEK AJÁNLJUK?
Családoknak, akik 3 külön hálót és valóban használható közösségi tereket keresnek.
Felsővezetőknek és diplomatáknak, akik számára fontos a reprezentatív budai lokáció, a nyugalom és a biztos parkolás.
Home office-ban dolgozóknak, akiknek külön dolgozószobára is szükségük van.
Befektetőknek, akik ritka adottságú, prémium budai lokációban keresnek hosszú távon is vonzó ingatlant.
És leginkább annak, aki nem pusztán lakást keres, hanem azt szeretné érezni: jó helyen van az élete.
RÖVIDEN
II. kerület • Mecset utca • Rózsadomb töve • Gül Baba rózsakertje • 94 m² • 3 háló • 2 fürdő • 3 WC • 2 erkély • zöld panoráma • belső Zen kert és tavacska • BoConcept bútorok • BB energetika • 3 klíma • 2 zárható teremgarázshely • azonnal költözhető
Reggel madárcsicsergés. Délután néhány perc alatt a városban. Este pedig újra csend.
Nem azért különleges, mert Budán van. Hanem mert Budapest egyik legjobb részén képes elfeledtetni Önnel, hogy egy nagyváros közepén él.