Budapest II. kerület, Margit körút Eladó tégla lakás

Ingatlanosok kérem, NE keressenek!

Egyedi erkély a Margit körúton – 69 m²-es, 2 szobás lakás 6 m²-es, erkéllyel, Budai nívó és belvárosi kényelem egyben


Eladó egy világos 1. emeleti, 69 m²-es kétszobás, egyedi igények mentén teljeskörűen felújított lakás a Margit körúton, egy rendezett, 12 lakásos társasház első emeletén. A helyiségek, mint a nappali, konyha étkezővel és előszoba a saját részre szánt kialakításnak köszönhetően a tágasság érzetét biztosítják.
A házban egyedüliként ehhez a lakáshoz tartozik a belső folyosók mellett egy körútra néző erkély, amely különleges lehetőséget kínál egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz – közvetlenül a város szívében.

A lakás hálószobája a belső kertre néz, így a körúti elhelyezkedés ellenére a nyugodt pihenés garantált. A lakás nyílászárói 2025. tavaszán kerültek kicserélésre háromrétegű hangszigetelt nyílászárókra, amelynek köszönhetően a pihenés még inkább biztosított.

A 28 nm-es nappali a majd 5 méteres belmagasságával kiváló lehetőséget biztosít akár egy harmadik szoba kialakítására, saját ablakkal és fűtőtesttel, akár galéria kialakítására.
Műszaki tartalom
·2025-ben beépített, hangszigetelt, háromrétegű műanyag nyílászárók
·2018-ban kialakított cirkófűtés, évente karbantartott kazánnal
·2 db hűtő-fűtő klíma telefonos távvezérléssel
·több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
·gépesített konyha: mosogatógép, fagyasztós hűtő, sütő, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap
·esőztetős, épített zuhany
·nagy beépített szekrény
·külön tároló

A 4-6-os, 17-es, 41-es, 19-es villamos, 11 és 91/291 buszok közelsége kiváló közlekedést biztosít, a környéken pedig boltok, éttermek, kávézók és pubok találhatók.

Központi lokáció, egyedi erkély, világos terek és korszerű műszaki tartalom.

A vételár nem tartalmazza a nappaliban látható kanapét, a falakon található képeket, hangszereket, számítástechnikai eszközöket és a mindennapi használati tárgyakat.

Irányár: 132 M Ft